№2-514/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» апреля 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенковой Ж.А. к Дробышеву А.И., Хрущевой В.В., к администрации Тамбовского района и администрации Тулиновского сельского совета о признании права собственности,
установил:
Косенкова Ж.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 562 кв.м. и на ? долю жилого дома общей площадью 89,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки - Дробышевой А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с этим просит выделить долю дома в натуре, прекратив право общей долевой собственности и признав за ней право собственности на часть дома, состоящую из жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м, кухни № площадью 10,6 кв.м - общей площадью 39,2 кв.м, террасы площадью 0,7 кв.м и холодных пристроек площадью 5,2 кв.м и 2,7 кв.м.
В судебном заседании Косенкова Ж.А. иск поддержала и пояснила, что ее бабушке принадлежала ? доля <адрес> и земельный участок площадью 562 кв.м, ? доля дома и земельный участок площадью 600 кв.м принадлежит Хрущевой В.В. При жизни бабушка составила завещание, которым спорное имущество завещала истице. После смерти Дробышевой А.Е. наследником по закону является ее сын Дробышев А.И., который приходится истице отцом. Однако ни она, ни Дробышев А.И. своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. При этом она фактически приняла наследство, поскольку оплачивает все необходимые платежи, содержит дом в надлежащем виде, делала ремонт. Дробышев А.И. постоянно зарегистрирован и проживает по данному адресу. Вместе с тем, оформить свои права на наследственное имущество путем обращения к нотариусу она не может, поскольку право наследодателя на долю дома не было зарегистрировано, имеются лишь записи в похозяйственных книгах сельского Совета. Кроме того, документов о предоставлении ей земельного участка также не имеется. Фактически жилой дом расположен на земельном участке площадью 1162 кв.м и состоит из двух частей, которые разделены забором. Жилой дом также разделен на две части, с отдельными входами, самостоятельными коммуникациями, системами отопления и электроснабжения. В сельском совете на данный дом открыты два лицевых счета. Порядок пользования домом и земельным участком сложился на протяжении более 30 лет. Часть дома, которая принадлежала наследодателю расположена на земельном участке площадью 562 кв.м, часть дома принадлежащая Хрущевой В.В. расположена на земельном участке площадью 600 кв.м. Просит признать право собственности на долю дома и на земельный участок, принадлежащие наследодателю, выделить долю дома в натуре, прекратив право долевой собственности между нею и Хрущевой В.В.
Ответчик Дробышев А.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и признании иска.
Представитель ответчика Хрущевой по доверенности Бокарева О.В. иск признала в полном объеме.
Представитель администрации Тамбовского района и представитель администрации Тулиновского сельского совета в судебное заседание не явились, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителей.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно записям в похозяйственной книге учета № Тулиновского сельского Совета жилой <адрес> принадлежит по ? доле Хрущевой В.В. с 2101г. и Дробышевой А.Е. на основании индивидуального строительства с 1971 года, дом расположен на земельном участке мерой 600 кв.м. На дом открыто два лицевых счета № и №.
Правоустанавливающих документов на земельный участок не выдавалось.
Дробышева А.Е. умерла 20.09.1999 года. По сведениям нотариуса после ее смерти наследственное дело не заводилось.
По сведениям Тулиновского сельского совета на день смерти Дробышевой А.Е. в спорном доме был зарегистрирован и постоянно проживает сын умершей – Дробышев А.И., и внуки.
Из представленного завещания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Дробышева А.Е. завещала дом с земельным участком, расположенные по <адрес> Косенковой Ж.А..
В соответствии с ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право на бесплатное приобретение земельных участков в собственность предоставлено гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3). Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п. 9.1. Вводного закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Из плана земельного участка, составленного 17.03.2009г. ООО «Инициатива-7» усматривается, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 1162 кв.м. Данный участок состоит из двух частей: площадью 562 кв.м и площадью 600 кв.м. Границы соседних земельных участков согласованы.
Как пояснили в судебном заседании свидетели Косенкова Н.В. и Хрущева Е.В. границы земельного участка по <адрес> сложились с семидесятых годов. До настоящего времени границы и площадь данного земельного участка не менялись. Участок поделен, как и дом, на две части: одной частью пользовались Дробышевы, другой – Хрущевы, участки были разделены забором.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома составляет 116,5 кв.м, в том числе общая площадь 89,9 кв.м, жилая – 59,8 кв.м.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследства Дробышевой А.Е. входит земельный участок площадью 562 кв.м и ? доля жилого дома по <адрес>.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По сведениям Тулиновского сельского Совета задолженности по оплате за жилой <адрес> не имеется.
Учитывая, что факт принятия Косенковой указанного наследства ни кем не оспаривается, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное имущество.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений.
Как указывают стороны, порядок пользования домом сложился на протяжении длительного времени. Истица пользуется частью дома площадью 47,8 кв.м, общей площадью 39,2, жилой 28, 6 кв.м, состоящую из помещений №№ 4,5,6, террасы III и холодных пристроек IV, V, Хрущева пользуется частью дома площадью 68,7 кв.м, в том числе общей площадью 50,7 кв.м, жилой – 31,2 кв.м.
Учитывая, что части дома Косенковой и Хрущевой изолированы друг от друга, сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности в виде частей дома, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> и выделить Косенковой Ж.А. в натуре часть дома площадью 47,8 кв.м, в том числе общей площадью 39,2, жилой 28, 6 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Косенковой Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м.
Признать за Косенковой Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м Косенковой Ж.А. с одной стороны и Хрущевой В.В. – с другой.
Выделить в натуре на праве собственности Косенковой Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого <адрес> площадью 47,8 кв.м, в том числе общей площадью 39,2, жилой 28,6 кв.м, состоящую из помещений №№ 4,5,6, террасы III и холодных пристроек IV, V, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.04.2009 г.
Часть жилого <адрес> площадью 68,7 кв.м, в том числе общей площадью 50,7 кв.м, жилой – 31,2 кв.м, состоящую из помещений №№1,2,3,7 и холодных пристроек I, II, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.04.2009 г., считать принадлежащей Хрущевой В.В..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 22.04.2011 года
Верно, судья Е.В.Дробышева