Дело № 2-658/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации26 апреля 2011 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи И.А. Романовой,
при секретаре О.А. Барышниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоружа Н.А. к администрации Татановского сельсовета и администрации Тамбовского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Хоружа Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснив, что на основании договора купли-продажи от 24.04.1995 года ею был приобретён спорный жилой дом.
В последующем ею был осуществлён снос холодной пристройки под лит «а1» и возведена жилая пристройка под лит. «А1», в связи с чем площадь дома увеличилась.
Однако на осуществление реконструкции разрешительная документация не была предъявлена.
При изготовлении технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект», было указано, что холодная пристройка под лит. а2 находится в аварийном состоянии и её было рекомендовано либо отремонтировать либо снести. В настоящее время она снесла эту пристройку, в связи с чем, также изменился состав объекта.
В связи, с чем исковые требования ею уточнены, и поставлен вопрос о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилую пристройку лит. А1, площадью 15,1 кв.м., и соответственно признании права собственности на жилой дом в целом, поскольку в настоящее время зарегистрировать свое право в установленном законом порядке она не может.
Ответчик - администрация Татановского сельского Совета - в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещён. Согласно письменному заявлению и.о. Главы сельсовета Е.Н. Кузиной, просит рассмотреть дело без участия их представителя. Исковые требования признают.
Привлечённая к участию в качестве соответчика - администрация Тамбовского района - в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.
Анализируя пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено судом, Хоружа Н.А. на основании договора купли-продажи от 24.04.1995 года принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке, предоставленном истице в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления Главы Татановского сельсовета № от 13.11.2000 года.
В последующем истицей с целью улучшения жилищных условий был произведён снос холодной пристройки под лит «а1» и возведена пристройка под лит. «А1», в связи с чем площадь дома увеличилась и составила общей площадью 81,0 кв.м. и жилой площадью 51,6 кв.м.. Разрешительная документация на это не была получена, в связи, с чем встал вопрос о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии в судебном порядке.
Однако при изготовлении технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект» при обращении в суд было рекомендовано снести либо произвести ремонт и холодной пристройки под лит. а2, поскольку она находится в аварийном состоянии. В настоящее время истицей данная пристройка снесена, однако без разрешительной документации, в связи с чем площадь дома вновь изменилась и составила общей площадью жилого дома 66,7 кв.м. и жилой площадью 40,30 кв.м., что подтверждается техническим паспортом составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.04.2011 г.
Между тем, все вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовгражданпроект», а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о возможности эксплуатации жилого дома № № по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства.
При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, а в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилой дом № № по адресу: <адрес> площадью 66,7 кв.м., в том числе площадью квартиры - 66,7 кв.м., из нее жилой - 40,30 кв.м., (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.04.2011 г.) с учетом перепланировки и переустройства.
Признать за Хоружа Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенное строение лит. А1 общей площадью 15,1 кв.м., к жилому дому № № по адресу: <адрес>.
Считать, что Хоружа Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> на праве собственности в целом принадлежит жилой дом площадью 66,7 кв.м., в том числе площадью квартиры - 66,7 кв.м., из нее жилой - 40,30 кв.м., (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.04.2011 г.), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.
Председательствующий: (подпись) И.А. Романова