Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н., при секретаре Архиповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейменовой Р.Н. к Сайкиной Л.С. о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на земельный участок и по иску Сайкиной Л.С. к Клейменовой Р.Н. о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Клейменова Р.Н. обратилась в суд с иском к Сайкиной Л.С. о выделе 39/100 долей дома в натуре, включающих в себя жилую комнату № 2 площадью 20,8 кв.м., кухню № 1 площадью 18,3 кв.м., и кроме того холодные пристройки №№ I площадью 9,9 кв.м., II площадью 6,0 кв.м., IV площадью 0,6 кв.м., а также надворные строения и сооружения: лит.3,4,5,у,д, и прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности на земельный участок площадью 1424 кв.м., расположенный по указанному адресу, указав, что вышеуказанная доля дома принадлежала на праве общей долевой собственности на основании индивидуального жилищного строительства с ДД.ММ.ГГГГ её тете Алтуховой А.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной наследницей после её смерти и получила свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка. Право собственности на вышеуказанную долю дома оформить во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право Алтуховой А.А. не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Собственником других 61/100 долей дома являлась Алтухова Н.И., после смерти которой наследником является ответчица Сайкина Л.С. Сайкина Л.С. обратилась в суд с иском к Клейменовой Р.Н. о выделе 61/100 долей дома в натуре, включающих в себя жилые комнаты № 3 площадью 23,4 кв.м., № 8 площадью 13,3 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., коридор № 5 площадью 3,5 кв.м., санузел № 6 площадью 4,5 кв.м., кухню № 7 площадью 10,0 кв.м., террасу № III площадью 1,5 кв.м., а также надворные строения и сооружения: лит.1,2, и прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права собственности на земельный участок площадью 1363 кв.м., расположенный по указанному адресу, указав, что вышеуказанная доля дома принадлежала на праве общей долевой собственности в порядке наследования её матери Алтуховой Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ Её мать Алтухова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной наследницей после её смерти и получила свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка. Право собственности на вышеуказанную долю дома оформить во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право Алтуховой Н.И. не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Собственником других 39/100 долей дома являлась Алтухова А.А., после смерти которой наследником является ответчица Клейменова Р.Н. Определением Тамбовского районного суда данные исковые требования были объединены в одно производство. Клейменова Р.Н. и Сайкина Л.С. в судебном заседании полностью поддержали свои исковые требования и не возражали против исковых требований друг друга. Третье лицо – администрация Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заслушав Клейменову Р.Н., Сайкину Л.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с требованиями части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как следует из материалов дела, Алтуховой А.А. при жизни принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании индивидуального строительства с 1930 г., что подтверждается выпиской подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (лицевой счет №). Судом установлено, что собственником другой ? доли спорного дома и земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлась Алтухова Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, а также свидетельством № о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (лицевой счет №). Вместе с тем согласно архивной справке ГУПТИ Тамбовской области и сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Алтухова А.А. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти). Судом установлено, что после её смерти наследство было принято её племянницей – истицей Клейменовой Р.Н., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде спорного земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается наследственным делом № нотариуса Тамбовского района Тамбовской области Ковалеровой Е.Г. (зарегистрировано в реестре за № При этом согласно завещанию, удостоверенному главой Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, Алтухова А.А. все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, она завещала своей племяннице Клейменовой Р.Н. Следовательно, приняв наследство в части, Клейменова Р.Н. приняла его полностью, в том числе и в виде ? доли указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ Алтухова Нина Ивановна умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Бокинским сельским Советом Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти). Судом установлено, что после её смерти наследство было принято её дочерью – истицей Сайкиной Л.С., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде денежных вкладов, что подтверждается наследственным делом № нотариуса Тамбовского района Тамбовской области Ковалеровой Е.Г. (зарегистрировано в реестре за №). При этом согласно завещанию, удостоверенному главой Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, Алтухова Н.И. все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, она завещала своей дочери Алтуховой Л.С. Следовательно, приняв наследство в части, Алтухова (Сайкина) Л.С. приняла его полностью, в том числе и в виде ? доли указанного дома и земельного участка. Вместе с тем при вынесении решения суд учитывает, что в настоящее время площадь земельного участка, ранее принадлежавшего Алтуховой Н.И., перешедшего в порядке наследования Сайкиной Л.С., составляет 1363 кв.м. и он состоит из трех участков № 2/1 площадью 1191 кв.м., № 2/2 площадью 109 кв.м. и № 2/3 площадью 63 кв.м.; а площадь земельного участка, ранее принадлежавшего Алтуховой А.А., перешедшего в порядке наследования Клейменовой Р.Н. - 1424 кв.м. и он состоит из трех участков №№ 1/1 площадью 1219 кв.м., № 1/2 площадью 81 кв.м. и 1/3 площадью 124 кв.м., и границы данных участков согласованы, что подтверждается объяснениями сторон и планом земельного участка общей площадью 2787 кв.м., составленным специалистом ГУПТИ Тамбовской области Бойко С.А. ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, исковые требования Клейменовой Р.Н. и Сайкиной Л.С. о признании за ними права собственности на земельные участки площадью 1424 кв.м. и 1363 кв.м. соответственно подлежат удовлетворению. Что же касается требований Клейменовой Р.Н. и Сайкиной Л.С. о выделе их долей дома в натуре, то они также подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из материалов дела, Клейменова Р.Н., приняв наследство после смерти тети Алтуховой А.А., является фактически собственницей 39/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> т.е. части дома общей площадью 39,1 кв.м., включающей в себя жилую комнату № 2 площадью 20,8 кв.м., кухню № 1 площадью 18,3 кв.м., и кроме того холодные пристройки №№ I площадью 9,9 кв.м., II площадью 6,0 кв.м., IV площадью 0,6 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай № 3 площадью 10,5 кв.м., сарай № 4 площадью 23,6 кв.м., сарай № 5 площадью 7,8 кв.м., уборную (у) площадью 2,3 кв.м., душ (д) площадью 3,2 кв.м., а Сайкина Л.С., приняв наследство после смерти Алтуховой Н.И., - 61/100 долей данного дома, т.е. части дома общей площадью 62,1 кв.м., включающей в себя жилую комнату № 3 площадью 23,4 кв.м., жилую комнату № 8 площадью 13,3 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 7,4 кв.м., коридор № 5 площадью 3,5 кв.м., санузел № 6 площадью 4,5 кв.м., кухню № 7 площадью 10,0 кв.м., кроме того террасу № III площадью 1,5 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай № 1 площадью 20,6 кв.м., сарай № 2 площадью 20,6 кв.м., что подтверждается справкой ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ С учетом изложенного и принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение о выделе их долей дома, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Клейменовой Р.Н. к Сайкиной Л.С. о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на земельный участок и исковые требования Сайкиной Л.С. к Клейменовой Р.Н. о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Клейменовой Р.Н. право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,2 кв.м., общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, выделив в натуре часть данного жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., включающей в себя жилую комнату № 2 площадью 20,8 кв.м., кухню № 1 площадью 18,3 кв.м., и кроме того холодные пристройки №№ I площадью 9,9 кв.м., II площадью 6,0 кв.м., IV площадью 0,6 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай № 3 площадью 10,5 кв.м., сарай № 4 площадью 23,6 кв.м., сарай № 5 площадью 7,8 кв.м., уборную (у) площадью 2,3 кв.м., душ (д) площадью 3,2 кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Признать за Сайкиной Л.С. право собственности на 61/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,2 кв.м., общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделив в натуре часть данного жилого дома общей площадью 62,1 кв.м., включающей в себя жилую комнату № 3 площадью 23,4 кв.м., жилую комнату № 8 площадью 13,3 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 7,4 кв.м., коридор № 5 площадью 3,5 кв.м., санузел № 6 площадью 4,5 кв.м., кухню № 7 площадью 10,0 кв.м., кроме того террасу № III площадью 1,5 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай № 1 площадью 20,6 кв.м., сарай № 2 площадью 20,6 кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,2 кв.м., общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 64,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Клейменовой Р.Н. право собственности на земельный участок площадью 1424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включающий три участка №№ 1/1 площадью 1219 кв.м., № ? площадью 81 кв.м. и 1/3 площадью 124 кв.м. (план земельного участка общей площадью 2787 кв.м., составленным специалистом ГУПТИ Тамбовской области Бойко С.А. ДД.ММ.ГГГГ). Признать за Сайкиной Л.С. право собственности на земельный участок площадью 1363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> три участка № 2/1 площадью 1191 кв.м., № 2/2 площадью 109 кв.м. и № 2/3 площадью 63 кв.м. (план земельного участка общей площадью 2787 кв.м., составленным специалистом ГУПТИ Тамбовской области Бойко С.А. ДД.ММ.ГГГГ) Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий - Венедиктова Е.Н. Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года.