Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «16» мая 2011 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.В.,

при секретаре Сливиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова П.Н., Лукьяновой Т.В. к администрации Тамбовского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов П.Н., Лукьянова Т.В. обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении истцы указали, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову П.Н. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м для строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову П.Н. было выдано разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке. Постановлением Комсомольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен Лукьянову П.Н. для продолжения индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в аренду. Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову П.Н. был предоставлен земельный участок, используемый под продолжение индивидуального строительства сроком на пять лет. В 2010 г. истцы закончили строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако осуществить регистрацию права собственности на данное жилое строение истцы не могут вследствие того, что нарушен порядок предоставления земельного участка. Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на здание они не имеют возможности.

При таких обстоятельствах Лукьянов П.Н., Лукьянова Т.В. просят суд признать за ними право собственности в равных долях на самовольно возведенный жилой дом.

В судебном заседании истцы Лукьянов П.Н., Лукьянова Т.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Лавриков С.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Лукьянова П.Н., Лукьяновой Т.В.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая позицию истцов, признание иска ответчиком и принятие его судом, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание не противоречит требованиям закона и не нарушает интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Лукьянов П.Н., Лукьянова Т.В. на предоставленном Лукьянову П.Н. в аренду земельном участке возвели жилой дом.

Вышеуказанные строительные работы были проведены без соответствующего разрешения и являются самовольными.

Суд находит требование истцов о признании за ними права собственности на жилой дом на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Лукьянову П.Н. был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на один год на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Комсомольского сельского совета Г.В. Фроловой.

Постановлением администрации Комсомольского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову П.Н. выдано разрешение на строительство жилого дома на предоставленном в аренду земельном участке.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Комсомольского сельского совета Тамбовского района был сформирован земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для дальнейшей передачи в аренду под индивидуальное жилищное строительство.

На основании Постановления администрации Комсомольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет для продолжения индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в аренду Лукьянову П.Н.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, используемый под продолжение индивидуального жилищного строительства, предоставлен в аренду Лукьянову П.Н. сроком на пять лет.

Однако в нарушение п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ земельный участок под строительство жилого дома был передан в аренду Лукьянову П.Н. без проведения торгов (конкурсов, аукционов), при этом не было соблюдено условие о предварительной заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не лишает истцов права собственности на возведенный жилой дом.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011 года объемно-планировочные и конструктивные решения одноэтажного с подвалом и мансардой одноквартирного жилого дома соответствует требованиям СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п. 6.3. СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Объемно-планировочные решения соответствуют санитарным нормам согласно СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Для строительства применялись сертифицированные материалы, строительство производилось с соблюдением технологии строительства. Эксплуатация жилого дома возможна.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> после произведенных изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В данном случае сохранение самовольно возведенного жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования Лукьянова П.Н., Лукьяновой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лукьяновым П.Н. и Лукьяновой Т.В. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия.

Председательствующий: \подпись\ В.В. Пичугин