№ 2-681/2011

Р Е Ш Е Н И Е

17.05.2011 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Андриановой И.В.,

при секретаре Нишуковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неермоловой Т.Н. к Неермолову Е.В. и Неермолову О.Е. о признании недействительным в части договора дарения земельного участка,

у с т а н о в и л :

Неермолова Т.Н. обратилась в суд с иском к Неермолову Е.В. о признании договора дарения земельного участка недействительным в части.

В исковом заявлении истица указала, что 26.07.1984 г. решением № исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов в период её нахождения в браке с Неермоловым Е.В. под строительство дома был выделен земельный участок площадью 1246 кв.м по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> д.4 «А». До 1987 года дом был построен, а в 2001 году брак между Неермоловыми был расторгнут.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого Неермоловыми имущества; за Неермоловой Т.Н. признано право собственности за на 51/100 долю дома № 4 «А» по <адрес> и ? долю земельного участка, расположенного по тому же адресу.

Неермолова Т.Н. в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на доли дома, а право собственности на ? долю земельного участка в установленном порядке не зарегистрировала.

Позже Неермолова Т.Н. узнала, что её бывший муж Неермолов Е.В. подарил их сыну Неермолову О.Е. весь земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> д.4 «А», включая принадлежащую ей по решению суда ? долю.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что правообладателем целого земельного участка площадью 1246 кв.м по указанному выше адресу является Неермолов О.Е.

В исковом заявлении Неермолова Т.Н. просила суд признать недействительным договор дарения, заключенный 09.07.2008 г. между Неермоловым Е.В. и Неермоловым О.Е., в части дарения ? доли земельного участка общей площадью 1246 кв. м по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> д.4 «А». Также истица просила признать недействительным в части свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и исключить из ЕГРП в той же части запись о праве на земельный участок из ЕГРП.

На подготовке дела к судебному разбирательству Неермолов О.Е. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика, поскольку установлено, что он является собственником спорного земельного участка.

С учетом представленного Управлением Росреестра по Тамбовской области отзыва на иск Неермолова Т.Н. в судебном заседании уточнила свои исковые требования, и просила суд признать договор дарения на земельный участок площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовский район, <адрес>, д.4 «А», заключенного 09.07.2008 г. между Неермоловым Е.В. и Неермоловым О.Е. недействительным в части ? доли. Дополнила, что не собиралась дарить сыну свою долю дома и земельного участка, в беседах с ответчиками она говорила лишь о том, что хочет сохранить свое имущество для сына Неермолова О.Е. Дарить свою половину дома и земельного участка сыну она не собиралась и не собирается, так как сын находится под влиянием своего отца Неермолова Е.В. и может обратно оформить на него дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Дунюшин Д.С. поддержал уточненные исковые требования своего доверителя в полном объеме.

Ответчик Неермолов Е.В. иск не признал и пояснил, что Неермолова Т.Н. оформила свою часть дома в установленном законом порядке, поскольку у нее для этого были все необходимые документы. А земельный участок не оформила из-за отсутствия необходимых документов. Договор дарения всего земельного участка он оформил на сына Неермолова О.Е. по следующим причинам. Несколько лет назад тесть сына Овчинников В.В. предложил купить молодой семье квартиру на том условии, что он (Овчинников) продает свою старую квартиру, в которой живет его престарелая мать, и покупает дочери и зятю новую квартиру. Взамен он, Неермолов Е.В., и Неермолова Т.Н. дарят сыну Неермолову О.Е. дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Тамбовского района, и в ту половину, которая принадлежала истице Неермоловой Т.Н., вселяется мать Овчинникова В.В. Истица Неермолова Т.Н. согласилась на такой вариант, но тоже с условием: сначала он (Неермолов Е.В.) должен был подарить сыну свою долю дома, а потом – она. Он согласился и подарил сыну по договору дарения свою долю дома и всего земельного участка, так как на тот момент по всем документам весь участок числился за ним. Когда все было подготовлено к тому, чтобы истица также заключила с сыном договор дарения своей доли дома, она отказалась это делать. Фактически дарение целого земельного участка произошло по просьбе самой Неермоловой Т.Н. Истица знала, в связи с чем он подарил сыну весь земельный участок.

Ответчик Неермолов О.Е. в судебном заседании исковые требования Неермоловой Т.Н. не признал, поддержал позицию ответчика Неермолова Е.В. Дополнил, что его мать Неермолова Т.Н. инициировала данный иск лишь потому, что он обратился в УФССП по Тамбовской области для того, чтобы судебные приставы обязали ее произвести переоборудование квартиры, которое она должна была произвести по решению мирового суда Тамбовского района несколько лет назад. Поскольку она не стала добровольно исполнять решение суда и предписания пристава, то пристав начал ее штрафовать. Мать приезжала к нему и говорила, что если он не отзовет исполнительный лист, то она подаст заявление в суд.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетеля Овчинникова В.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Неермоловой Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Супруги Неермоловы Е.В. и Т.Н. состояли в браке с 1975 года по 2001 год. От брака имеют сына Неермолова О.Е., <данные изъяты> г.р.

В период брака Неермоловыми был построен дом № 4 «А» по <адрес> Тамбовского района Тамбовской области и приобретен в собственность земельный участок, расположенный при доме, площадью 1246 кв.м.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ между бывшими супругами Неермоловыми произведен раздел дома № 4 «А» по <адрес> Тамбовского района Тамбовской области в натуре, в результате которого Неермоловой Т.Н. в собственность выделена 51/100 доля, а Неермолову Е.В. – 49/100 долей. Тем же решением на Неермолову Т.Н. возложена обязанность по переоборудованию дома в соответствии с заключением эксперта л.д.11-16).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка Неермоловых в равных долях, по ? доле каждому. За Неермоловой Т.Н. признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1246 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> д.4 «А» (л.д.8-10).

Право собственности на 51/100 долю дома № 4 «А» по <адрес> Тамбовского района Неермолова Т.Н. зарегистрировала в ЕГРП (л.д.18)..

Право собственности на ? долю на земельный участок по тому же адресу Неермолова Т.Н. не зарегистрировала.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной долевой собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется с согласия всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п.2 ст. 576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 09.07.2008 г. Неермолов Е.В. заключил договор дарения с сыном Неермоловым О.Е., согласно которому даритель подарил одаряемому 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и целый земельный участок площадью 1246 кв.м, расположенные по адресу: Тамбовский район, <адрес>, д.4 «А» (л.д.32).

Однако, как указывалось ранее, согласно вступившему в законную силу решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, Неермолову Е.В. принадлежит лишь ? доля земельного участка площадью 1246 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> д.4 «А».

Вторая половина согласно тому же решению принадлежит его бывшей жене – истице Неермоловой Т.Н.

Согласно ст. 168 ГК РФ считается недействительной сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, поскольку она ничтожна.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенного, суд удовлетворят исковые требования Неермоловой Т.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Неермоловой Т.Н. к Неермоллову Е.В. и Неермолову О.Е. о признании недействительным договора дарения земельного участка в части удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 09.07.2008 г., заключенный между Неермоловым Е.В. (даритель) и Неермоловым О.Е. (одаряемый), зарегистрированный в УФРС по Тамбовской области 02.08.2008 г., регистрационный номер <данные изъяты>, в части дарения ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> д.4 «А», площадью 1246 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты>

Взыскать с Неермолова Е.В. и Неермолова О.Е. в пользу Неермоловой Т.Н. расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. в равных долях, по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней после вынесения.

Председательствующий И.В. Андрианова.