Хрущева решение

2-429/2011Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«4» мая 2011г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

При секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрущевой В.В. к Косенковой Ж.А. и администрации Тамбовского района о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Решением Тамбовского районного суда от 21.04.2011 г. прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м Косенковой Ж.А. с одной стороны и Хрущевой В.В. – с другой.

За Косенковой Ж.А. признано право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Выделена в натуре на праве собственности Косенковой Ж., часть жилого <адрес> площадью 47,8 кв.м, в том числе общей площадью 39,2, жилой 28,6 кв.м, состоящая из помещений №№ № террасы III и холодных пристроек IV, V, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Часть жилого <адрес> площадью 68,7 кв.м, в том числе общей площадью 50,7 кв.м, жилой – 31,2 кв.м, состоящую из помещений №№№ и холодных пристроек I, II, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ признана принадлежащей Хрущевой В.В.

Хрущева В.В. обратилась в суд с иском к выше перечисленным ответчикам о выделе в натуре ее части дома и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований в заявлении Хрущева В.В. указала, что за ней зарегистрировано право собственности на ? долю спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Фактически жилой дом расположен на земельном участке площадью 1162 кв.м и состоит из двух частей, которые разделены забором. Жилой дом также разделен на две части, с отдельными входами, самостоятельными коммуникациями, системами отопления и электроснабжения. Часть дома, которая принадлежит ей, расположена на земельном участке площадью 600 кв.м, при оформлении права наследования на долю дома, она не могла оформить право собственности на земельный участок, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано. При этом собственники дома пользуются земельным участком с 1984 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бокарева О.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Косенкова Ж.А. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации Тамбовского района и представитель администрации Тулиновского сельского совета в судебное заседание не явились, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Данным решением часть жилого <адрес> площадью 68,7 кв.м, в том числе общей площадью 50,7 кв.м, жилой – 31,2 кв.м, состоящую из помещений №№1,2,3,7 и холодных пристроек I, II, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ признана принадлежащей Хрущевой В.В.

Следовательно, указанная часть дома может быть выделена ей в натуре на праве собственности.

В соответствии с ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право на бесплатное приобретение земельных участков в собственность предоставлено гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3). Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 9.1. Вводного закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Выше указанным решением суда установлено, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 1162 кв.м. Данный участок состоит из двух частей: площадью 562 кв.м и площадью 600 кв.м. Границы соседних земельных участков согласованы.

Как пояснили в судебном заседании свидетели Косенкова Н.В. и Хрущева Е.В. границы земельного участка по <адрес> сложились с семидесятых годов. До настоящего времени границы и площадь данного земельного участка не менялись. Участок поделен, как и дом, на две части: одной частью пользовались Дробышевы, другой – Хрущевы, участки были разделены забором.

Право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м признано за Косенковой Ж.А.

Собственником части дома, расположенной на земельном участке площадью 600 кв.м является Хрущева В.В.

Таким образом, при переходе права собственности на часть дома к Хрущевой В.В. переходит право и на земельный участок, на котором часть дома расположена.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Хрущевой В.В. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в натуре на праве собственности Хрущевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого <адрес> площадью 68,7 кв.м, в том числе общей площадью 50,7 кв.м, жилой – 31,2 кв.м, состоящую из помещений №№1,2,3,7 и холодных пристроек I, II, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.04.2009 г.

Признать за Хрущевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 06.05.2011 года.

Судья: Е.В.Дробышева