Дело № 2-941/2011 РЕШЕНИЕ 17 мая 2011 года г. Тамбов Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи И.А. Романовой, при секретаре О.А. Барышниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодиной И.И. к администрации Челнавского сельсовета и Поповой М.И. о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования и по иску Поповой М.И. к администрации Челнавского сельсовета, Колодиной И.И. о признании права собственности на ? долю жилого дома, земельный участок, признании земельных участков единым объектом учета с определением долей между сособственниками, установил: Жилой дом по адресу: <адрес> равных долях принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги Черемисину И.М., умершему 26.03.2007 года и на основании договора дарения от 08.02.1985 года Поповой М.И. Как усматривается из материалов наследственного дела Колодина И.И. вступила в права наследования после смерти своего отца Черемисина И.М., получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 700 кв.м., по вышеуказанному адресу. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом оформить свое право на наследственное имущество в виде ? доли на жилой дом без обращения в суд Колодина И.И. не может, в связи с чем она обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке наследования после смерти своего отца 26.03.2007 года Черемисина И.М. право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Также Попова М.И., сособственник спорного жилого дома обратилась в суд с иском, в котором просит признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Красюковой Т.А. Колодиной И.И. на земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес> недействительным и признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу, указав, что поскольку ей принадлежит ? доля жилого дома, то также принадлежит и ? доля земельного участка, правоустанавливающие документы на который в целом получены Колодиной И.И. Определением Тамбовского районного суда от 17.05.2011 года данные дела были объединены в одно производство. В процессе рассмотрения дела представителем Поповой М.И. по доверенности Тереховой Т.Н. исковые требования были уточнены. Согласно заявления, представитель истца просит признать за Поповой М.И. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., поскольку он входит в состав земель, расположенных по адресу: <адрес>, признать два земельных участка единым объектом учета, с определением долей между ней и Колодиной И.И. От заявленных требований в части признания правоустанавливающих документов недействительными отказывается. Истица-ответчица Колодина И.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, а также признала заявленные требования Поповой М.И. с учетом уточнения. Представитель истца-ответчицы Поповой М.И. по доверенности – Терехова Т.Н. также поддержала требования своей доверительницы и признала требования Колодиной И.И. Согласно заявлению Попова М.И. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, поддерживая заявленные требования и признавая требования Колодиной И.И. Ответчик - администрация Челнавского сельсовета - в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению Главы сельсовета, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ответчик - администрация Тамбовского района - в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. Анализируя пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что по данным похозяйственного учета жилой дом по адресу: <адрес> значится принадлежащим в равных долях Черемисину И.М. и Поповой М.И., которой данная часть дома была подарена на основании договора дарения от 08.02.1985 года. Постановлением главы администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района № от 18.06.1992 года за Черемисиным И.М. был закреплён земельный участок, площадью 700 кв.м. по вышеуказанному адресу. 26 марта 2007 года Черемисин И.М. умер. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Черемисина И.М. является его дочь – Колодина И.И. – истица по данному делу. Согласно требований ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как усматривается из материалов наследственного дела № года, истица вступили в права наследования, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В настоящее время истица решила оформить в установленном законом порядке оставшееся наследство в виде ? доли жилого дома, однако, кроме как в судебном порядке, не может этого сделать, поскольку надлежащим образом при жизни наследодатель право на наследственное имущество в виде доли жилого дома не оформил. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истица в установленный законом срок в права наследования на часть наследственного имущества вступила, а на часть наследственного имущества по независящим от неё причинам вступить не может. При таких обстоятельствах требования Колодиной И.И. в части признания за ней права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению. Кроме того, другой сособственник данного жилого дома Попова М.И. также желает оформить свою долю дома, принадлежащую ей на основании договора дарения строения от 08.02.1985 года, однако зарегистрировать своё имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможным, ввиду отсутствия регистрации сделки. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с чем, ее требования также подлежат удовлетворению. Кроме того, Попова М.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок, который фактически находится в ее пользовании с момента передачи в дар доли дома. В силу требований ст.3 п.9.1 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Кроме того, как установлено судом и земельный участок принадлежащий Колодиной И.И. и земельный участок, принадлежащий Поповой М.И. находятся по одному адресу, жилой дом принадлежит сторонам в долях, а соответственно суд находит возможным их объединить в единый объект учета общей площадью 2200 кв.м. с определением долей сособственников с учетом принадлежности Колодиной И.И. – 32/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и Поповой М.И. - 68/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования сторон в полном объёме, поскольку они законны, обоснованы и, кроме того, стороны признают их. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Колодиной И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома площадью 78,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 68,9 кв.м., жилой – 38,70 кв.м., и холодной пристройкой №I площадью 9,7 кв.м (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.08.2007 г.), расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Поповой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома площадью 78,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 68,9 кв.м., жилой – 38,70 кв.м., и холодной пристройкой №I площадью 9,7 кв.м (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.08.2007 г.), расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Поповой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Считать единым объектом учета земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер 68:20:2401003:112) и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., значащийся расположенным по адресу: <адрес> и район, <адрес> (кадастровый номер 68:20:2401005:173) соответственно общей площадью 2200 кв.м. и месторасположение: <адрес> на землях населённых пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок и считать принадлежащими на праве общей долевой собственности: Поповой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, - 68/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населённых пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства; Колодиной И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, - 32/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населённых пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его. Председательствующий: И.А. Романова № № № № № № № № № № № № № № № № № № №а
(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая, 17 июля 2009 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.