2-896/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2011 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой Г.В. к администрации Тамбовского района и к Старкову В.Н. о признании права собственности,

установил:

Беликова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района и Старкову В.Н. о признании права собственности на гараж № общей площадью 48,0 кв.м, расположенный в <адрес>.

В обоснование своих требований в заявлении Беликова Г.В. указала, что 24.09.2008 года она приобрела данный гараж у Старкова В.Н. Согласно списку членов ГКА «<данные изъяты> утвержденного постановлением администрации Тамбовского района, Старков является членом кооператива. После заключения сделки со Старковым В.Н. она решением правления ГКА принята в члены кооператива. Со дня заключения сделки она пользуется спорным гаражом, уплачивает членские взносы в соответствии с Уставом ГКА. В настоящее время зарегистрировать сделку со Старковым в установленном порядке не представляется возможным, поскольку право последнего на спорное имущество не было зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидоренко В.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Старков В.Н. в судебном заседании иск Беликовой признал в полном объеме, пояснив, что в 2008 году он продал гараж истце по договору купли-продажи.

Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Председатель ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района №199 от 15.11.1989г. за кооперативом автолюбителей «<данные изъяты>» закреплен земельный участок общей площадью 1,5 га.

Согласно приложения к постановлению администрации Тамбовского района №729 от 06.04.1999г. в списке членов ГКА «<данные изъяты>» владельцем гаража № указан Старков В.Н.. Следовательно, у Старкова возникло право собственности на спорный гараж в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ.

По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.

В материалах дела представлен договор купли-продажи спорного гаража от 24.09.2008г. и расписка от 23.09.2008г., согласно которой Беликова Т.В. передала Старкову В.Н. деньги в сумме № рублей за гараж № в <адрес>

Согласно справке председателя ГКА «Красное озеро» Беликова Т.В. является членом кооператива и владеет гаражом №, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.07.2010г. общая площадь гаража №, расположенного в <адрес>», составляет 48 кв.м, в том числе основная – 26,5 кв.м.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости спорный гараж расположен на земельном участке площадью 30 кв.м с кадастровым номером №

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права (статья 6).

В данном случае отсутствие регистрации права Старкова В.Н. на гараж № в <данные изъяты>» препятствует регистрации прав Беликовой Г.В. по сделке в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Беликовой Г.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Беликовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью 48,0 кв.м., в том числе основной площадью 26,5 кв.м, расположенный в <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 27 мая 2011 года

Судья Е.В.Дробышева