2-735/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2011 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева С.Н. и Поляковой Н.Н. к администрации Тамбовского района и администрации Покрово-Пригородного сельского Совета о сохранении дома в перепланированном виде, признании права собственности на долю дома и земельного участка,

установил:

Лебедев С.Н. и Полякова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери - Лебедевой Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м и на 9/19 доли жилого дома площадью 221,4 кв.м, расположенных по <адрес>.

Определением Тамбовского районного суда от 13.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация П-Пригородного сельского Совета.

В судебном заседании истцы, а также их представитель по доверенности Графская Н.В., исковые требования поддержали и пояснили, что решением Тамбовского районного суда от 09.10.1998 года между супругами Лебедевыми (родителями истцов) был разделен спорный жилой дом и за каждым закреплены доли: за Лебедевой Т.В. – 9/19 доли, за Лебедевым Н.Н.- 10/19 доли, кроме того, решением дом разделен на две части. После смерти Лебедевой Т.В., открылось наследство в виде 9/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и ? доли земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по тому же адресу. Собственниками 10/19 долей дома и ? доли земельного участка в настоящее время являются Ковтун И.С., Ковтун М.Н., Ковтун Ю.Н., Кукушкин А.В. и Кукушкина Е.С., которые приобрели у Лебедева Н.Н., принадлежавшую ему долю. Истцы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство посте смерти матери на выше указанные доли недвижимого имущества, однако нотариус им отказала в выдаче свидетельства, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано. Кроме того, в жилом доме без разрешительных документов произведено переоборудование части дома: холодная пристройка переоборудована в жилую лит.А1, кухня переоборудована в топочную с демонтажем сан.технических и газовых приборов. Данное переоборудование согласно техническому и санитарному заключению соответствуют строительным, пожарным и санитарным требованиям. Просят сохранить жилой дом в перепланированном виде и признать за ними право собственности на доли дома и земельного участка, принадлежавшие Лебедевой Т.В., поскольку они фактически приняли наследство, зарегистрированы и проживают в спорном доме, несут расходы по его содержанию.

Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель П-Пригородного сельского Совета в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сведениям нотариуса наследственное дело после смерти Лебедевой Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из материалов дела усматривается, что Лебедев С.Н. и Полякова Н.Н. – дети умершей Лебедевой Т.В., следовательно, они являются наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ).

Решением Тамбовского районного суда от 09.10.1998 года произведен раздел жилого <адрес>, за Лебедевой Т.В. закреплено № доли, за Лебедевым Н.Н. – № доли.

Постановлением главы администрации с.Покрово-Пригородное № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м, по <адрес> передан в собственность Лебедевой Т.В. и Лебедеву Н.Н. в равных долях.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лебедев Н.Н. продал принадлежащие уму № доли жилого дома и ? долю земельного участка Ковтун И.С., Ковтун М.Н., Ковтун Ю.Н., Кукушкину А.В. и Кукушкиной Е.С.

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Росреестра Тамбовской области за покупателями зарегистрированы следующие доли: за Ковтун И.С. – №, за Ковтун М.Н.- № за Ковтун Ю.Н. – № за Кукушкиным А.В. – № и за Кукушкиной Е.С.- №.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истцы на день смерти матери и в настоящее время зарегистрированы в спорном доме. Следовательно, суд признает их принявшими наследство.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.07.2010г., в доме произведено самовольное переоборудование: переоборудована холодная пристройка в жилую лит.А1 площадью 24,3 кв.м с устройством сантехнических и газовых приборов; переоборудована кухня в топочную с демонтажем сантехнических и газовых приборов; произведена заделка дверного проема между коридором 1 и комнатой 5. Площадь дома в результате переоборудования составляет 221,4 кв.м, в том числе общая площадь 163,6 кв.м, жилая – 74,2 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» эксплуатация жилого <адрес> в <адрес> после произведенного переустройства и перепланировки возможна. Указанное переустройство соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Таким образом, суд находит возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном и перепланированном виде в соответствии с представленным техническим паспортом.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, при рассмотрении настоящего дела, судом не установлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес>-<адрес> площадью 221,4 кв.м, в том числе общей площадью 163,6 кв.м, жилой – 74,2 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лебедевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>-а по <адрес> площадью 221,4 кв.м, в том числе общей площадью 163,6 кв.м, жилой – 74,2 кв.м.

Признать за Поляковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>-а по <адрес> площадью 221,4 кв.м, в том числе общей площадью 163,6 кв.м, жилой – 74,2 кв.м.

Признать за Лебедевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Признать за Поляковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Дробышева