Дело 2-1134/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июня 2011 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Железниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Л.Т. к администрации Богословского Сельсовета о признании права собственности на квартиры,

у с т а н о в и л:

Цветкова Л.Т. обратилась в суд с иском к администрации Богословского Сельсовета о признании права собственности на квартиры №№ 1 и 1а, расположенные по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вольф А.Р. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что Цветкова Л.Т. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 21.02.1994 года является владельцем квартиры, расположенной по адресу: Тамбовский район и область, <адрес>. В 2008 году истица произвела самовольную реконструкцию данной квартиры с возведением жилой пристройки под лит. А1, холодных пристроек под лит.а2 и а3. Кроме того, квартира была разделена на квартиру 1 и 1а. В связи с проведённой реконструкцией истица не может зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанные квартиры в установленном законом порядке. Данная реконструкция была произведена на принадлежащем истице земельном участке с целью улучшения жилищных условий её детей. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Тамбовской области» данная реконструкция соответствует техническим, санитарным, противопожарным и строительным нормам. Государственной жилищной инспекцией Тамбовской области истице был назначен штраф в размере 2 000 рублей, который был ею оплачен. Приёмочной комиссией, назначенной администрацией Тамбовского района, был подписан акт приёмки в эксплуатацию спорной квартиры после её переустройства и перепланировки. Однако, затем из администрации Тамбовского района Зайцевой Л.Т. пришло письмо, согласно которому решить вопрос о сохранении самовольных строений она может только в судебном порядке. На основании вышеперечисленного, Цветкова Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиры 1 и 1а, расположенные по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Истица Цветкова Л.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещёна надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика представитель администрации Богословского Сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы администрации Богословского Сельсовета Тамбовского района Тамбовской области с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Цветковой Л.Т. не возражает.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Цветков А.А., Цветков О.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Цветкова С.О., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Цветковой Л.Т не возражали.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Цветкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление с просьбой о рассмотрении иска в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, а именно: копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Цветковой Л.Т. от 21.02.1994 года; копией технического плана квартиры, расположенной по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> справкой № 271 администрации Богословского Сельсовета от 18.04.2011 года; техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2010 года; экспертными заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» № 1305, № 1306 от 25.10.2010 года; справками ГУПТИ Тамбовской области № 1526, № 1525 от 21.04.2011 года; копией протокола Государственной жилищной инспекции Тамбовской области № 595 от 02.09.2010 года; копией предписания Государственной жилищной инспекции Тамбовской области № 562 от 02.09.2010 года; копией постановления по делу об административном правонарушении Государственной жилищной инспекции Тамбовской области от 02.09.2010 года; копией акта о приёмки в эксплуатацию жилого помещения после завершения переустройства и перепланировки; копией письма администрации Тамбовского района № 2/903 от 11.02.2011 года; копией плана границ земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>; копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Цветковой Л.Т. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Цветковой Л.Т. право собственности на квартиру № 1 общей площадью 39,50 кв.м., в том числе жилой 24,40 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № I площадью 5,30 кв.м., № II площадью 9,10 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Признать за Цветковой Л.Т. право собственности на квартиру № 1а общей площадью 57,70 кв.м., в том числе жилой 40,50 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № III площадью 8,20 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий - С.А. Епифанова