№ 2- 532/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14.06.2011 г. г. Тамбов Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: Председательствующего судьи Андриановой И.В., при секретаре Нишуковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисовой Наталии Викторовны к администрации Тамбовского района, администрации Новолядинского поселкового Совета о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Фетисова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района, администрации Новолядинского поселкового Совета о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. В 1985 году семье Фетисовых Новолядинским спиртзаводом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес> кв.2. В 1994 году данная квартира была приватизирована на всех членов семьи истицы в равных долях, по 1/5 доле за каждым, а именно: на истицу Фетисову Н.В., ее супруга Фетисова А.Е., детей Матрохину Ю.А., Фетисова И.А., Байбородину О.А.. Право общей долевой собственности указанных лиц зарегистрировано в ЕГРП. Квартира № 2 <адрес> р.п. Новая Ляда Тамбовского района расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. При каждой из двух квартир дома № имеются земельные участки, которые отделены друг от друга забором. Земельный участок при квартире истицы никому не выделялся и не предоставлялся на каком-либо праве, поскольку когда в начале 1990-х гг. собственникам частных домов выдавали свидетельства на право собственности на землю, квартира, занимаемая Фетисовыми, была государственной. С момента вселения в квартиру № 2 <адрес> р.п.Новая Ляда Тамбовского района семья истицы постоянно пользуется земельным участком при своей части дома. На сегодняшний день спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, не предоставляющимся в частную собственность, но каких-либо прав на него Фетисова Н.В. оформить не может, так как в 2010 году при проведении межевания земельных участков выяснилось, что спорный земельный участок имеет площадь 2183 кв.м., тогда как в похозяйственной книге учета администрации Новолядинского поссовета № (л/счет №) и в кадастровом учете его площадь составляет 600 кв.м. Фетисова Н.В. обратилась с заявлением в администрацию Тамбовского района о предоставлении ей в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако ей было отказано, поскольку имеется несоответствие в представленных документах, касающиеся площади земельного участка. Из-за ошибки в похозяйственной книге учета администрации Новолядинского поссовета истица вправе оформить в собственность только 10 соток, так как площадь ранее учтенного земельного участка (600 кв.м) может быть изменена правообладателем в пределах минимальной нормы предоставления - 400 кв.м. Учитывая отсутствие претензий других лиц, в том числе и органов власти, а также то, что с момента заселения в квартиру № 2 площадь земельного участка, используемого семьей истицы, не изменялась, Фетисова Н.В. считает, что данный земельный участок должен полностью бесплатно перейти в её собственность по фактическому пользованию. В исковом заявлении истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2183 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес> кв.2. В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьих лиц были привлечены Зубова В.С. и Неермолов О.Е. (владельцы смежных земельных участков) и Тамбовский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области. В судебное заседание истица Фетисова Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд своего представителя по доверенности Храмцова М.Л. В судебном заседании представитель истца по доверенности Храмцов М.Л. требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации Новолядинского поссовета в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Представитель ответчика – администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Третьи лица на стороне истицы - Фетисов А.Е. (муж), Матрохина Ю.Е. (дочь), Фетисов И.А. (сын), Байбородина О.А. (дочь), являющиеся собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания за Фетисовой Н.В. права собственности на весь земельный участок площадью 2183 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, р.п. Новая Ляда, <адрес> кв.2. Третьи лица Зубова В.С. и Неермолов О.Е., земельные участки которых являются смежными с земельным участком истицы, в судебное заседание не явились. Однгако будучи допрошенными судом ранее, подтвердили, что Фетисова Н.В. действительно на протяжении многих лет пользуется земельным участком площадью 2183 кв.м., а не 600 кв.м, как указано в похозяйственной книге. Как сосед, они против удовлетворения заявленного требования не возражают, претензий к Фетисовой Н.В. не имеют. Представитель третьего лица – Тамбовского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Выслушав представителя истца, и одновременно представителя третьих лиц Храмцова М.Л., изучив отзывы ответчиков, материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Фетисова Н.В., Фетисов А.Е., Матрохина Ю.А., Фетисов И.А. и Байбородина О.А. являются собственниками квартиры № 2 <адрес> р.п.Новая Ляда Тамбовского района в равных долях, по 1/5 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8-12). Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. При каждой квартире имеются земельные участки, которые отделены друг от друга забором. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Истица указывает, что с момента предоставления её семье квартиры, то есть с 1985 года, они открыто и непрерывно пользуются земельным участком при доме, площадь которого всегда была немного больше 20 соток. Согласно современным, более точным замерам, по плану границ земельного участка, выполненному ООО «Инициатива-7», площадь земельного участка под квартирой № 2 <адрес> р.п. Новая Ляда Тамбовского района составляет 2183 кв.м. В то же время в похозяйственной книге учета администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района указано, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании Фетисовых, составляет 600 кв.м (л.д.13). Согласно сообщению Новолядинского поссовета № 273 от 08.10.2010 г. администрация поссовета при работе с документами по обращению жителей обнаружила ошибку в сведениях похозяйственного учета лицевого счета № похозяйственной книги №, которая послужила основанием для формирования оценочных ведомостей для кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, р.п. Новая Ляда, <адрес> кв.2, в части показателя площади. В частности, площадь данного земельного участка по сведениям в похозяйственной книге значится 600 кв.м, однако правильно следует считать 2100 кв.м (л.д.5). Действительно, при изучении судом похозяйственных книг выяснилось, что с 1997 года под квартирой истицы значится земельный участок площадью 0,06. га. Вместе с тем из аэрофотосъемки поселка Новая Ляда Тамбовского района, выполненной в 1992 году, представленной Тамбовским отделом Управления Росреестра по Тамбовской области, очевидно, что уже в 1992 году земельный участок, находящийся в пользовании Фетисовых, имел площадь 20,4 сотки (л.д. 69). Этот факт, помимо истицы и Новолядинского поссовета, также подтвердили в суде третьи лица Зубова В.С. и Неермолов О.Е., являющиеся соседями истицы на протяжении многих лет. Таким образом, судом установлено, что фактически используемый истицей земельный участок по адресу: р.п. Новая Ляда, <адрес> кв.2, после проведения уточненных замеров земельного участка, согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Инициатива-7», имеет площадь 2183 кв.м. Спора о границах и площадях земельных участков с владельцами смежных земельных участков не имеется. В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно отвечает требованиям статей 39 и 173 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Фетисовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 2183 кв.м, расположенный по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненному 06.05.2010 г. ООО «Инициатива-7», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение 10 дней после вынесения. Председательствующий И.В. Андрианова.
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.