№ 2- 533/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14.06.2011 г. г. Тамбов Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: Председательствующего судьи Андриановой И.В., при секретаре Нишуковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куливатской О.А. к администрации Тамбовского района, администрации Новолядинского поселкового Совета о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Куливатская О.А. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района, администрации Новолядинского поселкового Совета о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. В 1962 году семье Куливатских Новолядинским спиртзаводом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.п.Новая Ляда, <адрес> кв.1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> г. данная квартира была приватизирована истицей и ее мужем в равных долях – по ? доле за каждым, право собственности зарегистрирована ими в ЕГРП. Квартира истицы расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. При каждой из двух квартир <адрес> имеются земельные участки, которые отделены друг от друга забором. Земельный участок при их квартире никому не выделялся и не предоставлялся на каком-либо праве, поскольку когда в начале 1990-х гг. собственникам частных домов выдавали свидетельства на право собственности на землю, квартира Куливатских была государственной. Однако за весь период проживания в квартире № 1 <адрес> р.п.Новая Ляда Тамбовского района семья истицы непрерывно пользуется земельным участком при доме. На сегодняшний день спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, не предоставляющимся в частную собственность, но каких-либо прав на него Куливатская О.А. оформить не может, так как в 2010 году при проведении межевания земельных участков выяснилось, что спорный земельный участок имеет площадь 2030 кв.м., тогда как в похозяйственной книге учета администрации Новолядинского поссовета № (л/счет №) и в кадастровом учете его площадь составляет 400 кв.м. Куливатская О.А. обратилась в администрацию Тамбовского района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако ей было отказано в удовлетворении заявления, поскольку имеется несоответствие в представленных документах, касающиеся площади земельного участка. В связи с вышеуказанным несоответствием в площади получить безвозмездно в собственность земельный участок Куливатская О.А. не может. Из-за ошибки в похозяйственной книге учета администрации Новолядинского поссовета истица может оформить в собственность только 10 соток, так как площадь ранее учтенного земельного участка может быть изменена правообладателем в пределах минимальной нормы предоставления - 400 кв.м. Учитывая отсутствие претензий других лиц, в том числе и органов власти, а также то, что с момента заселения в квартиру № 1 площадь земельного участка, используемого её семьей, не изменялась, Куливатская О.А. считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 2030 кв.м по фактическому пользованию. В исковом заявлении истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2030 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес> кв.1 В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьих лиц были привлечены Зубова В.С. (собственник смежного земельного участка) и Тамбовский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области. В судебное заседание истица Куливатская О.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направив в суд своего представителя по доверенности Храмцова М.Л. В судебном заседании представитель истца по доверенности Храмцов М.Л. требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации Новолядинского поссовета в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Представитель ответчика – администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Третье лицо на стороне истца Куливатский В.Н. (муж истицы, являющийся собственником ? доли в квартире) в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания за женой Куливатской О.А. права собственности на весь земельный участок площадью 2030 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, р.п. Новая Ляда, <адрес> кв.1. Третье лицо Зубова В.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании подтвердила, что Куливатская О.А. действительно на протяжении многих лет пользуется земельным участком площадью 2030 кв.м., а не 400 кв.м, она как соседка против удовлетворения заявленного требования не возражает, претензий к Куливатской О.А. не имеет. Представитель третьего лица – Тамбовского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Выслушав представителя истицы Храмцова М.Л., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ супруги Куливатская О.А. и Куливатский В.Н. являются собственниками квартиры № 1 в жилом <адрес> р.п.Новая Ляда Тамбовского района в равных долях, по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8,9). Квартира Куливатских расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. При каждой квартире имеются земельные участки, которые отделены друг от друга забором. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Истица указывает, что с момента предоставления её семье квартиры, то есть с 1962 года, они открыто и непрерывно пользуются земельным участком при доме, площадь которого чуть больше 20 соток. Согласно современным, более точным замерам, по плану границ земельного участка, выполненному ООО «Инициатива-7», площадь земельного участка составляет 2030 кв.м. В то же время в похозяйственной книге учета администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района указано, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании Куливатских, составляет 400 кв.м (л.д.10). Согласно сообщению Новолядинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ администрация поссовета при работе с документами по обращению с жителями обнаружила ошибку в сведениях похозяйственного учета лицевого счета № похозяйственной книги №, которые послужили основаниями для формирования оценочных ведомостей для кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, р.п. Новая Ляда, <адрес> кв.1, в части показателя площади. В частности, площадь указанного участка по похозяйственной книге 400 кв.м правильно следует считать 2000 кв.м. Действительно, при изучении судом похозяйственных книг выяснилось, что до 2001 года включительно под квартирой истицы значился земельный участок площадью 0,06. га, а с 2002-го года площадь земельного участка указана 0,04 га. Вместе с тем из аэрофотосъемки поселка Новая Ляда Тамбовского района, выполненной в 1992 году, представленной Тамбовским отделом Управления Росреестра по Тамбовской области, очевидно, что уже в 1992 года земельный участок, находящийся в пользовании Куливатских, имел площадь 20,5 соток. Этот факт, помимо истицы, её супруга Куливатского В.Н. и Новолядинского поссовета, также подтвердила в суде третье лицо Зубова В.С., являющаяся соседкой истицы на протяжении многих лет. Таким образом, судом установлено, что фактически используемый истицей земельный участок по адресу: р.п. Новая Ляда, <адрес>, после проведения уточненных замеров земельного участка, согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Инициатива-7», имеет площадь 2030 кв.м. Спора о границах и площадях земельных участков с владельцами смежных земельных участков не имеется. В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно отвечает требованиям статей 39 и 173 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Куливатской О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 2030 кв.м, расположенный по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, ул.<адрес> кв.1, согласно плану границ земельного участка, выполненному 06.05.2010 г. ООО «Инициатива-7», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение 10 дней после вынесения. Председательствующий И.В. Андрианова.
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.