2-991/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июня 2011 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Т.Н. к администрации Тамбовского района, ГКА «Красное озеро» и к Грачеву С.П. о признании права собственности,

установил:

Бушуева Т.Н. обратилась в суд с иском к ГКА «Красное озеро» о признании права собственности на гараж № общей площадью 27,7 кв.м, расположенный в <адрес>

В обоснование своих требований в заявлении Бушуева Т.Н. указала, что владельцем гаража № в <адрес> являлся Грачев С.П., затем он передал гараж своей сестре – Лукьяновой Л.П., которая была принята в члены кооператива в 2006 году. Истица является членом кооператива с 2007 года как владелец гаража №31 после покупки его у Лукьяновой Л.П. После заключения сделки она (Бушуева) решением правления ГКА принята в члены кооператива. Со дня заключения сделки она пользуется спорным гаражом, уплачивает членские взносы в соответствии с Уставом ГКА. Однако согласно списку членов ГКА «Красное озеро», утвержденному постановлением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, Грачев С.П. числится членом ГКА как владелец гаража №. В настоящее время зарегистрировать сделку с Грачевым в установленном порядке не представляется возможным, поскольку право Грачева на спорное имущество не было зарегистрировано.

Определением суда от 02.06.2011 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – администрация Тамбовского района и Грачев С.П..

Истица в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель ответчика Грачева С.П. по доверенности Федосеев В.И. исковые требования признал полностью, пояснив, что он от лица Грачева С.П. по доверенности продал спорный гараж в 2007 году Бушуевой Т.Н. Сделка не оформлялась, была составлена лишь расписка. Со дня продажи Бушуева пользуется данным гаражом.

Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Председатель ГСК «Красное озеро» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика Грачева, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативом автолюбителей «Красное озеро» закреплен земельный участок общей площадью 1,5 га.

Согласно приложению к постановлению администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов ГКА «Красное озеро» владельцем гаража № указан Грачев С.П. Следовательно, у Грачева возникло право собственности на спорный гараж в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ.

По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.

В материалах дела представлен протокол заседания правления ГКА «Красное озеро» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гараж № переоформлен на Бушуеву Т.Н. в связи с продажей и она (Бушуева) принята в члены ГКА

Согласно справке председателя ГКА «Красное озеро» Бушуева Т.В. является членом кооператива и владеет гаражом №, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Данное обстоятельство свидетельствует, что Бушуева Т.В. приобрела гараж по сделке с предыдущим владельцем.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13.05.2009г. общая площадь гаража №, расположенного в <адрес> составляет 27,7кв.м.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права (статья 6).

В данном случае отсутствие регистрации права Грачева С.П. на гараж № в <адрес> препятствует регистрации прав Бушуевой Т.В. по сделке в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Бушуевой Т.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Бушуевой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью 27,7 кв.м, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 24 июня 2011 года

Верно. Судья Е.В.Дробышева