Дело № 2-1351/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.08.11 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Романовой И.А.

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николюкиной Н.И. к Николюкину В.В. о выделе доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.

установил:

Николюкина Н.И. обратилась в суд с вышеназванными требованиями, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании определения Тамбовского районного суда от 03.04.1981 года.

Другая ? доля значится принадлежащей Николюкину В.В.

Поскольку помещения, которые занимают она и ответчик являются обособленными, то просит выделить принадлежащую ей долю в жилом доме и прекратит право общей долевой собственности на дом.

Во внесудебном порядке это сделать невозможно ввиду отсутствия согласия ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимофеева О.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что земельный участок, принадлежащий истице является обособленный, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение суда об установлении границ земельного участка. Николюкина занимает обособленную часть дома с отдельным выходом и на часть дома ответчика не претендует.

Ответчик Николюкин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению возражает против заявленных требований истца, указав, что после раздела имущества между ним и Николюкиной Н.И. он возвел пристройку, соответственно его доля увеличилась, а истица просит выделить ей ? долю.

Анализируя позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес>, принадлежит Николюкиной Н.И. и Николюкину В.В. в равных долях. Земельный участки под данным жилым домом являются обособленными и каждому из них принадлежит по 100 кв.м., границы земельных участков установлены решением Тамбовского районного суда от 24 января 20011 года.

Несмотря на принадлежность жилого дома сособственникам на праве общей долевой собственности, фактически это две обособленные части со своим выходом каждая.

Так, Николюкина Н.И. занимает обособленную часть дома состоящую в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 09.10.2009 года из помещений №3 жилая комната площадью 7,1 кв.м., №2 жилая комната площадью 12,6 кв.м., №1 кухня площадью 9,9 кв.м., а также холодной пристройки №I площадью 2,4 кв.м., расположенную на обособленном земельном участке общей площадь. 100 кв.м.

В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как указано в п.7 Постановления №4 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащем гражданам на правее общей собственности « от 10.06.80 года ( с изм. И доп.) «поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

Как установлено судом, истица просит о выделе именно той части, которая и была за ней закреплена определением суда. На занимаемую часть ответчиком она не претендует.

Выдел доли истцу жилого дома, по вышеназванному адресу влечет за собой прекращение права общей долевой собственности между Николюкиными.

Учитывая, что истица просит о выделе ее доли дома по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, возможность такого выдела имеется, что подтверждается техническим паспортом домовладения и планом земельного участка под ним, каких-либо споров о размере долей в праве общей долевой собственности на дом, а также о компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, между сторонами не имеется, суд считает возможным, в силу ст.252 ГК РФ, удовлетворить требования истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в отдельный объект учета часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с прекращением права общей долевой собственности на него между Николюкиной Н.И. с одной стороны и Николюкиным В.В. с другой стороны и считать принадлежащей на праве собственности:

Николюкиной Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> обособленной части дома, имеющей отдельный вход и состоящей в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 09.10.2009 года из помещений №3 жилая комната площадью 7,1 кв.м., №2 жилая комната площадью 12,6 кв.м., №1 кухня площадью 9,9 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 29,6 кв.м., из нее жилой 19,7 кв.м., кроме того холодной пристройки №I площадью 2,4 кв.м., расположенной на обособленном земельном участке общей площадь. 100 кв.м. на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.

Председательствующий И.А.Романова