Дело № 2-1498/2011

РЕШЕНИЕ

5 сентября 2011 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой,

при секретаре Е.А. Моисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуксиной Г.В. к администрации Тамбовского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

Чуксина Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру № по адресу: <адрес> переоборудованном и перепланированном состоянии и считать, что ей на праве собственности принадлежит квартира в целом.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснив, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира, площадью 36,2 кв.м. и земельный участок, площадью 6725 кв.м..

В последующем с целью улучшения жилищных условий ею была пристроена холодная пристройка а6, и произведено переоборудование холодной пристройки А1 в жилую с установкой сантехнических приборов, в связи с чем площадь квартиры увеличилась.

Однако на осуществление реконструкции разрешительная документация была не предъявлена, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном виде и считать, что ей на праве собственности принадлежит квартира в целом.

Ответчик - администрация Тамбовского района - в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - Акимова О.А., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие. В удовлетворении исковых требований истицы не возражает, поскольку переоборудование в квартире истицы её интересов не затрагивает.

Анализируя пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, Чуксиной Г.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, площадью 36,2 кв.м., и земельный участок, площадью 6725 кв.м. по тому же адресу.

Между тем, с целью улучшения жилищных условий истицей к квартире была пристроена холодная пристройка а6, площадью 7,9 кв.м. и произведено переоборудование холодной пристройки А1 в жилую, площадью 11,4 кв.м. с установкой сантехнических приборов, на строительство которых документация была не предъявлена, а в связи, с чем встал вопрос о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии в судебном порядке.

Однако, все вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовгражданпроект», а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о возможности эксплуатации квартиры после перепланировки и переоборудования.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, а в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру № жилого дома № по адресу: <адрес>, общей площадью - 48,00 кв.м., в том числе площадью квартиры - 48,00 кв.м., из неё жилой - 24,40 кв.м., кроме того, холодной пристройкой под лит.I - площадью 7,90 кв.м., (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.04.2011 г.) в переустроенном и перепланированном состоянии.

Считать, что Чуксиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> года на праве собственности принадлежит квартира № жилого дома № по адресу: <адрес>, общей площадью - 48,00 кв.м., в том числе площадью квартиры - 48,00 кв.м., из неё жилой - 24,40 кв.м., кроме того, холодной пристройкой под лит.I - площадью 7,90 кв.м., (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.04.2011 г.).

Внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на квартиру №, площадью 36,2 кв.м., за Чуксиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.

Председательствующий: И.А. Романова