Дело № 2-1500/2011

РЕШЕНИЕ

1 сентября 2011 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой,

при секретаре Е.А. Моисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновых П.П. и Татьяны Васильевны к администрации Тамбовского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

установил:

Смирновы П.П. и Т.В. обратились в суд с вышеназванным иском.

В своём исковом заявлении истцы указали, что им на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.06.1994 года принадлежит в равных долях квартира № расположенная по адресу: <адрес>

На основании решения Тамбовского районного суда от 16.11.2010 года Смирновым П.П. и Т.В. в равных долях принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу.

В последующем для улучшения жилищных условий ими была возведена холодная пристройка лит.а2, площадью 13,3 кв.м..

Однако на осуществление реконструкции разрешительная документация была не предъявлена, в связи, с чем просят сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном виде.

В судебном заседании истица и представитель истца Смирнова П.П. по доверенности - Смирнова Т.В. поддержала заявленные требования в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Смирнов П.П. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Тамбовского района - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия их представителя. Разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - Шевякова Т.А., а также привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц - Шевяков И.Н., Смирнов А.П., Смирнов А.П. и Очнева А.П., в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований истицы не возражают.

Анализируя пояснения истицы и представителя истца по доверенности Смирновой Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, Смирновым П.П. и Т.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.06.1994 года принадлежит в равных долях квартира № расположенная по адресу: <адрес>

На основании решения Тамбовского районного суда от 16.11.2010 года истцам в равных долях принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу.

В последующем для улучшения жилищных условий Смирновыми была возведена холодная пристройка лит.а2, площадью 13,3 кв.м., на строительство которой документация была не предъявлена, а в связи, с чем стал вопрос о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии в судебном порядке.

Между тем, вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», о возможности эксплуатации квартиры после перепланировки и переустройства.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, а в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру № жилого дома № по адресу: <адрес> общей площадью - 73,40 кв.м., в том числе площадью квартиры - 73,40 кв.м., жилой - 43,60 кв.м., кроме того, с холодными пристройками под лит.I - площадью 5,00 кв.м., и под лит.II - площадью 8,30 кв.м., (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 25.07.2009 г.) в переустроенном и перепланированном состоянии.

Считать, что Смирнову П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Смирновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности в равных долях принадлежит квартира № жилого дома № по адресу: <адрес> общей площадью - 73,40 кв.м., в том числе площадью квартиры - 73,40 кв.м., жилой - 43,60 кв.м., кроме того, с холодными пристройками под лит.I - площадью 5,00 кв.м., и под лит.II - площадью 8,30 кв.м., (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 25.07.2009 г.).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.

Председательствующий: /подпись/ И.А. Романова

Верно: Судья: И.А. Романова