№ 2-1212/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.07.2011 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Андриановой И.В.,

при секретаре Нишуковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подъяпольского А.А. к Подъяпольской Л.С. о признании договора дарения в части недействительным и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Подъяпольский А.А. обратился в суд с иском к Подъяпольской Л.С. о признании договора дарения в части недействительным и признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

На основании договора дарения от 10.11.1994 г. его бабушка Мальцева К.М. подарила ему, Подъяпольскому А.А., жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес>.

Договор дарения был удостоверен нотариусом Тамбовского района Проскуряковой И.Н. (реестр под №) и зарегистрирован в ГУПТИ Тамбовской области 11.11.1994 г.

За дарителя Мальцеву К.М., поскольку она была неграмотной, по ее просьбе в договоре расписалась Подъяпольская Л.С. – ответчик по иску и мать истца.

В договоре дарения жилого строения от 10.11.1994 г. было указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, однако в договоре дарения не указана судьба земельного участка под домом.

Вероятно, Мальцева К.М. при составлении договора дарения не сообщила нотариусу о том, что земельный участок под домом находится в ее собственности, поскольку была неграмотным человеком.

Свидетельство о праве собственности на землю № от 20.10.1992 г. было найдено в документах бабушки после её смерти.

Мальцева К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

При современном замере фактическая площадь земельного участка, <адрес> р.п. Новая Ляда Тамбовского района Тамбовской области, составила не <данные изъяты> кв.м (как в договоре дарения), и не <данные изъяты> га (как в свидетельстве о праве собственности на землю), а <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО <данные изъяты> 15.07.2010 г.

В исковом заявлении истец просил суд признать договор дарения жилого строения от 10.11.1994 г. недействительным в части невключения в него земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Подъяпольская Л.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Новолядинского поссовета в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Тамбовского района Проскурякова И.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 10.11.1994 г. Мальцева К.М. подарила внуку Подъяпольскому А.А. (истцу) жилой <адрес> р.п.Новая Ляда Тамбовского района Тамбовской области (л.д.8).

Договор дарения был удостоверен нотариусом Тамбовского района Проскуряковой И.Н. (реестр под №) и зарегистрирован в ГУПТИ Тамбовской области 11.11.1994 г.

Поскольку Мальцева К.М. была неграмотной, по её просьбе за неё в договоре расписалась её дочь Подъяпольская Л.С. (мать истца).

В договоре дарения жилого строения от 10.11.1994 г. было указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В договоре дарения по неизвестным причинам (возможно, по причине неграмотности дарителя) не было указано, что земельный участок на день совершения сделки принадлежал Мальцевой К.М. на праве собственности, следовательно, должен был быть вместе с домом подарен истцу.

Мальцева К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что на имя Мальцевой К.М. имеется свидетельство о праве собственности на землю № от 20.10.1992 г. на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес>.

При современном замере фактическая площадь земельного участка, расположенного под домом <адрес> р.п. Новая Ляда Тамбовского района Тамбовской области, принадлежащего Мальцевой К.М., составила не <данные изъяты> кв.м (как в договоре дарения), и не <данные изъяты> га (как в свидетельстве о праве собственности на землю старого образца), а <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «<данные изъяты>» 15.07.2010 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно отвечает требованиям статей 39 и 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Подъяпольским А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, р.п.Новая Ляда, <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненному 15.07.2010 г. ООО «<данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение 10 дней после вынесения.

Председательствующий И.В. Андрианова.