№ 2-1218/2011

РЕШЕНИЕ

26.07.2011 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Андриановой И.В.

при секретаре Нишуковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханьжина В.А. к администрации Тамбовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Ханьжин В.А. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по ул.<данные изъяты> пос.Новая жизнь Тамбовского района, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ханжина Т.Г..

После ее смерти открылось наследство в виде указанной выше квартиры.

В установленный законом срок истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, принадлежавшую матери.

В связи с тем, что актом ГУПТИ Тамбовской области от 19.03.2011 г. были установлены несоответствия фактического состава домовладения данным инвентаризационного дела, он не смог зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В частности, при жизни его матерью была переоборудовала холодная пристройка лит.А3 в жилую площадью <данные изъяты> кв.м с установкой газовых и санитарно-технических приборов; возведена холодная пристройка лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м; заделан дверной проем между комнатами № и № и пробит дверной проем между комнатами № и №.

Указанная самовольно возведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 02.06.2011 г.

С учетом изложенного, Ханьжин В.А. в исковом заявлении просил суд сохранить квартиру № в доме № по ул.<адрес> в пос.Новая Жизнь Тамбовского района Тамбовской области в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец дополнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на указанную выше квартиру с сохранением перепланировки, заключающейся в переоборудовании холодной пристройку лит.А3 в жилую площадью <данные изъяты> кв.м, с установкой газовых и санитарно-технических приборов, возведением холодной пристройки лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м, заделом дверного проема между комнатами № и № и пробивкой дверного проема между комнатами № и №.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика, материалы дела, суд считает исковые требования Ханьжина В.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти матери Ханжиной Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на квартиру № жилого дома № по ул.<адрес> пос. Новая Жизнь Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация наследственных прав истца на дом во внесудебном порядке невозможна, поскольку в квартире имеется самовольно произведенная перепланировка в виде переоборудования холодной пристройки лит.А3 в жилую площадью <данные изъяты> кв.м, с установкой газовых и санитарно-технических. приборов, возведением холодной пристройки лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м, заделом дверного проема между комнатами № и № и пробивкой дверного проема между комнатами № и №.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № 367 от 02.06.2011г перепланировка указанной квартиры после самовольно проведенного переоборудования соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» дальнейшая эксплуатация квартиры № в доме <адрес> в п. Новая Жизнь Тамбовского района после переоборудовании холодной пристройки лит.А3 в жилую площадью <данные изъяты> кв.м, с установкой газовых и санитарно-технических приборов, возведением холодной пристройки лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м, заделом дверного проема между комнатами № и № и пробивкой дверного проема между комнатами № и № возможна по своему назначению.

Таким образом, из представленных в суд документов следует, что самовольная перепланировка и переустройство в квартире № дома № по ул. <адрес> п. Новая Жизнь ничьи интересы и права не нарушает, соответствует СНиП и СанПиН.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ханьжиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> п. Новая Жизнь Тамбовского района Тамбовской области общей площадью <данные изъяты> кв.м с сохранением перепланировки, заключающейся в переоборудовании холодной пристройки лит.А3 в жилую площадью <данные изъяты> кв.м, с установкой газовых и санитарно-технических приборов, возведении холодной пристройки лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м, заделом дверного проема между комнатами № и № и пробивкой дверного проема между комнатами № и №, согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.03.2011 г. (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.В. Андрианова