Дело № 2-1861/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.11.2011 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Романовой И.А.,

при секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Н.В к Администрации Беломестно-Двойневского сельского Совета о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

установил:

Панова Н.В. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В своём заявлении истица, указала, что данная квартира была предоставлена ей для проживания в марте 2001 года Администрацией Белорместно-Двойневского сельсовета, при вселении она изменила внутреннюю планировку квартиры и сделала в ней ремонт. Оплачивает все коммунальные платежи.

По Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, вправе получить его безвозмездно в собственность. Между тем приватизировать квартиру оказалось невозможным в связи с тем, что право собственности муниципалитетом не зарегистрировано в установленном законом порядке. И кроме того, для благоустройства квартиры, в ней была произведена перепланировка.

В свою очередь истица, считает, что право на приватизацию жилья у неё имеется, поскольку своё право на получение бесплатного жилья в собственность не использовала и поскольку реализация права в настоящее время невозможна, обратилась в суд.

Истица Панова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что проживает в спорной квартире уже 10 лет. Поскольку было неудобно из одной комнаты она выделила кухню. Зарегистрированная в квартире дочь Панова А.В. не возражает против приватизации.

Ответчик - администрация Беломестнор-Двойневского сельсовета - надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещён.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Панова А.В. также извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, поддерживая заявленные требования Пановой Н.В.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами.

Как установлено судом, квартира № расположенная по адресу: <адрес> была выделена истице на её семью, состоящую из неё и дочери Пановой А.В., которая от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается, что на спорную квартиру право собственности муниципалитетом не зарегистрировано ввиду отсутствия средств.

Таким образом, истица оказалась лишена права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Отказ в наделении истца правами собственника, ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного права владельца жилищного фонда, а также затягивание этого процесса на неопределенное время, существенно ущемляет её законные права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

В сложившейся ситуации, истица желает приватизировать квартиру, однако по независящим от неё причинам, сделать этого не может и потому вынуждена обратиться в суд.

Кроме того, в занимаемой квартире также была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении перегородки на площади комнаты №1 для выделения кухни №2.

Между тем, все вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о возможности эксплуатации и сохранения квартиры после перепланировки. Кроме того, имеется акт приемки в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, а соответственно и подлежат удовлетворению требования в части признания права собственности на квартиру в существующем виде.

Кроме того, истица ранее не приватизировала других жилых помещений, соответственно каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.

При данных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку они законы и обоснованы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить произведенные переустройства в квартире № жилого дома № по улице <адрес> в виде возведения перегородки на площади жилой комнаты №1 для выделения кухни№2.

Внести изменения в технические характеристики данного объекта права: считать квартиру № дома № по улице <адрес> общей площадью 17,30 кв.м., в том числе жилой 11,10 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № I площадью 7,00 кв.м. и №II площадью 3,00 кв.м..

Признать за Панова Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <адрес> право собственности на квартиру № общей площадью 17,30 кв.м., в том числе жилой 11,10 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № I площадью 7,00 кв.м. и №II площадью 3,00 кв.м. (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17.10.2009 г.), расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.