Дело № – 1776/2011 г.

РЕШЕНИЕ

08.11.2011 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Близнецова А. Н. к администрации Тамбовского района, Бабанину К. О. о признании права собственности на гараж,

установил:

Близнецов А.Н. обратился с исковым заявлением к вышеперечисленным ответчикам и просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании Близнецов А.Н. исковые требования поддержал и суду пояснил, что он в 2009 г. приобрел гараж №, расположенный в ГКА «Красное озеро» <адрес> у Бабанина К.О. Договор купли-продажи гаража был составлен в простой письменной форме и не был зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время данный договор утрачен, однако действительность сделки подтверждается тем, что он принят в члены кооператива и уплачивает все необходимые платежи. В настоящее время Близнецов А.Н. решил зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя, однако во внесудебном порядке сделать этого не может, поскольку право прежнего владельца не было зарегистрировано в установленном законом порядке и, кроме того, земельный участок, предоставленный ГКА, не прошел кадастровый учет.

Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на иск, в котором администрация района исковые требования Близнецова А.Н. не признает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Бабанин К.О. исковые требования Близнецова А.Н. признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Анализируя пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГКА «Красное озеро» был закреплен земельный участок, общей площадью 1,5 га для строительства гаражей.

Согласно списку членов ГКА «Красное озеро», утвержденному постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража № указан Бабанин К.О., следовательно, у Бабанина К.О. возникло право собственности на спорный гараж в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, вследствие чего, он распорядился своим правом собственника и продал указанный гараж Близнецову А.Н.

В материалы дела представлена справка, выданная председателем ГКА «Красное озеро», из которой усматривается, что Близнецов А.Н. является членом ГКА «Красное озеро» на основании протокола заседания правления гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет гараж №. Задолженностей перед ГКА «Красное озеро» не имеет.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУ ПТИ <адрес> общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 45,9 кв.м, из нее основная – 25,4 кв.м, вспомогательная – 20,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» спорный гараж отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Близнецова А.Н. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Близнецовым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес> право собственности на гараж №, общей площадью – 45,9 кв.м, из нее основной – 25,4 кв.м, вспомогательной – 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУ ПТИ Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 – ти дней.

Судья: Е.В. Дробышева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Дробышева