2-1925/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» ноября 2011 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Р. Ф. к Свиридовой А. А. о признании права собственности,

установил:

Попова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Свиридовой А.А.. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 23,2 кв.м и на земельный участок площадью 2555 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом.

В судебном заседании Попова Р.Ф. свое заявление поддержала и пояснила, что между нею и Свиридовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по <адрес>. Сделка была удостоверена нотариусом <адрес>. После заключения сделки она уплачивает необходимые налоги, несет расходы по содержанию приобретенного недвижимого имущества. Приобретенный жилой дом с земельным участком она использует как дачу. Сделка со Свиридовой своевременно не была зарегистрирована. В настоящее время истец обратилась в Управление Росреестра для регистрации перехода права по выше указанному договору купли-продажи, однако ему было отказано в проведении регистрационных действий, поскольку необходимо участие обеих сторон сделки. В связи с этим она пыталась связаться с ответчиком по месту жительства? однако найти Свиридову не может.

Ответчик Свиридова А.А. в судебное заседание не явилась, судом были приняты меры к ее извещению о дате, времени и месте слушания дела. Однако отделением связи по месту жительства ответчика судебные извещения были возвращены в виду ее неявки для получения корреспонденции.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ – если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что между Свиридовой А. А. и Поповой Р. Ф., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой – 23,2 кв.м и земельного участка площадью 2555кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> Проскуряковой И.Н.и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписке из похозяйственной книги Черняновского сельсовета спорный жилой дом зарегистрирован за Поповой Р.Ф.

Постановлением администрации Черняновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием нумерации жилых домов, жилому дому № по <адрес>, принадлежащему Поповой Р.Ф. присвоен номер №

Из представленных истицей документов усматривается, что на ее имя начисляются налоги на спорный жилой дом и земельный участок.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что условия сделки сторонами соблюдены, и переход права на спорное имущество фактически произведен.

Обстоятельств, указывающих на нарушение чьих-либо прав и законных интересов, при рассмотрении настоящего иска судом не установлено, следовательно, требования Поповой Р.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поповой Р. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой – 23,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 2555 кв.м, расположенный по тому же адресу, находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности, зарегистрированное за Свиридовой А. А., на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.

Судья Дробышева Е.В.

Решение вынесено в окончательной форме 14 ноября 2011 г.

Судья Дробышева Е.В.