15.11.2011 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Романовой И.А.,

при секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиной П. С., действующей также в интересах Черемисина В. Ф., Черемисиных Т. С. и Д. Ф., действующих также в интересах ЧеремисИ. И. Д., а также Черемисина О. Ф. к ФГОУ СПО «Тамбовский аграрный колледж», администрации Челнавского сельского Совета, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области о сохранении в переоборудованном и перепланированном виде квартиры и признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,

установил:

Истцами заявлены вышеуказанные требования.

Кроме того, в процессе подготовки было установлено, что по данному адресу зарегистрирован и проживает Черемисин Е. ОлЕ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законный представитель которого Черемисина О.А. привлечена к участию в деле.

В судебном заседании истцами требования поддержаны в полном объеме, и кроме того, не поступило возражений против участия в приватизации и Черемисина Е.О.

Ответчики - ФГОУ СПО «Тамбовский аграрный колледж», администрация Челнавского сельского Совета, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.

Ответчик - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещён. Согласно письменному заявлению, исполняющей обязанности руководителя М.Э. Макуриной, просит рассмотреть дело без участия представителя Территориального управления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с учётом интересов несовершеннолетнего Черемисина Е.О., по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.2, ст.6, ч.1ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ семье Черемисиных для проживания и выдан ордер.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Черемисины П.С., Т.С., В.Ф., О.Ф., Д.Ф., И.Д., и, кроме того, малолетний Е..

В настоящее время вышеназванный дом, согласно выписке из реестра федерального имущества находится в оперативном управлении и состоит на балансе ФГОУ СПО «Тамбовский аграрный колледж».

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения права гражданина на приватизацию, он имеет право защитить нарушенное право в судебном порядке.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.

Однако, в настоящее время истцы оказались лишенными права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Так, в процессе проживания Черемисиными были произведены перепланировка и переоборудование квартиры в три квартиры, а именно была возведена жилая пристройка лит.А2 общей площадью 12,2кв.м с установкой сантехнических и газовых приборов, переоборудована холодная пристройка в жилую Лит.А1 общей площадью 12 кв.м., с установкой сантехнических и газовых приборов, заделка дверного проема между комнатами 1а и 8 (<адрес>), пробивка дверного проема на месте оконного между комнатами 1 и 8 (<адрес>).

Однако, согласно технических заключений ООО «Коммунпроектинвест» и экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» сохранение квартиры в переустроенном и переоборудованном виде возможно.

Таким образом, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещений в переустроенном и перепланированном состоянии возможно.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению, однако, с учётом передачи несовершеннолетнему Черемисину Е. в собственность его доли.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> переоборудованном и переустроенном состоянии с переоборудованием <адрес> три квартиры: <адрес>, считая их отдельными объектами учета.

Признать за Черемисиной П. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № выдан Тамбовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Черемисиным О. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан Тамбовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и Черемисиным Е. ОлЕ.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № № выдано Администрацией Челнавского сельсовета <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью – 53,70 кв.м., в том числе жилой площадью – 22,80 кв.м., кроме того холодной пристройкой под лит. III - площадью 4,10 кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Черемисиным В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан Тамбовским РОВДД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> и район, <адрес> <адрес>, общей площадью – 21,90 кв.м., в том числе жилой площадью – 10,10 кв.м.,(технический паспорт, составленный ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Черемисиным Д. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан Тамбовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Черемисиной Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан Тамбовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ЧеремисИ. И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-КС № выдано Челнавским сельсоветом <адрес>, Россия ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым ) на <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 40,30 кв.м., в том числе жилой площадью – 28,10 кв.м., (технический паспорт, составленный ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.