Дело № 2-1552/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2011 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой,

при секретаре О.А. Дубинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Успенской Г. П. и Шкаликовой В. П. к Кульковой Т. А. и Администрации Донского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома, разделе жилого дома и земельного участка в натуре с прекращением права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Успенская Г.П. и Шкаликова В.П. обратились в суд с вышеназванным иском.

В иске указано, что принадлежащая Еропкиной А.З. ранее 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( ранее дом №), была унаследована после ее смерти детьми - сыном Еропкиным П.П. и дочерью Шкаликовой В.П. Не успев оформить свои права 04.09.2007 года умер Еропкин П.П., наследство после которого принято его дочерью Успенской Г.П. Другая 1/2 доля вышеуказанного жилого дома значится принадлежащей Объедкову П.С., умершему 21.05.2004 года. По факту наследодатель Еропкина А.З. имела большую долю в праве общей долевой собственности.

Фактически жилой дом состоит из трех обособленных частей и наследодатели пользовались каждый своей частью, право на которое и заявляют истцы, и просят разделить его с прекращением права общей долевой собственности.

Кроме того, на земельный участок под жилым домом наследниками уже получено свидетельство о праве на наследство по закону, который они также просят разделить в натуре.

В судебном заседании Шкаликова В.П. заявленные требования поддержала и пояснила, что споров о варианте раздела как дома, так и земельного участка между сторонами нет.

В судебном заседании представитель истицы Успенской Г.П. по доверенности Воробьев Д.Н. также поддержал заявленные требования, и пояснил, что при определении границ земельного участка в него не включен земельный участок под той частью дома, которая значится принадлежащей Объедкову П.С.

В судебном заседании ответчик Кулькова Т.А. не возражала против заявленных требований, указав, что она приняла наследство после смерти Объедковой В.П., которая в свою очередь, как жена, принимала наследство после смерти Объедкова П.С. Эта часть наследственного имущества ею не оформлялась.

В судебном заседании третье лицо Объедков А.В. также не возражал против заявленных требований истцов.

Третье лицо - Администрация Донского сельсовета в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены вовремя и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1111, 1112, 1181 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что за умершей 14.01.2002 года Еропкиной А.З. значится принадлежащей 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.1982 года. А также на праве собственности ей принадлежал земельный участок под ним общей площадью 1200 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №, выданного 25.07.1992 года Администрацией Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

1/2 доля вышеназванного дома значится принадлежащей Объедкову П.С., умершему 21.05.2004 года, наследство, после смерти которого, принято его женой Объедковой В.П., но не оформлено в установленном законом порядке, также умершей 31.07.2007 года. Наследство после ее смерти принято Кульковой Т.А., но до настоящего времени также не оформлено.

На случай смерти Еропкина А.З. не распорядилась принадлежащим ей имуществом, и в силу требований норм права имеет место наследование по закону.

Согласно материалов наследственного дела № после умершей Еропкиной А.З. наследство принято в равных долях ее детьми Шкаликовой В.П. и Еропкиным П.П.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалов наследственного дела № Шкаликовой В.П. получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного земельного участка по названному адресу.

Еропкиным П.П. данное свидетельство не было получено. Но после его смерти 04.09.2007 года наследство было принято его дочерью Успенской Г.П. и согласно материалов наследственного дела № также получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного земельного участка.

В настоящее время истцами - наследниками спорного имущества поставлен вопрос о разделе земельного участка с учетом фактического пользования частями дома и предложен вариант раздела. Спора по предложенному варианту раздела земельного участка между сторонами нет.

Данные требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Также отмечается, что в состав земельного участка, подлежащего разделу между истцами, не включен земельный участок под частью жилого дома, находящейся в пользовании ранее Объедковых.

Как усматривается из технической документации фактически спорный жилой дом состоит из трех обособленных частей с отдельными входами, две из которых ранее принадлежали Еропкиной А.З. Фактически ей принадлежала большая часть дома и сторонами это не оспаривается. Впоследствии, вступив в права наследования, одна из частей находилась в пользовании Еропкина П.П., в которой он и проживал, на выделение которой по сложившемуся порядку пользования и претендует его наследница Успенская Г.П. Другая часть дома заявлена к выделу Шкаликовой В.П. Этой частью пользовалась фактически до дня смерти наследодатель Еропкина А.З., как самостоятельной. Сложившийся порядок пользования не оспаривается сторонами, поскольку таким образом, и происходило пользование жилым домом наследодателями и, таким образом, фактически доли были определены неверно.

Согласно расчетов, по сложившемуся порядку пользования жилым помещением унаследованные доли изменяются следующим образом:

часть жилого дома Еропкиной А.З. составляет 71/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в целом исходя из площади дома 150,3 кв.м., с учетом холодных пристроек, где унаследованная доля Успенской Г.П. составляет 36/100, а Шкаликовой В.П. – 35/100.

Соответственно на долю наследственного имущества, оставшегося после смерти Объдкова, приходится 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в целом исходя из площади дома 150,3 кв.м., с учетом холодных пристроек

Однако, далее истцами поставлен вопрос о разделе жилого дома по фактическому пользованию.

Как усматривается из технической документации обособленная часть дома в настоящее время находящаяся в пользовании Успенской Г.П. имеет отдельный вход и состоит из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 19.05.2009 года под №1 - жилая площадью 21,7 кв.м., №2 - жилая площадью 3,8 кв.м., №3 - жилая площадью 4,0 кв.м., № – кухня площадью 18,1 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 51,2 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № II площадью 3,4 кв.м., а всего площадью всех частей здания 54,6 кв.м.

В пользовании Шкаликовой В.П. также находится обособленная часть дома, имеющая отдельный вход и состоящая из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 19.05.2009 года под №6 – жилая площадью 18,6 кв.м., №5 кухня – площадью 18,1 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 36,7 кв.м., кроме того с верандой № I площадью 8,2 кв.м., и холодной пристройкой № III площадью 6,7 кв.м., а всего площадью всех частей здания 51,6 кв.м..

Обособленная часть дома, значащаяся принадлежащей Объедкову также имеет отдельный выход и состоит из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 19.05.2009 года под №7 жилая площадью 16,4 кв.м., №8 коридор площадью 5,5 кв.м., №9 кухня площадью 3,0 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., кроме того, с холодной пристройками №IV площадью 3,5 кв.м., № V площадью 10,5 кв.м., № VI площадью 5,2 кв.м., а всего площадью всех частей здания 44,1 кв.м.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как указано в п.7 Постановления №4 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащем гражданам на правее общей собственности « от 10.06.80 года ( с изм. И доп.) «поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

Раздел жилого дома, как и земельного участка, по вышеназванному адресу влечет за собой прекращение права общей долевой собственности между сторонами.

Учитывая, что истцы и просят о разделе жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, возможность такого раздела имеется, что подтверждается техническим паспортом, соглашение между сторонами по данному вопросу достигнуто, каких-либо споров о размере долей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, а также о компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, между сторонами не имеется, суд считает возможным, в силу ст.252 ГК РФ, удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населённых пунктов; вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с прекращением права общей долевой собственности на него между Успенской Г. П. с одной стороны и Шкаликовой В. П. с другой стороны с выделением в отдельные объекты учета обособленных частей земельного участка и считать принадлежащим на праве собственности:

Успенской Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, обособленной части земельного участка №1 общей площадью 600 кв.м. с расположенными на не строениями и сооружениями, ограниченного точками №№51-679-680-681-682-683-684-685-686-687-53-57-56-54-55-11-10-58-59-60-61-52-51 согласно варианта раздела земельного участка, выполненного ООО «Инициатива-7» от 09.11.2011 года и расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства;

Шкаликовой В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт серии <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>к.2,3, обособленной части земельного участка №2 общей площадью 600 кв.м., с расположенными на нем строениями и сооружениями, ограниченного точками №№.657-678-51-52-61-60-59-58-10-11-55-54-56-57-53-671-670-669-668-667-666-665-664-663-658-657 согласно варианта раздела земельного участка, выполненного ООО «Инициатива-7» от 09.11.2011 года и расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Успенской Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № площадью всех частей здания 150,3 кв.м., в том числе, общей площадью 112,8 кв.м., из нее жилой площадью 64,50 кв.м., с учетом веранды №I площадью 8,2 кв.м., холодных пристроек № II площадью 3,4 кв.м., № III площадью 6,7 кв.м., №IV площадью 3,5 кв.м., № V площадью 10,5 кв.м., № VI площадью 5,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шкаликовой В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт серии <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>,к.2,3, право собственности в порядке наследования на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № площадью всех частей здания 150,3 кв.м., в том числе, общей площадью 112,8 кв.м., из нее жилой площадью 64,50 кв.м., с учетом веранды №I площадью 8,2 кв.м., холодных пристроек № II площадью 3,4 кв.м., № III площадью 6,7 кв.м., №IV площадью 3,5 кв.м., № V площадью 10,5 кв.м., № VI площадью 5,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел вышеуказанного жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на него.

Выделить в отдельный объект учета Успенской Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт гражданина Российской <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> часть жилого дома <адрес> площадью всех частей здания 54,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 51,2 кв.м., из нее жилой 29,5 кв.м., с холодной пристройкой № II площадью 3,4 кв.м., (что составляет 36/100 долей в праве общей долевой собственности) и считать принадлежащей ей на праве собственности обособленной части дома, имеющей отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 19.05.2009 года под №1 - жилая площадью 21,7 кв.м., №2 - жилая площадью 3,8 кв.м., №3 - жилая площадью 4,0 кв.м., №4 – кухня площадью 18,1 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 51,2 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № II площадью 3,4 кв.м., а всего площадью всех частей здания 54,6 кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью 600 кв.м. на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Выделить в отдельный объект учета Шкаликовой В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт серии <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>к.2,3, часть жилого дома № по <адрес> <адрес> площадью всех частей здания 51,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,7 кв.м., из нее жилой 18,6 кв.м., с верандой № I площадью 8,2 кв.м., и холодной пристройкой № III площадью 6,7 кв.м. ( что составляет 35/100 долей в праве общей долевой собственности) и считать принадлежащей ей на праве собственности обособленной части дома, имеющей отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 19.05.2009 года под №6 – жилая площадью 18,6 кв.м., №5 кухня – площадью 18,1 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 36,7 кв.м., кроме того с верандой № I площадью 8,2 кв.м., и холодной пристройкой № III площадью 6,7 кв.м., а всего площадью всех частей здания 51,6 кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью 600 кв.м. на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Считать отдельным объектом учета обособленную часть дома, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 19.05.2009 года под №7 жилая площадью 16,4 кв.м., №8 коридор площадью 5,5 кв.м., №9 кухня площадью 3,0 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., кроме того, с холодной пристройками №IV площадью 3,5 кв.м., № V площадью 10,5 кв.м., № VI площадью 5,2 кв.м., а всего площадью всех частей здания 44,1 кв.м. ( что составляло 29/100 долей в праве общей долевой собственности), расположенную в жилом доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.11 года.

Председательствующий: (подпись) И.А.Романова