№ 2-1834/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.11.2011 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Андриановой И.В.,

при секретаре Нишуковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Д. А. к Кузнецовой М. Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением; встречному иску Кузнецовой М. Н. к Кузнецову Д. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кузнецов Д.А. обратился в суд с иском к Кузнецовой М.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 1 дома № 23 <адрес> Тамбовского района Тамбовской области и снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении Кузнецов Д.А. указал, что он является собственником квартиры № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала его бабушке Кузнецовой М. Е. и отцу Кузнецову А. М..

Ответчица Кузнецова М.Н. является женой его дяди Кузнецова Г. М..

В 2004 году Кузнецова М.Н. попросила собственников зарегистрировать её в их квартире. Просьба была удовлетворена и ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.Н. была зарегистрирована по данному адресу.

С момента регистрации в квартире до настоящего времени ответчица по данному адресу не проживала, её регистрация носила формальный характер.

С ДД.ММ.ГГГГ он, Кузнецов Д.А., является собственником квартиры № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области на основании договора дарения.

Ответчица Кузнецова М.Н. не является членом его семьи, по указанному выше адресу никогда не проживала, в квартиру не вселялась даже при прежних собственниках, совместного хозяйства не вела, личных вещей и документов ответчицы в спорной квартире нет.

Кузнецова М.Н. не участвовала и не участвует в оплате коммунальных платежей, других расходов на содержание помещения.

Формальная регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права собственника жилого помещения.

В исковом заявлении Кузнецов Д.А. просил суд признать Кузнецову М.Н. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области и обязать УФМС России по Тамбовской области снять ответчицу с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчица Кузнецова М.Н., не согласившись с заявленными требованиями, предъявила в суд встречное исковое заявление к Кузнецову Д.А. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, указав, что в спорной квартире она проживала с мужем Кузнецовым Г.М., сыном и родителями мужа с 1990 г. по 1994 г. без регистрации. Потом получили квартиру и переехали в неё жить. Затем продали квартиру и построили дом. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежних собственников она была зарегистрирована в квартире № 1 дома № 23 <адрес>. О том, что квартира по договору дарения с 2009 года принадлежит племяннику Кузнецову Д.А. до марта 2011 г. ей известно не было. Узнала об этом только после смерти свекрови Кузнецовой М.Е.

О том, что спорная квартира подарена Кузнецову Д.А., ни свекровь, ни брат мужа Кузнецов А.М., ни сам Кузнецов Д.А. ей и ее мужу никогда не говорили.

Считает, что на момент её регистрации в спорной квартире в 2004 году она являлась членом семьи Кузнецова М. И. (умершего ДД.ММ.ГГГГ) и Кузнецовой М. Е. (умершей ДД.ММ.ГГГГ). В период проживания в данной квартире и в дальнейшем она, Кузнецова М.Н., постоянно пользовалась данной квартирой, помогала родителям в содержании жилого помещения, выполняла в квартире хозяйственно-бытовые дела. Вместе с мужем они производили ремонт жилого помещения, а именно: замену сантехнического оборудования, установку входной двери, ремонт крыши дома, строительство надворных построек и возведение забора у дома. До настоящего времени в квартире № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района находятся ее личные вещи. Кроме того, оплата коммунальных услуг за квартиру производилась ею постоянно и своевременно путем передачи денег свекру и свекрови Кузнецовым. После смерти свекрови в марте 2011 г. она с родителями ответчика Кузнецова Д.А. согласовывала, что оплата за жилищно-коммунальные услуги в данной квартире за нее будет производиться из денежных средств, оставшихся после похорон свекрови Кузнецовой М.Е., которая передала им при жизни деньги на хранение. Со слов матери собственника квартиры Кузнецовой Т.А., эта сумма составляла 30000 руб.

Однако в июле 2011 г. собственник квартиры Кузнецов Д.А. сменил замок в двери квартиры. Его отец Кузнецов А.М. отказал ей в выдаче дубликата ключа от нового замка входной двери. Не имея возможности пользоваться квартирой, она обратилась к участковому полиции Тамбовского района, который разъяснил ей, что по данному факту она может обратиться в суд.

В сложившихся обстоятельствах, с июля 2011 года, не имея отдельного лицевого счета на квартиру, оплату за жилищно-коммунальные услуги она была вынуждена отправлять собственнику квартиры Кузнецову Д.А. почтовым переводом, что подтверждается квитанциями за июль, август и сентябрь 2011 г. Суммы оплаты за коммунальные услуги Кузнецовой М.Н. рассчитывались бухгалтером в расчетном отделе <адрес> Тамбовского района.

При пользовании данной квартирой в отношении других проживающих она всегда вела себя в этично, конфликтных ситуаций никогда не возникало. Со стороны родителей мужа всегда было обоюдное согласие на ее пользование данной квартирой.

В 1980-е годы её свекор пристроил к квартире жилое помещение, куда было подведено отопление, газ, вода, электричество и канализация. Однако, согласно договору дарения, свидетельству о государственной регистрации права собственности и выписке из лицевого счета площадь подаренной квартиры составляет всего 51,7 кв.м, фактически с учетом ранее пристроенных жилых помещений общая площадь квартиры на момент ее регистрации и до настоящего времени больше чем указано в правоустанавливающих документах.

После смерти свекрови Кузнецовой М.Е. в спорном жилом помещении проживают сестра собственника квартиры с мужем, а сам собственник квартиры Кузнецов Д.А. и зарегистрированные в ней Кузнецов А.М., Кузнецов Р.А., Кузнецова Т.А. проживали и сейчас проживают в пристроенном жилом помещении.

Поскольку с июля 2011 г. ответчик Кузнецов Д.А. не позволяет ей пользоваться жилым помещением, а она намерена им пользоваться, просит суд обязать Кузнецова Д.А. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, в которой она зарегистрирована, обязать ответчика выдать ей дубликат ключей от указанной квартиры и обеспечить свободный доступ в квартиру.

В судебном заседании представители истца (ответчика по встречному иску) Кузнецова Д.А. по доверенностям Каравичев А.А. и Кузнецова Т.А., с учетом представленного УФМС России по Тамбовской области отзыва на <данные изъяты>, отказались от исковых требований о снятии ответчика (истца по встречному иску) Кузнецову М.Н. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, которое просили возложить на УФМС.

Требование о признании Кузнецовой М.Н. неприобретшей права собственности жилым помещением - квартирой № 1 дома № 23 <адрес> Тамбовского района представители истца поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признают.

Ответчик (истец по встречному иску) Кузнецова М.Н. в судебном заседании исковые требования Кузнецова Д.А. не признала, свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что в спорной квартире она проживала со своим мужем и сыном без регистрации в период с 1990 г. по 1994 г. После того, как ее муж как военнослужащий получил квартиру, они переехали жить в свою квартиру. В 2004 году она прописалась в спорной квартире с согласия собственников, так как они продали квартиру, чтобы построить дом, поэтому ей требовалось где-то прописаться. Кузнецова М.Н. показала, что с 2004 года она не жила в спорной квартире постоянно, она ею пользовалась, когда были живы родители мужа. При этом её постоянным местом жительств сначала была квартира, предоставленная мужу в связи со службой в армии, затем – дом в поселке Радужный, ул. <адрес>, в котором она, муж и сын проживают до настоящего времени. После смерти свекрови ей стали чинить препятствия в пользовании квартирой, с чем она не согласна.

Кроме того, Кузнецова М.Н. пояснила, что в Тамбовском районном суде Тамбовской области находится на рассмотрении гражданское дело по иску ее мужа Кузнецова Г. М. к Кузнецову Д. А. (брату мужа и отцу Кузнецова Д.А.) о признании недействительным договора дарения квартиры № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района.

Представитель третьего лица – УФМС России по Тамбовской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также просил отказать Кузнецову Д.А. в удовлетворении требования о возложении обязанности на УФМС России по Тамбовской области снятия Кузнецовой М.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в случает удовлетворения его требования о признании ответчицы неприобретшей права пользования жилым помещением решение суда будет основанием для снятия с регистрационного учета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Каменской А.А., Коватева В.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Кузнецова Д.А. (в уточненной редакции) подлежащими удовлетворению; встречные исковые требования Кузнецовой М.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 198 ФЗ от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Судом установлено, что согласно Договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области принадлежала Кузнецову М. И. - деду Кузнецова Д.А. и свекру Кузнецовой М.Н. (л.д.35).

После смерти Кузнецова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру в равных долях унаследовали Кузнецова М. Е. (жена умершего) и Кузнецов А. М. (сын умершего), о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.33-34).

С их согласия ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована Кузнецова М.Н. – жена Кузнецова Г. М. (сына Кузнецовой М.Е. и брата Кузнецова А.М.).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.Е. и Кузнецов А.М. по договору дарения подарили указанную квартиру Кузнецову Д.А. (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.Е. умерла.

С ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Д.А. является собственником квартиры № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В выписке из домовой книги по <данные изъяты> сельсовету и лицевом счете № указано, что в квартире № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области, принадлежащей Кузнецову Д.А., помимо него самого, зарегистрированы: Мжельская И. А. (сестра), Кузнецов Р. А. (брат), Кузнецова Т. А. (мать), Кузнецов А. М. (отец) и Кузнецова М. Н. (тетя). Последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30, 36).

В соответствии с чч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Кузнецова М.Н. была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежних собственников Кузнецовой М.Е. и Кунецова А.М.

Также в суде бесспорно установлено, что Кузнецова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру не вселялась, постоянно проживала и проживает со своей семьей (мужем и сыном) сначала в квартире, полученной мужем от государства на всех членов семьи, затем – в собственном доме, приобретенном в браке и находящемся в общей долевой собственности Кузнецовой М.Н. и её супруга Кузнецова Г.М..

Данное обстоятельство в суде подтвердили свидетели Коватев В.В. и Каменская А.А., проживающие соответственно в квартирах № 2 и № 4 дома № 23 <адрес> Тамбовского района.

Сама Кузнецова М.Н. также не отрицала, что с 2004 года не проживала в спорной квартире. Одновременно поясняла, что с ДД.ММ.ГГГГ она только зарегистрировалась в квартире № 1 дома № 23 <адрес>, но постоянно проживала со своей семьей в квартире, а затем – в построенном собственном доме.

Доводы Кузнецовой М.Н. о несогласии с договором дарения, с оформлением наследственных прав на квартиру без учета интересов её мужа, несогласии с площадью квартиры, не относятся к существу рассматриваемого спора.

Из смысла статей 127 и. 54 Жилищного кодекса РСФСР вытекает, что граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равное с ним и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчица (истица по встречному иску) Кузнецова М.Н. после регистрации в спорном жилом помещении в 2004 году фактически не вселялась в квартиру и не проживала в ней, не является членом семьи Кузнецова Д.А.

В статьях 30, 31 Жилищного кодекса РФ, действующего с 2005 года, также говорится о собственнике жилого помещения, его правах и правах пользования жилым помещением членов семьи собственника.

Заявляя о том, что она пользовалась спорной квартирой до смерти свекрови и об устранении препятствия в пользовании квартирой в настоящее время со стороны собственника Кузнецова Д.А., Кузнецова М.Н. неверно трактует понятие «пользование жилым помещением».

Временное нахождение в квартире собственника не влечет приобретение права пользование жилым помещением.

Как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, связывает возникновение права пользования жилым помещением исключительно с вселением гражданина в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (нанимателя).

Кроме того, с момента заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ сменился собственник квартиры. Кузнецов Д.А. не регистрировал Кузнецову М.Н. в своей квартире и никаких гражданско-правовых отношений с ней как собственник жилого помещения не имел. Членом его семьи Кузнецова М.Н. не является.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова М.Н., будучи зарегистрированной в спорной квартире, постоянно проживает в доме № <адрес> г. Тамбова, который является общедолевой собственностью Кузнецовой М.Н. и её мужа Кузнецова Г.М.

Исходя из смысла жилищного законодательства регистрация сама по себе, без вселения и проживания, не влечет приобретения права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Кузнецова М.Н. не приобрела право пользования жилым помещением – квартирой № 1 дома № 23 в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области.

Следовательно, исковые требования Кузнецова Д.А. подлежат удовлетворению.

Исковые требований Кузнецовой М.Н. удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова Д. А. удовлетворить.

Признать Кузнецову М. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 1 дома № 23 <адрес> Тамбовского района Тамбовской области, принадлежащей на праве собственности Кузнецову Д. А..

В удовлетворении встречного иска Кузнецовой М. Н. в иске к Кузнецову Д. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Взыскать с Кузнецовой М. Н. в пользу Кузнецова Д. А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецовой М. Н. с регистрационного учета по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес>, д.23 кв.1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней после вынесения.

Председательствующий И.В. Андрианова.