Именем Российской Федерации

«08» ноября 2011 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Абраменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой О. Ю. к Журавлевой Л. Б., Журавлеву Е. Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Журавлевой Л. Б. к Журавлевой О. Ю., Журавлеву Е. Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Журавлева О.Ю. обратилась в суд с иском к Журавлевой Л.Б. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Журавлева Л.Б. обратилась в суд с встречным иском к Журавлевой О.Ю. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

В судебном заседании истица (ответчица по встречному иску) Журавлева О.Ю. первоначальные исковые требования поддержала, встречные признала и пояснила, что домовладение № 20 лит.Б по <адрес>, Тамбовского района. Тамбовской области зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Журавлевой О. Ю. - 1/2 доли и Журавлевой Л. Б. -1/2 доли. Вышеуказанное домовладение находится на земельном участке площадью 1500 кв. м., который принадлежит на праве долевой собственности Журавлевой Л. Б. - 356/1000 долей; Журавлеву Е. Н. - 307/1000 долей; Журавлевой О. Ю. - 337/1000 долей. Кроме того, на данном земельном участке расположен жилой дом лит. А, принадлежащий Журавлеву Е. Н.. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б принадлежит Журавлевой Л. Б., 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б. принадлежит Журавлевой О. Ю. на основании договора дарения от 25.06.2010 г, даритель Журавлева Р. И.. В договоре дарения были указаны данные технического паспорта по состоянию на 23.11.2000 г. 09.07.2003 года была произведена текущая техническая инвентаризация дома, согласно которой общая площадь составила 166,8 кв. м, в том числе площадь квартиры 152.8 кв. м, жилая 100,6 кв. м, подсобная 52.2 кв. м, лит. б3,Б3-незавершенное строительство. 06.10.2010 года была произведена текущая техническая инвентаризация дома, согласно которой были выявлены следующие несоответствия: возведена жилая пристройка лит. Б 4 площадью 23,7 кв. м с установкой санитарно-технических и газовых приборов, возведена холодная пристройка лит. б2 площадью 10,3 кв. м, возведена жилая пристройка лит. БЗ площадью 5,7 кв. м с установкой санитарно-технических приборов, жилая пристройка лит. Б2 площадью 9,7 кв.м. с установкой санитарно-технических и газовых приборов, холодная пристройка лит. 63 площадью 7,5 кв.м. Фактически внешние границы жилого дома с 2003 года по настоящее время не изменились, произведена только внутренняя перепланировка. В целом домовладение имеет площадь: 180,0 кв. м, общую площадь 162,3 кв. м, в том числе жилую 89,1 кв. м. (по данным технического паспорта от 06.10.2010 г.), представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных помещений, разделенных капитальной стеной, имеющих отдельные входы, отдельные системы отопления. Журавлева Л. Б. занимает принадлежащую ей часть жилого дома, состоящую из жилых помещений, обозначенных на плане ГУПТИ Тамбовской области как жилая комната №7 площадью 11,4 кв. м, жилая комната №6 площадью 21,4 кв. м., жилая комната №5 площадью 10,1 кв. м, шкаф №8 площадью 1,7 кв. м, коридор № 3 площадью 4,9 кв. м, жилая комната № 4 площадью 8,5 кв. м, коридор №1 площадью 6,5 кв.м, коридор №18 площадью 3,7 кв.м, кухня № 19 площадью 13,5 кв.м., санузел № 20 площадью 6,5 кв.м., холодная пристройка № I площадью 5,1 кв.м, холодная пристройка № II площадью 1 кв.м., холодная пристройка № III площадью 4,1 кв.м. Истица занимает принадлежащую ей часть жилого дома, состоящую из жилых помещений, обозначенных на плане ГУПТИ Тамбовской области как жилая комната №11 площадью 17,6 кв.м. жилая комната №9 площадью 10,7 кв.м, жилая комната №10 площадью 9.4 кв.м, коридор №12 площадью 5,5 кв.м, коридор №13 площадью 8,2 кв.м., топочная №16 площадью 6,5 кв.м.. ванная №17 площадью 5.7 кв.м, кухня №15 площадью 9,7 кв.м., холодная пристройка №V площадью 7,5 кв.м. Таким образом, занимаемая ею часть дома имеет площадь 80.8 кв. м, в том числе общую площадь 73.3 кв. м, жилую площадь 37.7 кв. м, холодная пристройка № V площадью 7.5 кв. м. Было подано заявление в Отдел Архитектуры Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после произведенной реконструкции. В выдаче данного разрешения было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Для регистрации права собственности на самовольную перепланировку было получено техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома литер Б. В связи с тем, что Журавлева О. Ю. и Журавлева Л. Б. используют фактически отделенные части дома, имеющие отдельные входы, они приняли решение о выделе принадлежащих долей в праве общей долевой собственности в натуре. Но так как доля жилого дома не соответствует доле земельного участка, Журавлева О.Ю., Журавлева Л.Б. не могут решить вопрос в досудебном порядке.

Ответчица (истица по встречному иску) Журавлева Л.Б. в судебном заседании первоначальные исковые требования признала, встречные поддержала и дала аналогичные пояснения.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Журавлева Р.И., Журавлёв Е.Н. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражали.

Выслушав истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), их представителей Гончарову О.С., Беляеву М.А., третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает данное признание, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае истцом (ответчиком по встречному иску) Журавлевой О.Ю., ответчиком (истцом по встречному иску) Журавлевой Л.Б заявлено о признания иска, и препятствий у суда для их принятия не имеется, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер Б общей площадью 162,3 кв.м., в том числе жилой 89,10 кв.м, кроме того, с холодной пристройкой № I площадью 5.1 кв.м, холодной пристройкой № II площадью 1.0 кв.м, холодной пристройкой № III площадью 4.1 кв.м, холодной пристройкой № V 7.5 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 06.10.2010 г.).

Признать за Журавлевой О. Ю. право собственности на часть № 2 жилого дома литер Б общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты №11 площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты №10 площадью 9.4 кв.м, коридора №12 площадью 5,5 кв.м. коридора №13 площадью 8,2 кв.м., топочной №16 площадью 6,5 кв.м., ванной №17 площадью 5.7 кв.м., кухни №15 площадью 9,7 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № V площадью 7.5 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 06.10.2010 г.).

Признать за Журавлевой Л. Б. право собственности на часть № 1 жилого дома литер Б общей площадью 89,0 кв.м., в том числе жилой площадью 51,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты №7 площадью 11,4 кв. м., жилой комнаты №6 площадью 21,4 кв. м., жилой комнаты №5 площадью 10,1 кв. м, шкафа №8 площадью 1,7 кв. м, коридора № 3 площадью 4,9 кв. м, жилой комнаты № 4 площадью 8,5 кв. м, коридора №1 площадью 6,5 кв.м, коридора №18 площадью 3,7 кв.м, кухни № 19 площадью 13,5 кв.м., санузла №20 площадью 6,5 кв.м, кроме того, с холодной пристройкой № I площадью 5.1 кв.м, холодной пристройкой № II площадью 1.0 кв.м, холодной пристройкой № III площадью 4.1 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> ( согласно техническому паспорту по состоянию на 06.10.2010 г.).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий - С.А. Епифанова