Именем Российской Федерации

«19» декабря 2011 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Железниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуринского И. А., Шкуринского В. А., Фурманчук О. А. к Песковой В. П. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л :

Шкуринский И.А., Шкуринский В.А., Фурманчук О.А. обратились в суд с иском к Песковой В.П. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шкуринского И.А. по доверенности Вислобокова Е.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что домовладение <адрес> Тамбовского района и области, принадлежало на праве собственности матери Песковой В.П. и Шкуринской 3.П. (бабушке истцов) Потаповой М.К. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение в равных долях унаследовали ответчица Пескова В.П. и ее родная сестра (мать истцов) Шкуринская 3.П., то есть по 1/2 доли каждая. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери истцов Шкуринской З.П. нотариусом Тамбовского района Тамбовской области Проскуряковой И.П. истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В соответствии с данным свидетельством наследниками имущества умершей Шкуринской З.П. являются в равных долях: Фурманчук О. А., Шкуринский И. А. и Шкуринский В. А.. Наследственное имущество состоит из 37/100 долей домовладения, находящегося в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области по <адрес>, а также из земельного участка по этому же адресу площадью 1410 кв.м. Другая часть спорного жилого дома принадлежит ответчице Песковой В.П. Для улучшения жилищных условий в период совместного проживания истцами было произведено переоборудование холодной пристройки в жилую пристройку под лит. А площадью 9.0 кв.м. с установкой газового оборудования. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовгражданпроект» дальнейшая безопасная эксплуатация части жилого дома (кв.1) по адресу: Тамбовская область. Тамбовский район, <адрес> после произведенной перепланировки и переустройства возможна в соответствии с действующими строительными нормативами и правилами. Согласно техническому заключению, выданному ОАО «Тамбовкоммунпроект», произведенные перепланировка и переустройство с переоборудованием холодной пристройки в жилую лит. A3 с установкой газовых приборов не оказывает отрицательного влияния на состояние строительных конструкций квартиры и дома целом. В результате обследования установлено, что часть жилого дома, подлежащая выделу, представляет собой изолированную жилую ячейку с отдельным входом (выходом) на земельный участок, имеет автономное отопление и возможность установления отдельных приборов учета инженерною обеспечения. Нормы пожарной безопасности согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.6.3 после перепланировки и переустройства с переоборудованием холодной пристройки в жилую лит. A3 и выдела квартиры №1 жилого дома лит. А не нарушаются. Следовательно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированнном состоянии квартиры № 1 жилого дома <адрес> Тамбовского района и области, возможны. Таким образом, выдел части спорного жилого дома также возможен. В связи с тем, что добровольно решить во внесудебном порядке вопрос о разделе жилого дома не удалось, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец Шкуринский И.А., одновременно представляющий по доверенности интересы истца Фурманчук О.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Истец Шкуринский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется телеграмма Шкуринского В.А. с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Пескова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется её телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Песковой В.П. по доверенности Стрекалов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя истца изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, а именно: копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.1995 года; копией архивной справки № 2236 от 28.06.2011 года; копией технического паспорта жилого дома по состоянию на 21.06.2011 года; копией технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект» от 2011 года; копией технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011 года; копией ответа ГУПТИ Тамбовской области № 1642 от 09.11.2011 г.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шкуринского И.А., Шкуринского В.А., Фурманчук О.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом общей площадью 128, 1 кв.м., в том числе жилой 61,80 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область. Тамбовский район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 21.06.2011 г.).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128, 1 кв.м, в том числе жилой 61,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.Донское, ул.Советская, д.257, выделив в натуре часть жилого дома общей площадью 54.2 кв.м и часть жилого дома общей площадью 73.9 кв.м, расположенные по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Признать за Фурманчук О. А., Шкуринским И. А., Шкуринским В. А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 54.2 кв.м, состоящей из коридора № 6 площадью 4.2 кв.м, подсобной № 5 площадью 4.8 кв.м, кухни № 1 площадью 11.0 кв.м, санузла № 4 площадью 8.0 кв.м, жилой № 2 площадью 16.1 кв.м, жилой № 3 площадью 10.1 кв.м, расположенной по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 21.06.2011 г.).

Считать принадлежащим на праве собственности Песковой В. П. части жилого дома общей площадью 73.9 кв.м, состоящей из коридора № 2 площадью 4.9 кв.м, коридора № 3 площадью 8.1 кв.м, кухни № 1 площадью 11.3 кв.м, санузла № 7 площадью 7.8 кв.м, коридора № 4 площадью 6.2 кв.м, жилой № 6 площадью 12.2 кв.м, жилой № 5 площадью 23.4 кв.м, расположенной по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 21.06.2011 г.).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий - С.А. Епифанова