2-151/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» января 2012 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветрова А. И. к Григорьевой Т. Р. о признании права собственности,

установил:

Ветров А.И. обратился в суд с иском к Григорьевой Т.Р. о признании права собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Верина И.В. иск поддержала и пояснила, что в 2004 году истец приобрел у Григорьева А. Е. спорный земельный участок за <данные изъяты> рублей. Он передал продавцу денежные средства и стал использовать земельный участок. Продавец, в свою очередь, приступил к оформлению необходимых для регистрации сделки документов. Однако в связи с тем, что Григорьев А.Е. скоропостижно скончался в апреле 2005 года, сделку оформить не успели. После смерти Григорьева А.Е. в наследство вступила его супруга- Григорьева Т. Р., которая не изъявила желания оформлять наследство в виде садового участка, чтобы в дальнейшем оформить сделку с истцом, и потому истец не может зарегистрировать переход права на спорный земельный участок. При этом он с 2004 года пользуется данным земельным участком, уплатил за него все необходимые взносы.

Ответчик Григорьева Т.Р. в судебное заседание не явился, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и о признании исковых требований.

Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - СНТ «Дорожник-Л» по доверенности Гладышев В.Е. в судебном заседании не возражал против признания за истцом права собственности на спорный садовый участок.

Выслушав представителя истца, представителя СНТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района №1663 от 19.05.1995 года в собственность членам садоводческого товарищества «Дорожник» предоставлен земельный участок площадью 4,5 га. Согласно приложению к данному постановлению в списках владельцев дачных участков товарищества, собственником земельного участка № указан Григорьев А. Е., которому было выдано свидетельство о праве собственности №219/80 от 24.05.1995 года.

Постановлением администрации Тамбовского района №697 от 26.02.2009 года название садоводческого товарищества «Дорожник» изменено на СНТ «Дорожник-Л».

Григорьев А.Е., согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной нотариусом копии наследственного дела усматривается, что наследство после его смерти приняла супруга- Григорьева Т. Р..

По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право на спорный земельный участок не зарегистрировано.

По сведениям СНТ «Дорожник-Л» Ветров А.И. является членом кооператива, задолженности по уплате членских взносов за пользование земельным участком № не имеет.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.05.1995 года с кадастровым номером №

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данном случае в связи со смертью владельца земельного участка, регистрация перехода права собственности на спорное имущество к истцу возможна при условии оформления прав наследников на это имущество.

В судебном заседании свидетель Григорьев А.А., пояснил, что его отец - умерший Григорьев А.Е., продал принадлежавший ему в СНТ «Дорожник-Л» садовый участок Ветрову А.И., мать не возражала против этой сделки, и поэтому не имеет намерений в настоящее время оформлять свои права наследования на земельный участок.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (ст.154 ГК РФ).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сторона (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что между Григорьевым А.Е. и Ветровым А.И. действительно состоялась сделка купли-продажи спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ветрова А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Ветровым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> предназначенный для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 12 января 2012 года

Верно. Судья Е.В.Дробышева