Дело 2-227/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«18» января 2012 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой В. П. к Иванову И. В. о прекращении права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Хромова В.П. обратилась в суд с иском к Иванову И.В. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

В судебном заседании истица Хромова В.П. поддержала заявленные требования и пояснила, что приобрела у ответчика Иванова И.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.07.2011 г. земельный участок с кадастровым номером 68:20:3001018:45 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68-АБ 437799, выданным Управлением Росреестра по Тамбовской области повторно 30.08.2011 г. взамен свидетельства 68-АБ 347738 от 23.08.2011 г. (кадастровый паспорт земельного участка 6820/205/11-6882 от 17.06.2011г.). На момент заключения указанного договора на данном земельном участке строений и сооружений не было. Ранее на обозначенном земельном участке располагался деревянный жилой дом площадью 20.6 кв.м., который в октябре 1997 г. был куплен вместе с земельным участком Ивановым И.В. у Холодковой Л.Н. по договору купли-продажи от 02.10.1997 г., удостоверенного нотариусом Тамбовского района И.Н.Проскуряковой, номер в реестре нотариуса: 1384. Однако, 26 декабря 2008 г. по названному адресу произошел пожар, в результате которого жилой дом полностью сгорел, о чем свидетельствует справка начальника ТО ГПН по Тамбовскому району №604 от 29.12.2008 г., а также выписка из похозяйственной книги Донского сельсовета от 15.06.2011 г. Таким образом, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 29.09.2011 г., каких-либо строений по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> не имеется. Несмотря на случившийся пожар выяснилось, что, хотя и домовладение сгорело на земельном участке, но право собственности на него юридически не прекращено, и собственником домовладения значится прежний владелец Холодкова Л.Н., что следует из архивной справки ГУПТИ Тамбовской области № 4661 от 01.10.2011 г. Сложившаяся ситуация обусловлена прежде всего тем, что Иванов И.В. в свое время надлежащим образом не зарегистрировал свои права на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, которые приобрел по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 02.10.1997г., и только позднее, а именно после того как сгорел дом, зарегистрировал на основании выписки из похозяйственной книги своё право собственности только на земельный участок, так как решил его продать истице, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права на имя Иванова И.В., выданного Управлением Росреестра по Тамбовской области 68-АБ 323419 от 20.07.2011 г.

Ответчик Иванов И.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление, однако, ответчик не явился за получением судебной повестки, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Холодкова Л.Н., привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно её письменному заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Хромовой В.П. не возражает.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Донского Сельсовета в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы администрации Донского Сельсовета с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи земельного участка; копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 30.08.2011 г.; копией кадастрового паспорта земельного участка от 17.06.2011 г.; копией договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 02.10.1997 г.; выпиской из похозяйственной книги Донского Сельсовета от 15.06.2011 г.; копией технического паспорта на жилой дом от 29.09.2011 года; архивной справкой № 4661 от 01.10.2011 г.; сообщением ТО НД по обслуживанию Тамбовского района № 730 от 13.12.2011 г.; справкой ТО ГПН по Тамбовскому району № 604 от 29.12.2008 г.

Судом бесспорно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> был уничтожен пожаром 26.12.2008 г. Данное обстоятельство подтверждается справкой ТО ГПН по Тамбовскому району.

Каких-либо доказательств, опровергающих заявленные исковые требования Хромовой В. П. к Иванову И. В. о прекращении права собственности на жилой дом, на момент рассмотрения данного иска в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить за Холодовой Л. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 20.6 кв.м, в том числе жилой 12.1 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - С.А. Епифанова