Именем Российской Федерации

«16» января 2012 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адушкина В. Н., Самойловой Н. В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Самойловой В. В., к администрации Стрелецкого Сельсовета Тамбовского района, Адушкиной Е. Ф. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Адушкин В.Н., Самойлова Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Самойловой В.В., обратились в суд с иском к администрации Стрелецкого Сельсовета Тамбовского района, Адушкиной Е.Ф. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Адушкина В.Н. по доверенности Верина И.В., Самойлова Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Самойловой В.В., поддержали заявленные требования и пояснили, что зарегистрированы и проживают по адресу: Тамбовская обл., Тамбовский район, <адрес> В настоящее время истцы решили приватизировать вышеуказанную квартиру, однако, как выяснилось, сделать это в установленном законом порядке не предоставляется возможным в виду того, что право хозяйственного ведения на данную квартиру не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. Актом № 10 приемки-передачи от 26.05.2010 г. СХПК «Стрелецкий» фактически передал спорную квартиру администрации Стрелецкого сельского совета, но права на нее администрацией Стрелецкого Сельсовета не были оформлены должным образом, вследствие чего не определен собственник жилого помещения, с которым мог быть заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность. Ответчица Адушкина Е. Ф. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, но участвовать в приватизации отказывается. В связи с необходимостью и для создания условий более комфортного проживания истцами была выполнена перепланировка и переустройство спорной квартиры. ОАО «Тамбовкоммунпроект» 9.11.2011 г. было выполнено обследование вышеуказанной квартиры и установлено, что конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Согласно экспертному заключению № 781- МФЦ от 05.12. 2011 г. квартира после перепланировки и переустройства соответствует «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании изложенного истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> перепланированном состоянии и признать на неё право собственности в порядке приватизации.

Ответчики Адушкина Е.Ф., представитель администрации Стрелецкого Сельсовета в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца, истицу, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 28 марта 1998 года) «Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. Согласно требований ст. 2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя истца, ответчицы, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела: выпиской из домовой книги администрации Стрелецкого Сельсовета от 12.09.2011 года; справками администрации Стрелецкого Сельсовета № 989 от 10.10.2011 г. и № 1115 от 17.11.2011 г.; архивной справками МУП «Тамбов-недвижимость» от 03.11.2011 г., 16.11.2011 г.; справками ГУПТИ Тамбовской области от 15.10.2011 г. № 4810 и 19.10.2011 г. № 4930; сообщением ТУ Росимущества в Тамбовской области № А-735 от 20.10.2011 г.; сообщением Комитета по управлению имуществом Тамбовской области № 05-06/146-А от 12.10.2011 г.; уведомлением Управления Росреестра по Тамбовской области № 14/039/2011-293 от 28.10.2011 г.; копией акта приемки-передачи квартиры от 26.05.2010 г.; выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Стрелецкого Сельсовета № 406 от 22.09.2011 г.; копией свидетельства о рождении Самойловой В.В.; копией типового договора социального найма жилого помещения № 92 от 10.11.2011 г.; копией технического паспорта квартиры по состоянию на 07.10.2011 г.; техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011 года; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области №-781 МФЦ от 05.12.2011 года.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Адушкина В.Н., Самойловой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Самойловой В.В., о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности на самовольное строение и признании права собственности на спорное жилое помещение в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>, общей площадью 138,8 кв. м., в том числе жилой 102,7 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии (согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на 07.10.2011 г.).

Признать за Адушкиным В. Н., Самойловой Н. В., Самойловой В. В. в равных долях в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>, общей площадью 138,8 кв. м., в том числе жилой 102,7 кв. м, кроме того, с террасой лит.I площадью 0,8 кв.м, холодной пристройкой № II площадью 6,0 кв.м, кладовкой № III площадью 1,9 кв.м (согласно техническому паспорту по состоянию на 07.10.2011 г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - С.А. Епифанова