№2-389/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«31» марта 2011г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
при секретаре: Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютиковой Н.С., Беляева Ю.С. и Беляевой А.И. к администрации Покрово-Пригородного сельского Совета и к Адельшиной Т.Л. о признании права собственности на долю дома, выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации П-Пригородного сельсовета о признании права собственности на ? долю жилого <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью 116,4 кв.м, в порядке наследования после смерти Беляева С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела истцы дополнили свои требования, помимо признания права собственности на долю дома, просят выделить долю в натуре как часть дома общей площадью 65,6 кв.м, прекратив право общей долевой собственности с Адельшиной Т.Л.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали и пояснили, что после смерти мужа и отца – Беляева С.М. они обратились к нотариусу с заявление о принятии наследства и нотариус выдала им свидетельство о праве на часть наследственного имущества в равных долях в виде денежных вкладов, земельной доли сельскохозяйственного назначения, а также на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве собственности на долю дома, принадлежавшую наследодателю, нотариус отказала, поскольку право собственности за ним не было зарегистрировано. По данным похозяйственных книг сельского Совета ? доля спорного жилого дома зарегистрирована за Беляевым С.М. на основании договора купли-продажи от 21.05.1963 года, ? доля числится за Адельшиной Т.Л. на основании договора купли-продажи от 1992 года. Фактически жилой дом состоит из двух частей, которые имеют отдельные входы, самостоятельные коммуникации, отдельные системы отопления и электроснабжения. В сельском совете открыты два лицевых счета: на квартиру №, принадлежавшую наследодателю, и на квартиру №, принадлежащую Адельшиной Т.Л. Часть дома, которая принадлежала Беляеву С.М., состоит из жилых помещений: кухня №1 площадью 7,5 кв.м, жилых комнат №2 площадью 13.3 кв.м, №3 площадью 24,7 кв.м, №4 площадью 5,4 кв.м №5 площадью 5,3 кв.м, подсобного помещения №6 площадью 9,4 кв.м, а также веранды площадью 16,5 кв.м. Площадь данной части дома составляет 82,1 кв.м., в том числе общая площадь 65,6 кв.м, жилая – 58,1 кв.м. Каждому из участников долевой собственности принадлежит отдельный земельный участок. Просят признать за ними право собственности на ? долю дома, выделить эту долю в натуре как часть жилого дома общей площадью 65,6 кв.м в равных долях – по 1/3 доли каждому, прекратить право общей долевой собственности на дом с Адельшиной Т.Л.
В судебном заседании ответчик Адельшина Т.Л. иск признала в полном объеме.
Представитель администрации Покрово-Пригородного сельского Совета, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленного нотариусом наследственного дела усматривается, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Беляева С.М. наследство по закону приняли: жена- Беляева А.И., сын – Беляев Ю.С. и дочь - Тютикова Н.С.
На основании свидетельства о праве на наследство за наследниками зарегистрировано право собственности в равных долях (по 1/3 доле) на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по <адрес>
Согласно выписки из похозяйственной книги учета №17 П-Пригородного сельского Совета за Беляевым С.М. зарегистрирована ? доля жилого <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.05.1963г., ? доля данного дома зарегистрирована за Адельшиной Т.Л. на основании договора купли-продажи от 1992 года.
По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный дом не зарегистрировано.
Документы, которые являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанные в ст.17 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у истцов отсутствуют за исключением выписки из похозяйственной книги.
В соответствии со ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, как у наследодателя, так и у Адельшиной Т.Л. возникло право собственности на спорный жилой дом до введения ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.
Следовательно ? доля <адрес> <адрес> переходит по праву наследования к наследникам Беляева С.М.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 24.06.2010 г., усматривается, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений общей площадью 116,4 кв.м.
Стороны указывают, что между ними на протяжении длительного времени сложился порядок пользования, согласно которому часть дома, принадлежавшая наследодателю, состоит из помещений площадью 82,1 кв.м., в том числе общей площадью 65,6 кв.м, жилой – 58,1 кв.м. Адельшиной Т.Л. принадлежит часть дома, которая состоит из помещений площадью 57,4 кв.м, в том числе общей площадью 50,8 кв.м, жилой – 26 кв.м.
Учитывая, что части дома истцов и Адельшиной Т.Л. изолированы друг от друга, сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности в виде частей дома, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между истцами и Адельшиной Т.Л. и выделить Тютиковой Н.С., Беляеву Ю.С. и Беляевой А.И. в натуре часть дома общей площадью 65,6 кв.м в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Беляевым Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Беляевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за Тютиковой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/6 доле за каждым) на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 116,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 116,4 кв.м Беляева Ю.С., Беляевой А.И. и Тютиковой Н.С. с одной стороны и Адельшиной Т.Л. – с другой.
Выделить в натуре на праве общей долевой собственности Беляеву Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тютиковой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях (по 1/3 доле каждому) часть жилого <адрес> <адрес>-<адрес> площадью 82,1 кв.м., в том числе общей площадью 65,6 кв.м, жилой – 58,1 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24,06.2010г.
Часть жилого <адрес> по <адрес> площадью 57,4 кв.м, в том числе общей площадью 50,8 кв.м, жилой – 26 кв.м в соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, считать принадлежащей Адельшиной Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 5 апреля 2011г.
Верно, судья: Е.В.Дробышева