№2-469/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» апреля 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптева В.М. к администрации Тамбовского района о признании права собственности,
установил:
Коптев В.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью 18,7 кв.м и земельный участок площадью 477 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коптева О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1982 года принадлежит 2/3 доли спорного жилого дома. 1/3 доля дома на основании индивидуального строительства принадлежит его двоюродному брату – Рыжкову В.Ф.. Рыжков В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу никто не обращался, других родственников кроме истца у умершего нет. Истец также не обращался с заявлением к нотариусу, однако фактически принял наследство, поскольку пользуется домом и земельным участок как участник долевой собственности. В тоже время он не может зарегистрировать ни своего права на долю дома, ни прав наследования после смерти двоюродного брата, так как документов, подтверждающих ранее возникшее право на дом, за исключением записей в похозяйственных книгах сельского Совета не имеется. Документов о предоставлении земельного участка также не имеется, за исключением записей в похозяйственных книгах.
Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги учета № 10 л/счет 551, представленной администрацией Тулиновского сельского совета следует, что 1/3 доля домовладения № по <адрес> принадлежит Рыжкову В.Ф. на основании индивидуального строительства 1976г., 2/3 доли принадлежит Коптеву В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1982 года, данное домовладение расположено на земельном участке мерой 500 кв.м.
По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.
Документы, которые являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанные в ст.17 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у истца отсутствуют за исключением выписки из похозяйственной книги.
В соответствии со ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что как у истца, так и у умершего Рыжкова возникло право собственности на спорный жилой дом до введения ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По сведениям нотариуса после смерти Рыжкова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
Из представленных материалов дела, усматривается, что Коптев В.М. приходится двоюродным братом Рыжкову В.Ф., следовательно является наследником третьей очереди по праву представления (ст.1144 ГК РФ).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 11.08.2010 г., усматривается, что площадь спорного дома составляет 23,7 кв.м, в том числе общая и жилая площадь – 18,7 кв.м
Учитывая, что истец является собственником 2/3 долей данного жилого дома, суд считает возможным сделать вывод о фактическом принятии им наследства в виде 1/3 доли, принадлежавшей наследодателю.
Согласно п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Документов о предоставлении как Коптеву В.М., так и Рыжкову В.Ф. земельного участка площадью 500 кв.м по выше указанному адресу не установлено, за исключением записи в похозяйственной книге Тулиновского сельского Совета, в которой указано, что дом расположен на земельном участке мерою 500 кв.м, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование.
Из представленного плана границ земельного участка от 31 мая.2010 года следует, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 477 кв.м, границы участка согласованы.
Кроме того, из кадастровой выписки усматривается, что данный участок поставлен на кадастровый учет 11.04.2005 года, и ему присвоен кадастровый номер №
Сведений о том, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.
Анализ представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод, что исковые требования Коптева В.М. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Коптевым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 23,7 кв.м, в том числе общей площадью 18,7кв.м, жилой – 18,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 477 кв.м., расположенный по тому же адресу, находящийся на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 8 апреля 2011 года
Верно: судья Е.В.Дробышева