2-409/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» апреля 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова С.В. к администрации Тамбовского района и к Грошеву П.В. о признании права собственности,
установил:
Ушаков С.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на гараж № общей площадью 28,8 кв.м, расположенный в <адрес>.
В обоснование своих требований в заявлении Ушаков С.В. указал, что 24.10.2004 года он приобрел данный гараж у Грошевой А.Г., которая построила гараж 1984 году. Согласно списку членов ГКА <данные изъяты>», утвержденному постановлением администрации Тамбовского района от 06.04.1999 г., Грошева является членом кооператива. После заключения сделки с Грошевой он (Ушаков) решением правления ГКА (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принят в члены кооператива. Со дня заключения сделки он пользуется спорным гаражом, уплачивает членские взносы в соответствии с Уставом ГКА. В настоящее время зарегистрировать сделку с Грошевой в установленном порядке не представляется возможным, поскольку ее право на спорное имущество не было зарегистрировано.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что Грошева А.Г. умерла, после ее смерти наследство принял Грошев В.Н.. Грошев В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство принял Грошев П.В., который был привлечен определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидоренко В.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Грошев П.В. представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и о признании иска.
Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Председатель ГСК «Красное озеро» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района №199 от 15.11.1989г. за кооперативом автолюбителей «<данные изъяты>» закреплен земельный участок общей площадью 1,5 га.
Согласно приложению к постановлению администрации Тамбовского района №729 от 06.04.1999г. в списке членов ГКА «<данные изъяты>» владельцем гаража № указана Грошева А.Г.. Следовательно, у Грошевой возникло право собственности на спорный гараж в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ.
По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.
В материалах дела представлен договор купли-продажи гаража № в ГКА «<данные изъяты>» от 24.10.2004 г., заключенный между Грошевой А.Г. и Ушаковым С.В. Между данными лицами составлен также акт приема-передачи данного имущества.
Согласно справке председателя ГКА «<данные изъяты>» Ушаков С.В. является членом кооператива на основании решения общего собрания от 08.06.2008г. и владеет гаражом №, задолженностей перед кооперативом не имеет.
Анализируя изложенное, суд приходит к вывод, что сделка между Грошевой и Ушаковым состоялась и стороны исполнили свои обязательства по сделке.
Из технического паспорта от 14.04.2010 г. усматривается, что общая площадь гаража № в ГКА «<данные изъяты>» составляет 28,8 кв.м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости спорный гараж расположен на земельном участке площадью 34 кв.м с кадастровым номером №
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права (статья 6).
В данном случае отсутствие регистрации права Грошевой А.Г. на гараж № в ГКА «<данные изъяты>» препятствует регистрации прав Ушакова по сделке в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ушакова С.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Ушаковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью 28,8 кв.м, расположенный в ГКА «<данные изъяты>» <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 8 апреля 2011 года
Верно, судья