дело № 2 – 578/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.03.2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Е.В. Дробышевой,
при секретаре Л.Г. Мачехиной,
рассмотрев гражданское дело по иску Ашитко М.В., Ашитко А.М. к ТОГАУ «Горельский лесхоз», Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,
установил:
Ашитко М.В. и Ашитко А.М. обратились к вышеперечисленным ответчикам и просят суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенном по <адрес> <адрес>.
В судебном заседании Ашитко М.В. свое заявление поддержал и пояснил, что ему как работнику Пригородного лесничества на основании ордера №№ от № г. на семью из трех человек была предоставлена вышеуказанная квартира. В настоящее время они с сыном решили приватизировать квартиру, но сделать это в обычном порядке не могут, так как спорная квартира находится в оперативном управлении ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», а право оперативного управления не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. В связи с возникшими препятствиями, к осуществлению своего права на приватизацию жилья, Ашитко М.В. и Ашитко А.М. вынуждены обратиться в суд.
Ответчик – представитель ТОГАУ «Горельский лесхоз», в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признают.
Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на иск, согласно которому Комитет, действующий на основании Положения о комитете по управлению имуществом Тамбовской области, утвержденного постановлением администрации области от 14.03.2006 г. №226 (в редакции от 02.09.2010 г.), не имеет полномочий по осуществлению приватизации жилого фонда, занимающими его гражданами, также как не имеет полномочий по предоставлению жилья и совершения иных действий, предусмотренных жилищным законодательством. В отзыве также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, с учетом позиции указанной в отзыве.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.
В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законном основании, согласно ордеру №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тулиновским сельским Советом народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области.
Данное жилое помещение, значится в реестре государственного имущества. Его правообладателем является ТОГАУ «Тамбовский лесхоз». Однако право оперативного управления за ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
По данным Управления Росреестра и ГУПТИ по Тамбовской области право собственности на квартиру №№ в жилом доме №№ <адрес> <адрес> не зарегистрировано.
В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.
Поскольку право собственности на квартиру истцов ни за кем не зарегистрировано, то их право на безвозмездную передачу жилья в собственность нарушено.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Истцы желают приватизировать квартиру, однако по независящим от них причинам сделать этого не могут и потому вынуждены обратиться в суд.
Как установлено судом, Ашитко М.В. и Ашитко А.М. добросовестно выполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения и ранее в приватизации участия не принимали.
Учитывая, что препятствий для приватизации квартиры №№ в доме №№, расположенном по <адрес> <адрес> <адрес> предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать в равных долях за Ашитко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Ашитко А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру №№, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе квартиры 43,7 кв.м, из нее жилой 34,3 кв.м, подсобной 9,4 кв.м, в доме №№ расположенном по <адрес> <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту ГУ ПТИ Тамбовской области, составленного по состоянию на 29.01.20 11 г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: Е.В. Дробышева
Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2011 г.
Судья: Е.В. Дробышева