№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.02.2011 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Андриановой И.В.,
при секретаре Нишуковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Е.Н., Зенкиной Н.А., Гвоздева Н.В., Пимашкина В.И. к ОГУП «Продовольственная корпорация» о расторжении договора аренды земельного участка,
у с т а н о в и л :
Бирюков Е.Н., Зенкина Н.А., Гвоздев Н.В. и Пимашкин В.И. обратились в суд с иском к ОГУП «Продовольственная корпорация» о расторжении договора аренды земельного участка площадью 3036,53 га, расположенного в границах <адрес> Тамбовского района, указав следующее.
Собственниками земельных долей в лице доверенного лица Ракитиной Н.УЦ., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, зарегистрированный в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с указанным договором арендодатели сдали, а ООО <данные изъяты> - арендатор, приняло в аренду земельный участок без права выкупа, площадью 616,7 га с учетным кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес> Тамбовского района Тамбовской области с условным номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Договор заключен сроком на 10 лет.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на один год, которое продлено в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим утвержден Семенов А.В.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Тамбовской области вынес определение о завершении конкурсного производства в отношении ООО <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации ликвидации юридического лица на основании решения суда.
Исходя из указанных обстоятельств следует, что ООО <данные изъяты> в настоящее время не является участником гражданского оборота, и, следовательно, не способно исполнять свои обязательств по договору.
Абзацем 2 пункта 2.8. договора аренды земельного участка предусмотрено, что досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
С учетом изложенного, истцы просят суд расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области за № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 3036,53 га с учетным кадастровым номером №, расположенный в границах СХПК «Дубровский» <адрес> с условным номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения и обязать Управление Росреестра по Тамбовской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о регистрации договора аренды.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования о расторжении договора аренды, исключив заявленные требования в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Тамбовской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, установлено, что третьи лица по иску Скоков Н.П., Медведев П.Н., Гришин И.А., Кузнецов Н.К. и Глейкин С.А. умерли.
После смерти Скокова Н.П. наследство приняли Скокова Л.В. и Скокова О.Н.; после смерти Медведева П.Н. наследство приняла Медведева З.Н., после смерти Гришина И.А. наследство принял Гришин Ю.А.
Указанные граждане в порядке процессуального правопреемства были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц по иску.
Наследственные дела после смерти Кузнецова Н.К., Глейкина С.А. не заводились, круг наследников не определен.
В судебное заседание истцы Бирюков Е.Н., Зенкина Н.А., Гвоздев Н.В. и Пимашкин В.И. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд своего представителя по доверенностям Савельеву И.Ю.
Представитель истцов по доверенности Савельева И.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика ОГУП «Продовольственная корпорация» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Тамбовской области и администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица Мосякина Н.В., Купрюхина В.Г., Карманова Л.Н., Ткаченко Т.В., Казаков Н.Г., Казакова С.А., Гришина Т.А., Казаков А.Г., Масякин Н.С., Деро С.С., Деро Г.Е., Деро Е.С., Артамонов С.П., Артамонова М.Н., Гусев В.И., Матвеев А.А., Зенкина В.Н., Тимохина С.М., Короткова Л.П., Ольшанская Н.П., Чепурнова (Гвоздева) М.П., Мосин Н.И., Хабаров А.Ф., Шубина Н.В., Шубин А.А., Гвоздев Н.В., Короткова Ф.М., Чепелев А.Е., Князева Н.Д., Скокова Л.В., Скокова О.Н., Филатов И.И., Гусев В.И., Медведева З.Н., Гришин Ю.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Третьи лица Билык Р.Д., Кокорин Н.А., Кокорина Г.Н., Соломатин С.И., Мелешкина Г.П., Медведева М.И., Артамонова Т.В., Масякин Н.С., Башкин А.И., Купрюхин Ю.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ООО <данные изъяты> на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении общества.
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 57 Федерального закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью» ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Таким образом, при ликвидации общество прекращает свое существование в качестве юридического лица и в качестве участника гражданского оборота. Одновременно прекращаются принадлежавшие ему права, а также обязанности, не исполненные до или в процессе ликвидации.
Исходя из указанных обстоятельств следует, что ООО «Агрофирма «Притамбовье» в настоящее время не является участником гражданского оборота, и, следовательно, не способно исполнять своих обязательств по договору.
Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только по основаниям, прямо предусмотренными ГК РФ, другими законами или договором.
В качестве таких оснований выступают действия (бездействие) стороны договора, создающие условия для возможного причинения ущерба другой стороне, хотя они непосредственно не связаны с нарушением договорного обязательства.
В этой связи суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о расторжении договора аренды указанного земельного участка.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно отвечает требованиям статей 39 и 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области за № (Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 3036,53 га с учетным кадастровым номером 68:20:4934001:0001, расположенный в границах <данные изъяты> Тамбовского района Тамбовской области с условным номером 68:20:490000, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение 10 дней после вынесения.
Председательствующий И.В. Андрианова.