№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12.01.2011 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Андриановой И.В.,
при секретаре Нишуковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршавиной Т.М. к администрации Тамбовского района, Бражкиной Л.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Маршавина Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности в порядке наследования на гараж, указав, что она является владельцем гаража № 1 расположенного в районе дома №12 «а» <адрес> Ляда Тамбовского района Тамбовской области. Вышеуказанный гараж был приобретен мужем истицы Маршавиным С.Я. у Бражкиной Л.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на данный гараж переход права собственности на гараж не регистрировался в регистрирующем органе. Стороны выполнили все обязательства по договору, с того же времени семья истицы пользуется гаражом как собственным.
После смерти мужа истицы в 2006 году открылось наследство, которое она приняла, однако гараж не вошел в наследственную массу из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж имеет площадь 26 кв.м и расположен на земельном участке площадью 26 кв.м в границах кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов; по сведениям кадастрового учета относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Споров, связанных с использованием гаража, не имеется.
В связи с вышеизложенным Маршавиной Т.М. просила суд признать за ней право собственности на гараж № 1 площадью 26 кв.м, находящийся по адресу: Тамбовский район, <адрес>, в районе жилого дома № 12 «а».
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Бражкина Л.А., которая в 2006 году продала мужу истицы Маршавину С.Я. вышеуказанный гараж.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Храмцова М.Л.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Храмцов М.Л. требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Бражкина Л.А. в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, подтвердила, что действительно в 2006 году продала гараж Маршавину С.Я., на указанное имущество не претендует.
Представитель третьего лица - администрации Новолядинского поссовета в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Храмцова М.Л., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в 1980 году был построен дом № 12 «а» <адрес> Тамбовского района Тамбовской области. Жильцы дома с согласия администрации и профсоюзного комитета ПМК-3, строившей дом, собственными силами на личные средства на прилегающей к дому территории возвели гаражи для личного использования. В числе них была ответчица Бражкина Л.А., построившая гараж площадью 26 кв.м. Письменных документов о разрешении на строительство гаражей не сохранилось. По завершении строительства возведенный объект остался не узаконенным. С того же времени, то есть с начала 1980-х годов, Бражкина Л.А. непрерывно и открыто пользовалась данным гаражом как собственным до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд считает, что Бражкина Л.А. приобрела право собственности на возведенный ею гараж в силу приобретательной давности.
На основании договора купли-продажи хозяйственного строения (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ Бражкина Л.А. продала гараж Маршавину С.Я. (л.д.15); договор заключен сторонами в простой письменной форме, но не прошел государственную регистрацию из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на объект. Стороны выполнили взаимные обязательства по договору. Со времени заключения договора купли-продажи гаража семья истицы пользуется им как собственным.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из наследственного дела следует, что в наследство после смерти Маршавина С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его жена Маршавина Т.М., однако гараж не вошел в наследственную массу из-за отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.30-58).
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно отвечает требованиям статей 39 и 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Маршавиной Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж № 1, расположенный в районе дома №12 «а» <адрес> Тамбовского района Тамбовской области общей площадью 26 кв.м согласно Техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тамбовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение 10 дней после вынесения.
Председательствующий И.В. Андрианова.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2011 г.
Судья И.В.Андрианова.