№2-456/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» апреля 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Колодиной Ж.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой В.И. к администрации Тулиновского сельского Совета о признании права собственности,
установил:
Ковалева В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес> <адрес> общей площадью 52,5 кв.м.
В судебном заседании Ковалева В.А. свои требования поддержала и пояснила, что 05.02.1992 года по договору купли-продажи Горельским лесокомбинатом ей был передан в собственность в порядке приватизации жилой дом в <адрес> <адрес>. При этом в договоре купли-продажи указано, что Горельский лесокомбинат продал ей ? долю указанного дома. Однако фактически она приобрела весь дом, и при составлении договора была допущена ошибка. Дом одноквартирный и кроме нее сделка ни с кем на передачу в собственность ? доли дома не заключалась. По похозяйственным книгам Тулиноского сельского Совета на основании данного договора за ней числится весь дом. Отсутствие регистрации договора купли-продажи в ГУПТИ Тамбовской области, а также допущенная в нем ошибка, препятствуют истице в регистрации своих прав на недвижимое имущество в настоящее время. Кроме нее в период заключения договора в спорном доме были зарегистрированы члены ее семьи, которые не возражают, что право собственности на дом будет зарегистрировано за ней.
Представитель администрации Тулиновского сельского Совета в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Представитель ТОГАУ «Горельский лесхоз» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя лесхоза.
От Ковалева Н.В., Ковалева А.Н., Чекмаревой (Ковалевой) О.Н. и Широковой (Ковалевой) Т.Н. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и признании иска.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горельскоий лесокомбинат передал в собственность Ковалевой В.А. в соответствии с законом «О приватизации жилья» ? долю жилого дома в <адрес> <адрес>
Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги учета № л/счет 914, представленной администрацией Тулиновского сельского совета следует, что жилой <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Ковалевой В.А. на основании выше указанного договора.
Согласно выписке из ЕГРП за Ковалевой В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.
Документы, которые являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанные в ст.17 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у истца отсутствуют за исключением выписки из похозяйственной книги и представленного договора купли-продажи.
В соответствии со ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный жилой дом до введения ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 07.10.2009 г., усматривается, что площадь дома составляет 60,8 кв.м, в том числе общая площадь 52,2 кв.м, жилая площадь – 43,6 кв.м.
В ходе рассмотрения дела судом не установлено, обстоятельств нарушающих чьи-либо права и законные интересы.
Анализ представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод, что исковые требования Ковалевой подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Ковалевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 60,8 кв.м, в том числе общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 18 апреля 2011 года
Верно: судья Е.В.Дробышева