решение по иску Троянова С.Н. к СНТ `Металлист` о признании права собственности



Дело № 2-247/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 января 2012 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой,

при секретаре О.А. Дубинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троянова С. Н. к СНТ «Металлист» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

установил:

Троянов С.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый домик и земельный участок № №, площадью 540 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовский район, СНТ «Металлист», указав, что он является членом данного товарищества. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на садовый домик и земельный участок не имеет возможности, поскольку СНТ не прошло государственную регистрацию земельного участка в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель истца по доверенности - Белевитина Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Председатель СНТ «Металлист» - Степанова Н.А. в судебное заседание не явилась. Согласно представленного заявления, исковые требования истца о признании права собственности на садовый домик и земельный участок признаёт. Дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Анализируя пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Помимо этого, как усматривается из положений п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями от 7 декабря 2011 г.) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначального предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

Как установлено судом, Троянов С.Н. является членом СНТ «Металлист», что подтверждается списком членов СНТ, и имеет земельный участок, площадью 540 кв.м., согласно плана границ земельного участка, с расположенным на нём садовым домиком, общей площадью 35,3 кв.м., построенным в соответствии с планом застройки, что также подтверждается справкой выданной председателем кооператива Степановой Н.А. и техническим паспортом..

Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, земельным участком пользуется с момента образования СНТ.

Но поскольку СНТ «Металлист» изначально не зарегистрировало своё право на земельный участок в Управлении Росреестра по Тамбовской области, истец лишён возможности в упрощённом порядке зарегистрировать своё право на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Троянова С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Трояновым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, паспорт гражданина <данные изъяты> право собственности на одноэтажный садовый домик №, общей площадью - 35,3 кв.м., в том числе площадью - 35,3 кв.м., из неё основной площадью - 35,30 кв.м., (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 27.09.2011 г.), а также земельный участок, площадью 540 кв.м., используемый для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ «Металлист».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.А. Романова