2-130/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2012 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

При секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой З. В. к Соболеву Н. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Крутова З.В. обратилась в суд с иском к Соболеву Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Уланова И.А. иск поддержала и пояснила, что собственником незавершенного строительством <адрес> <адрес> является Крутова З.В. Степень готовности незавершенно строительством дома – 37%. Ранее по данному адресу был двухквартирный дом, 1/2 доля которого принадлежала истице, то есть была <адрес> принадлежащая Крутовой, она право на свою долю не зарегистрировала, 1/2 доля ( или <адрес>) принадлежит Маркину. Затем истица свою квартиру сломала, и, отступив от границы около 1 метра, начала строить новый дом, который и зарегистрирован в настоящее время как незавершенное строительство лит.Б. Ответчик Соболев Н.Б. был зарегистрирован в 2003г. в <адрес>. <адрес> <адрес>, т.е. в квартире, которой сейчас не существует. А в незавершенном строительством доме (лит.Б) проживать невозможно, там имеется только фундамент и стены, нет крыши, окон. Это фактически нежилое помещение. Ответчик Соболев после его регистрации, некоторое время проживал в <адрес> <адрес> <адрес>, но с 2003г. он там не проживает. Членом семьи собственника он не является, они с дочерью Крутовой расторгли брак в 2001<адрес> регистрация в доме ограничивает права истца как собственника.

Ответчик Соболев Н.Б. в судебном заседании оставил разрешение заявленного иска на усмотрение суда и при этом пояснил, что Крутова З.В.. – мать его бывшей жены - Соболевой И.И., с которой брак был расторгнут в 2001<адрес> всей семьей проживали в квартире в Инжавино, после расторжения брака жена уехала проживать в Тамбов, некоторое время они проживали раздельно. Затем помирились, он продал квартиру и переехал в Тамбов. Его зарегистрировали в <адрес>.<адрес> <адрес> <адрес>, в квартире принадлежащей теще – Крутовой З.В. Он некоторое время проживал в принадлежащей Крутовой квартире. В 2003 году квартира была им снесена, и он приступил к строительству нового дома, возвел фундамент, поскольку они с женой собирались построить там для своей семьи дом. Он на свои деньги завозил строительные материалы, выкладывал стены. Затем отношения у него с женой совсем разладились, и он уехал жить к родителям в Инжавино. Он не проживает по месту прописки с 2004г. В настоящее время квартиры, в которой он зарегистрирован, не существует, есть лишь недостроенный дом без крыши. Он возражает против признания его утратившим право пользования квартирой, поскольку не имеет другого места для регистрации.

В судебном заседании третье лицо Маркин В.Ю. пояснил, что ему и Крутовой в равных долях принадлежал <адрес> <адрес>. Ему принадлежала <адрес>, Крутовой – <адрес>. Несколько лет назад они свои квартиры сломали и отступив, каждый вглубь своего участка по 80 см., начали строить новые отдельные дома. У Крутовой дом не достроен, там только фундамент и стены, проживать в доме нельзя. Соболев некоторое время, до разрушения старого дома, проживал в квартире Крутовой, но поскольку дом не достроен, там длительное время никто не живет.

Выслушав представителя истца, ответчика, 3-лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 198 ФЗ от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП за Маркиным В.Ю. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, 1/2 доля ни за кем не зарегистрирована.

Вместе с тем за Крутовой З.В. зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство литер Б, площадью застройки 86.2 кв.м, степенью готовности 37%, расположенное по <адрес>, а также на земельный участок по <адрес> площадью 1300 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № л/счет 1148 по <адрес> данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Крутовой З.В., по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее зять - Соболев Н.И.

Согласно ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно.

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено, брак между Соболевым Н.Б. и Соболевой И.И. расторгнут на основании решения мирового судьи от 04.07.2001 года.

Как пояснили в судебном заседании сам ответчик и третье лицо, жилое помещение, в котором Соболев Н.Б. зарегистрирован, в настоящее время не существует.

Также ответчик указал, что с 2004 года проживает в р.п.Инжавино.

В тоже время членом семьи Крутовой З.В. Соболев Н.Б. не является. Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В данном случае по указанному адресу имеется лишь незавершенное строительство литер Б, площадью застройки 86.2 кв.м, степенью готовности 37%, которое не является жилым помещением, пригодным для проживания.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без вселения и проживания, не влечет приобретения права пользования жилым помещением.

Бездействие ответчика по вопросу регистрации по месту своего фактического проживания, влечёт за собой нарушение прав собственника спорного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Крутовой З.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Соболева Н. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 23.01.2012 года

Верно. Судья Е.В.Дробышева