дело №2 – 368/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г. Мачехиной,

рассмотрев гражданское дело по иску Дутова Ю. И. к администрации Черняновского сельского Совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Дутов Ю.И. обратился с исковым заявлением к администрации Черняновского сельского Совета и просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карякина В.И. исковые требования Дутова Ю.И. поддержала и пояснила, что Дутов Ю.И. вместе со своей семьей проживает в спорном доме с 1984 <адрес> дом был предоставлен истцу в связи с трудовыми отношениями с НПС «Малиновка». В настоящее время Дутов Ю.И. желает приватизировать указанное жилое помещение, но сделать это в установленном законом порядке не может, поскольку квартира находится на балансе администрации Черняновского сельского Совета, однако сельский Совет свое право на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Поскольку собственник жилого помещения не определен, то и заключать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не с кем. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Черняновского сельского Совета, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского Совета. Исковые требования Дутова Ю.И. признает.

Третьи лица – Дутова Т.И., Дутов А.Ю., Дутова И.Ю. в судебное заседание не явились, суду представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования Дутова Ю.И. признают и не возражают, чтобы за ним было признано право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес>. Сами от участия в приватизации отказываются.

Суд, выслушав представителя истца Карякину В.И., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Дутова Ю.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.

В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Судом установлено, что Дутов Ю.И. занимает спорное жилое помещение на законном основании.

Данное жилое помещение в реестре федеральной и государственной и собственности не значится. Согласно выписке из реестра муниципального имущества данный жилой дом значится в реестре муниципальной собственности Черняновского сельского Совета, однако ранее возникшее право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.

По данным Управления Росреестра и ГУПТИ по Тамбовской области регистрация права на спорный дом отсутствует, однако это не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Дутов Ю.И. желает приватизировать дом, однако по независящим от него причинам сделать этого не может и потому вынужден обратиться в суд.

По закону о приватизации все проживающие в жилом помещении члены семьи имеют право на приватизацию в долях. Члены семьи Дутова Ю.И. – Дутова Т.И., Дутов А.Ю., Дутова И.Ю. от своего права на приватизацию отказались.

Учитывая, что препятствий для приватизации жилого <адрес>, расположенного по <адрес> предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, а также учитывая то обстоятельство, что Дутов Ю.И. добросовестно выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения и ранее в приватизации участия не принимал, то суд удовлетворяет его исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Дутовым Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, из нее жилой 37,9 кв.м, подсобной 7,4 кв.м, расположенном по <адрес> согласно техническому паспорту ГУ ПТИ Тамбовской области, составленного по состоянию на 19.10.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение в окончательной форме вынесено 17.02.2012 г.

Судья: Е.В.Дробышева