Дело № 2 –241/2012 г.

РЕШЕНИЕ

15 февраля 2012 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова И. А. к администрации Тамбовского района, Куляеву А. В. о признании права собственности на гараж,

установил:

Потапов И.А. обратился с исковым заявлением к вышеперечисленным ответчикам и просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Потапов И.А. свои исковые требования поддержал и суду пояснил, что он в 2008 г. приобрел гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> у Куляева А.В., что подтверждается распиской. С того же года он является членом ГКА «Красное озеро». Данный гараж, расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу в постоянное бессрочное пользование. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя, однако во внесудебном порядке сделать этого не может, поскольку право прежнего владельца не было зарегистрировано в установленном законом порядке и, кроме того, земельный участок, предоставленный ГКА, не прошел кадастровый учет.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Куляев А.В. в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой, рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Потапова И.А. признает в полном объеме и не возражает, чтобы за ним было признано право собственности на гараж.

Третье лицо – председатель ГКА «Красное озеро» Куликов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Анализируя пояснения истца Потапова И.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №199 от 15.11.1989 года за ГКА «Красное озеро» был закреплен земельный участок, общей площадью 1,5 га для строительства гаражей.

Согласно приложению к постановлению администрации Тамбовского района №804 от 12.04.2001 г. в списке членов ГКА «Красное озеро» Тамбовского района владельцем гаража №№ указан Кулаев В. М.. Между тем, из материалов дела усматривается, что на основании заявления Куляева А. В. о переоформлении, земельного участка под гаражом № на его имя в связи со смертью отца Куляева В. М. 03.09.2005 г. было проведено заседание правления кооператива, на котором принято решение считать владельцем гаража № – Куляева А. В..

Судом также установлено, что Куляев А.В. продал указанный гараж Потапову И.А.

Согласно требованиям ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме.

В материалах дела имеются расписки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Куляев А.В. получил от Потапова И.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в счет оплаты покупки гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Из справки, выданной председателем ГКА «Красное озеро» усматривается, что Потапов И.А. является членом ГКА «Красное озеро» и имеет земельный участок № с расположенным на нем гаражом, построенным в соответствии с планом застройки. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. Задолженностей перед ГКА «Красное Озеро» не имеет.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту от 08.07.2011 г., составленному ГУ ПТИ Тамбовской области общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 42,2 кв.м, в том числе основная – 22,4 кв., вспомогательная – 19,8 кв.м.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Потапова И.А. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Патаповым И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, общей площадью – 42,2 кв.м., в том числе основной – 22,4 кв.м., вспомогательной – 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> согласно техническому паспорту от 08.07.2011 г., составленному ГУ ПТИ Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение в окончательной форме вынесено 16.02.2012 г.

Судья: Е.В. Дробышева