Дело 2-783/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи: Синельниковой Н.В.
при секретаре: Поповой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожнова В.М. к Толстовой Р.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Рожнов В.М. обратился в суд с иском к Толстовой Р.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в заявлении, что хх.хх.хххх между ним и ответчицей был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.П. ул.С.б. -х д.хх простой письменной форме. Деньги в сумме хххх тысяч рублей выплатил полностью при подписании договора. Ответчица передала ему ключи от дома и с этого времени он использует дом и земельный участок в своих целях. Устно они договорились, что окончательное оформление купленной им недвижимости они произведут после подготовки всех документов ответчицей к продаже в течение месяца. Однако до настоящего времени ответчица не приготовила документы для продажи, ссылаясь на свою занятость. Он не может оформить купленное имущество в свою собственность. Кроме того ему стало известно, что ответчица еще не оформила наследство на проданное имущество в свою собственность после смерти своей матери Толстовой Т.И.. Он сам подготовил все необходимые документы на дом и земельный участок. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в с.П. ул.С.б. -х д.хх
В судебном заседании истец Рожнов В.М. исковые требования поддерживает, пояснил, что ответчица после смерти своей матери, которая умерла хх.хх.хххх года стала пользоваться домом матери ухаживала за ним, сажала огород. В хххх году предложила ему, чтобы он купил у нее дом и земельный участок ее матери, он согласился. Они оформили договор купли-продажи в простой письменной форме, договорившись, что окончательно оформят договор у нотариуса в течение месяца, так как документы у ответчицы были не готовы. Ответчица документы не подготовила и под различными предлогами уклоняется от офомления. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в с.П. ул.С.б. -х д.хх, купленный у Толстовой Р.Н..
Представитель ответчика Чепрасова Г.В. исковые требования признала, не возражает в признании права собственности на жилой дом и земельный участок за Рожновым В.М.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования Рожнова В.М. подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании жилой дом и земельный участок, расположенные в с.П. ул.С.б. -х д.хх принадлежали Толстовой Т.И., которая умерла хх.хх.хххх.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.
Доказательством того, что Толстова Р.Н. дочь умершей Толстовой Т.И.. является свидетельство о её рождении, где в графе "мать" указана Толстова Т.И. (л.д.16-а). Других наследников у Толстовой Т.И. нет.
В силу п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
хх.хх.хххх Рожнов В.М. купил жилой дом и земельный участок, расположенные в с.П. ул.С.б. -х д.хх Толстовой Р.Н. за хххх рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами. Истец Рожнов В.М. выполнил все условия договора купли-продажи, оплатил стоимость жилого дома и земельного участка. Ответчица передала ему ключи от дома и с этого времени он пользуется приобретенным имуществом.
В соответствии со ст. 165 п. 2 ГК РФ суд вправе признать право собственности за лицом, приобретшим недвижимое имущество, если одна из сторон полностью или частично выполнила условия сделки, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки в предусмотренном законом порядке.
До настоящего времени договор купли-продажи по причинам независящим от покупателя не был соответствующим образом оформлен. Ответчица под разными предлогами уклоняется от дальнейшего оформления сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Рожновым В.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в с.П. ул.С.б. -х д.хх.
В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рожновым В.М. право собственности на жилой дом общей площадью хххх кв.м, в том числе жилой хххх кв.м., инвентарный номер хххх и земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью земли хххх кв.м, кадастровый номер хххх расположенные в с.П. ул.С.б. -х д.хх
Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.
В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев, если участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья: Н.В. Синельникова