Р Е Ш Е Н И Е №2-867
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ожогина С.Т.,
при секретаре Дробышевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Летуновой П.И. к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Цнинский лесхоз» и администрации Тамбовской области о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
В Сосновский районный суд с исковым заявлением к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Цнинский лесхоз» и администрации Тамбовской области обратилась Летунова П.И., которая просит признать за ней право собственности на квартиру №хххх в доме №хххх по ул. хххх пос. хххх хххх, в порядке приватизации. Указывая в заявлении, что квартира принадлежит ТОГАУ «Цнинский лесхоз». Квартира была выдана её семье в хх.хх.хххх году Перкинским лесокомбинатом в связи исполнениями трудовых обязанностей. Квартиру необходимо приватизировать, а ответчики не смогли оформить приватизацию. В связи, с чем они не могут в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» приватизировать квартиру.
Истица в судебном заседании поданное исковое заявление поддержала и просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. В квартире проживает более 45 лет, производит её ремонт. Договор социального найма жилого помещения был пересоставлен хх.хх.хххх в связи с переименованием учреждения.
Представитель администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление заместитель председателя комитета по управлению имуществом Тамбовской области Д.Н.. Кораблев указал, что полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан обладают органы местного самоуправления. Просит в соответствии со ст.43 ГПК РФ привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Перкинского сельсовета Сосновского района, на территории которого расположено спорное жилое помещение. Комитет готов рассмотреть вопрос безвозмездной передачи жилых помещений, расположенных на территории Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, закреплённых на праве оперативного управления ТОГАУ «Цнинский лесхоз» администрации Перкинского сельсовета. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить в адрес комитета копию принятого судебного решения.
Представитель ответчика ТОГАУ «Цнинский лесхоз» в судебное заседание не явился. В письме, направленном в адрес суда, директор ТОГАУ «Цнинский лесхоз» выразил своё согласие с признанием права собственности на квартиру за истицей, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав истицу, изучив представленные материалы, суд считает поданные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ и ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из изложенного, не только органы местного самоуправления наделены полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан, как указано в отзыве представителя ответчика, но и государственные учреждения вправе передавать жилые помещения в собственность граждан. Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Перкинского сельсовета, заслушав участников судебного заседания в ходе заседания определил отказать в удовлетворении заявленного ходатайства. Определение было вынесено без удаления судьи в совещательную комнату и занесено в протокол судебного заседания. Истица с 1991 года имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но их право не реализовано до сих пор из-за невозможности собственников жилого помещения и учреждения, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, провести приватизацию в сроки установленные ст.8 Закона РФ «О приватизации жилья…». С вопросом о безвозмездной передаче жилых помещений администрации Перкинского сельсовета следует обращаться в данный орган местного самоуправления, а не в суд рассматривающий вопрос о восстановление нарушенных прав граждан на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилья…» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истица в установленном законом порядке изъявила желание на заключение договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемого на основе договора социального найма жилого помещения, представила все необходимые для этого документы. В занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения проживает одна. Квартира выдавалась ТОГУ «Перкинский лесхоз». Согласно выписке из похозяйственной книги домовладение расположена на земельном участке ххххх кв.метров, принадлежащей на праве собственности Летуновой П.И. (л.д.15). Согласно ответу комитета по управлению имуществом Тамбовской области исх№05-04/4576 от 10 августа 2009 года комитет не возражает в приватизации жилых домов и квартир, являющихся государственной собственностью Тамбовской области и находящихся на балансе Тамбовского областного государственного автономного учреждения «Цнинский лесхоз», гражданами в них проживающими. Согласно приложению спорная квартира указана в списке под №ххххх. Квартира является государственной собственностью Тамбовской области согласно выписке из реестра от хх.хх.хххх №ххх. При таких обстоятельствах следует признать, что у истицы возникло право на приватизацию жилья.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилья…» в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требования истицы о признании права собственности на квартиру не имеется.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Летуновой П.И. хх.хх.хххх года рождения, уроженкой дер. хххх право собственности на хххх в хххх хххх, общей площадью – ххххх кв. метров, инвентарный номер №ххх, расположенную в многоквартирном жилом доме.
Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через районный суд.
Судья - С.Т. Ожогин
Решение вступило в законную силу 30.11.2010 года.