Дело 2-893/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи: Синельниковой Н.В.
при секретаре: Щербаковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н.М. к администрации Сосновского поссовета о признании права собственности на ? долю жилого дома.
У С Т А Н О В И Л :
Бондаренко Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского поссовета о признании права собственности на ? долю жилого дома, указывая в заявлении, что хх.хх.хххх она купила ? долю жилого дома, расположенного по адресу с. В. ул. Т. д.хх С-го района Т-й области у К.А.В.. Заключили договор купли-продажи в простой письменной форме. Деньги в сумме хххх тысяч рублей выплатила полностью при подписании договора. С этого времени она проживает в доме, оплачивает налоги, проводит текущий и капитальный ремонт. В 1992 году ей был выделен земельный участок в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Однако зарегистрировать ? долю жилого дома она не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного в с. В. ул. Т. д.хх С-го района Т-й области
В судебном заседании истица Бондаренко Н.М. исковые требования поддерживает, пояснила, в 1991 году она купила ? долю жилого дома у К.А.В. за хххх рублей, они оформили договор купли-продажи в простой письменной форме, нигде не зарегистрировали. Деньги она выплатила полностью и с этого времени стала проживать в доме, оплачивает налоги, несколько раз делала капитальный ремонт. В 1992 оду ей был выделен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в настоящее время земельный участок зарегистрирован в органах государственной регистрации, однако ? долю жилого дома зарегистрировать не может, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного в с. В. ул. Т.хх.
Представитель ответчика юрисконсульт администрации Сосновского поссовета Милованов С.В. исковые требования признал, не возражает в признании права собственности на ? долю жилого дома за Бондаренко Н.М.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования Бондаренко Н.М. подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ? доля жилого дома, расположенного в с. В. ул. Т.хх принадлежали К.А.В..
В силу п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
хх.хх.хххх Бондаренко Н.М. купила ? долю жилого дома, расположенного в с. В. ул. Т.хх К.А.В. за хххх рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами. Истица Бондаренко Н.М. выполнила все условия договора купли-продажи, оплатила стоимость ? доли жилого дома. Ответчик передал ей ключи от дома и с этого времени она пользуется приобретенным имуществом, оплачивает все коммунальные платежи, налоги, производила капитальный и текущий ремонт.
В соответствии со ст. 165 п. 2 ГК РФ суд вправе признать право собственности за лицом, приобретшим недвижимое имущество, если одна из сторон полностью или частично выполнила условия сделки, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки в предусмотренном законом порядке.
До настоящего времени договор купли-продажи по причинам независящим от покупателя не был соответствующим образом оформлен.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Бондаренко Н.М. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в с. В. ул. Т. д.хх С-го района Т-й области.
В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бондаренко Н.М. право собственности на ? долю жилого дом общей площадью хххх кв.м, в том числе жилой хххх кв.м., инвентарный номер хххх, расположенного в с. В. ул. Т.хх (хххх) С-го района Т-й области
Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.
В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев, если участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья: Н.В. Синельникова