Дело № 2-4-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Поповой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной Л.А. к Трошкину С.И. о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на ХХХХ часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Трошкина Л.А. обратилась в суд с иском к своему бывшему мужу Трошкину С.И. просит разделить имущество, являющееся совместной собственностью: индивидуальный двухэтажный жилой дом с двумя жилыми пристройками, с подвалом, общей площадью ХХХХ кв.м, в том числе жилой ХХХХ кв.м. инвентарный ХХХХ, расположенный по адресу: Т-я область С-й район с.С. ул. К. д.хх-х, выделив ей ХХХХ долю этого имущества; прекратить право собственности Трошкина С.И. на ХХХХ долю жилого дома, расположенного по адресу: Т-я область С-й район с.С. ул. К. д.хх-х
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что с 1974 года она находилась в зарегистрированном браке с ответчиком. В настоящее время брак расторгнут. За время совместного проживания они на общие средства построили жилой дом с двумя жилыми пристройками и подвалом. Все документы были оформлены на имя ответчика. Добровольно разделить совместно нажитое имущество ее бывший муж не желает. Она и ответчик постоянно проживают в спорном доме. Поскольку жилой дом является совместно нажитым имуществом в браке, то доля ее и ответчика являются равными и составляет ХХХХ долю у каждого, поэтому просит выделить ей ХХХХ долю жилого дома в натуре, выделив ей часть дома, а именно квартиру ХХХХ площадью ХХХХ кв.м по варианту раздела ХХХХ, предложенному экспертом.
Ответчик Трошкин С.И. иск признал и пояснил, что он построил жилой дом на свои средства и зарегистрировал его на свое имя. Его бывшая жена Трошкина Л.А. участия в строительстве дома не принимала, тем не менее он согласен на раздел дома, он предложил свой вариант раздела, не согласен с тем, что эксперт его изменил, при разделе по его мнению должен быть такой вариант раздела, чтобы и площадь и стоимость вновь образованных квартир были равными. Из предложенных экспертом вариантов считает лучшим вариантом раздела вариант ХХХХ, поэтому просит произвести раздел дома по варианту раздела дома ХХХХ, выделив ему квартиру ХХХХ
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Брак, зарегистрированный между истицей и ответчиком в ХХХХ году, согласно свидетельству о расторжении брака расторгнут хх.хх.хххх. О чем составлена запись акта о расторжении брака ХХХХ (л.д.4).
Из паспорта домовладения на дом по адресу с.С. ул. К. д.хх-х выданного бюро технической инвентаризации хх.хх.хххх следует, что владельцем дома является Трошкин С.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. Из технического паспорта домовладения по указанному адресу, составленному по состоянию на хх.хх.хххх следует, что годом застройки жилого дома в с.С. ул. К. д.хх-х является 2000 год.
Таким образом, из указанных документов следует, что спорный дом с двумя жилыми пристройками и подвалом был построен супругами Трошкиным С.И. и Трошкиной Л.А. в течение брака.
Согласно свидетельству о государственной регистрации от хх.хх.хххх на имя Трошкина С.И. было зарегистрировано право собственности в целом на жилой дом ХХХХ, двухэтажный, кирпично-пенобетонный, площадью ХХХХ кв.м, в том числе жилой ХХХХ кв.м (л.д.5).
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05 ноября 1998 года « О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ( с изменениями, внесенными Постановлением Пленума ВС РФ от 6 февраля 2007 г. №6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.128,129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Ответчик в судебном заседании признал тот факт, что спорный дом является его и Трошкиной Л.А. совместной собственностью, нажитой ими в течение брака.
Согласно заявленным исковым требованиям и представленным документам, подлежит признанию совместным имуществом, нажитым в период брака Трошкиным С.И. и Трошкиной Л.А. следующее имущество, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом ХХХХ двухэтажный, кирпично-пенобетонный, площадью ХХХХ кв.м, в том числе жилой ХХХХ кв.м, по ул. К. с.С. Сведения технического паспорта домовладения сторонами не оспариваются.
Согласно ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
В силу ч.1ст.39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При разделе совместно нажитого во время брака имущества Трошкина С.И. и Трошкиной Л.А. и определении их долей в этом имуществе, доли истца и ответчика суд признает равными, так как иное не было предусмотрено договором между супругами.
В связи с тем, что стороны не смогли договориться о разделе домовладения и с целью определения возможных вариантов раздела жилого двухэтажного, кирпично-пенобетонного дома ХХХХ, площадью ХХХХ кв.м, в том числе жилой ХХХХ кв.м по ул. К. с. С. определением суда от хх.хх.хххх по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с экспертным заключением от хх.хх.хххх действительная стоимость спорного жилого дома по состоянию на момент обследования составляет ХХХХ рублей, определены два возможных варианта раздела жилого дома в идеальных долях по ХХХХ доле каждому.
Истица просила разделить жилой дом по первому варианту, предоставив ей квартиру ХХХХ, так как она фактически пользуется комнатами, расположенными на данной стороне дома, кроме того в квартире ХХХХ требуется построить лестницу на второй этаж, что ей не по силам.
Ответчик Трошкин С.И. сначала просил разделить спорный жилой дом по второму варианту раздела, предоставив ему любую из вновь образованных квартир, затем требования свои изменил, просит произвести раздел дома по варианту раздела ХХХХ, предоставив ему квартиру ХХХХ без объяснения причин.
Предложенные спорящими сторонами варианты раздела были экспертом преобразованы с целью приведения предлагаемых к выделению квартир в соответствие нормативным требованиям и равенству площадей (идеальным долям).
Согласно варианту ХХХХ одному из собственников может быть предложена вновь образованная квартира ХХХХ площадью ХХХХ кв.м, в составе помещения:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХа-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ЛК2-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; неотапливаемое помещение II-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ЛК1-площадью ХХХХ кв.м.
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение жилой пристройки лит.А2.
Второму из собственников может быть предложена вновь образованная квартира ХХХХ площадью ХХХХ кв.м, в составе помещении:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; неотапливаемое помещение II-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.мХХХХ- площадью ХХХХ кв.м;
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение существующей жилой пристройки литер А1.
Согласно варианту ХХХХ одному из собственников может быть предложена вновь образованная квартира ХХХХ площадью ХХХХ.м, в составе помещении:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ЛК2-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; II-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ЛК1-площадью ХХХХ кв.м
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение жилой пристройки литер А2.
Второму из собственников может быть предложена вновь образованная квартира ХХХХ площадью ХХХХ кв.м, в составе помещении:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХб-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; I-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХб-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м;
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение существующей жилой пристройки литер А1.
По каждому из предложенных вариантов раздел производится на две равные (по площади) части.
Чердачное пространство выделяется в общее пользование сторон.
Отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация предусматриваются отдельные для каждой из вновь образованных квартир. Инженерные сети до ввода в дом выделяются в общее пользование совладельцев.
При определении варианта раздела жилого дома и конкретной части дома, подлежащей передаче в собственность каждой из сторон, суд учитывает мнение сособственников и считает необходимым произвести раздел домовладения по варианту ХХХХ, предложенному экспертом. Данный вариант раздела более экономичный и справедливый, поскольку разница в стоимости вновь образованных квартир и разница в стоимости работ по переоборудованию по варианту раздела ХХХХ меньше чем по варианту раздела ХХХХ, раздел жилого дома по этому варианту не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников домовладения.
Суд, учитывая мнение истицы, считая его обоснованным и справедливым, приходит к выводу о выделении истице Трошкиной Л.А.. в собственность вновь образованной квартиры ХХХХ по варианту раздела ХХХХ площадью ХХХХ кв.м, помещения:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХб-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; неотапливаемое помещение II-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м;
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение существующей жилой пристройки литер А1.
Трошкину С.И.. надлежит выделить в собственность квартиру ХХХХ по варианту раздела ХХХХ площадью ХХХХ кв.м, помещения:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ЛК2-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; неотапливаемое помещение II-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ЛК1-площадью ХХХХ кв.м.
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение жилой пристройки лит.А2.
Для оборудования в доме №хх-х по ул. К. с.С. двух изолированных квартир по первому варианту необходимо провести следующие работы: переоборудовать системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения на изолированные, для их подключения требуется разработка соответствующих проектов специализированными организациями, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности.
на уровне подвала:
- Возвести кирпичные стены толщиной 0.4 м до перекрытия, разделяющие помещения ХХХХ и ХХХХ ХХХХа и ХХХХ
- Пробить дверные проемы между помещениями ХХХХ и ХХХХ; ХХХХ и ХХХХ.
- Заложить существующий дверной проем между помещениями ХХХХ и ХХХХ
На уровне первого этажа:
-Оборудовать деревянный лестничный марш в помещении ХХХХ с выходом на второй этаж.
-Возвести кирпичную кладку в ХХХХ кирпича вплотную к существующей перегородке между помещениями ХХХХ и ХХХХ, и в её створе кирпичную стену толщиной 0.25 м, разделяющую коридор ХХХХ.
-Пробить дверной проем между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-Заложить дверной проем между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-Разобрать существующую перегородку между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-Возвести кирпичную стену толщиной 0.25 м между помещениями ХХХХ иХХХХ
На уровне второго этажа:
-пробить проем в перекрытии над помещением ХХХХ (первого этажа) размерами 0.95 *2.6м для лестничного марша.
-прорезать два дверных проема в стене между помещением чердака и помещением ХХХХ.
-возвести деревянную межквартирную перегородку в помещении чердака.
-заложить существующий дверной проем между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-оборудовать тепло-звукоизоляцию перегородки между помещением ХХХХ и ХХХХ.
-разобрать существующую перегородку между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-возвести кирпичную стену толщиной 0.25 м между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-Пробить дверной проем между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-разобрать существующую перегородку между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-пробить дверной проем между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
-возвести кирпичную стену толщиной 0.25 м между помещениями ХХХХ и ХХХХ.
Стоимость затрат по оборудованию в доме двух изолированных квартир по состоянию на момент обследования составляет ХХХХ рублей.
Расходы, связанные с переоборудованием жилого дома в связи с его реальным разделом, определенные экспертом в сумме ХХХХ рублей подлежат возложению на стороны в равных долях исходя из долей сторон в домовладении.
Действительная стоимость вновь образованных квартир на дату обследования составила: квартира ХХХХ- ХХХХ рублей, квартира ХХХХ- ХХХХ рублей.
Реальная стоимость квартиры ХХХХ меньше стоимости квартиры ХХХХ на ХХХХ рублей, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с истицы в пользу ответчика.
Судебные расходы, связанные с проведением судебной строительно-технической экспертизы и оплатой государственной пошлины в общем размере ХХХХ рублей 33 копейки в соответствии со ст.90 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Трошкина С.И. в пользу истицы.
Суд считает целесообразным произвести взаимозачет суммы компенсации и расходов по оплате производства строительно-технической экспертизы и госпошлины при подаче искового заявления. Компенсация разницы стоимости квартир составляет ХХХХ рублей. Затраты Трошкиной Л.А. по оплате производства строительно-технической экспертизы составляют ХХХХ рублей 33 копейки, госпошлина при подаче искового заявления с учетом снижения госпошлины при подаче искового заявления составляет ХХХХ рублей.
С Трошкиной Л.А. в пользу Трошкина С.И. следует взыскать ХХХХ руб.67 коп.).
В соответствии со ст. 333.20 НК РФ Трошкина Л.А. была снижена сумма государственной пошлины при подаче искового заявления.
На основании ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма государственной пошлины зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного Кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика Трошкина С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину, предусмотренный п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в сумме ХХХХ рублей 60 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трошкиной Л.А. удовлетворить.
Прекратить право собственности Трошкина С.И. на ХХХХ долю жилого дома, расположенного по адресу: Т-я область С-й район с.С. ул. К. д.хх-х
Произвести раздел жилого дома №хх-х по ул. К. в с.С. Т-й области в соответствии с экспертным заключением от хх.хх.хххх, выделив Трошкиной Л.А. в собственность вновь образованную квартиру ХХХХ по варианту раздела ХХХХ площадью ХХХХ кв.м, состоящую из помещений:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; неотапливаемое помещение II-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м. Действительная стоимость квартиры составляет ХХХХ рублей.
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение существующей жилой пристройки литер А1.
Выделить Трошкину С.И. в собственность вновь образованную квартиру ХХХХ по варианту раздела ХХХХ площадью ХХХХ кв.м, состоящую из помещений:
-на 1 этаже: ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ площадью ХХХХ кв.м ; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ЛК2-площадью ХХХХ кв.м;
-на 2 этаже: ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; неотапливаемое помещение II-площадью ХХХХ кв.м;
-в подвале: -ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХа-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ-площадью ХХХХ кв.м; ХХХХ- площадью ХХХХ кв.м; ЛК1-площадью ХХХХ кв.м.
Вход в квартиру будет осуществляться через помещение жилой пристройки лит.А2.
Чердачное пространство выделяется в общее пользование сторон.
Расходы, связанные с переоборудованием жилого дома в две изолированные квартиры в размере ХХХХ рублей возложить на Трошкину Л.А. и Трошкина С.И. в равных долях.
Взыскать с Трошкиной Л.А. в пользу Трошкину С.И. денежную компенсацию в размере ХХХХ рубля 67 копеек. (Компенсация ХХХХ руб.- расходы по оплате производства строительно-технической экспертизы ХХХХ рублей 33 копейки – госпошлина ХХХХ рублей = ХХХХ руб.67 коп.)
Взыскать с Трошкина С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ХХХХ рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Сосновский районный суд.
В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев, если участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Н.В.Синельникова