Дело 2-960/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи: Синельниковой Н.В.
при секретаре: Поповой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснослободцева В.А., Краснослободцевой Н.И. к Вязьмикиной Т.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - по хххх доле жилого дома и по хххх доле земельного участка каждому
У С Т А Н О В И Л :
Краснослободцев В.А., Краснослободцева Н.И. обратились в суд с иском к Вязьмикиной Т.А. о признании права собственности по хххх доле жилого дома и хххх доле земельного участка, указывая в заявлении, что хх.хх.хххх между ними и ответчицей был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.Т.Л.Л. ул. П. д.хх в простой письменной форме. Деньги в сумме хххх тысяч рублей выплатили полностью при подписании договора. Ответчица передала им ключи от дома и с этого времени они используют дом и земельный участок в своих целях. Устно они договорились, что окончательное оформление купленной им недвижимости они произведут после подготовки всех документов ответчицей к продаже в течение месяца. Однако до настоящего времени ответчица не приготовила документы для продажи, ссылаясь на свою занятость. Они не могут оформить купленное имущество в свою собственность. Кроме того им стало известно, что ответчица еще не оформила наследство на проданное имущество в свою собственность после смерти своего отца К.А.Г. Они сами подготовили все необходимые документы на дом и земельный участок. Поэтому просят признать за ними право собственности по хххх доле жилого дома и по хххх доле земельного участка каждому, расположенных в с.Т.Л.Л. ул. П. д.хх
В судебном заседании истцы исковые требования поддерживают, пояснили, что в хххх году умер К.А.Г., его дочь Вязьмикина Т.А. после его смерти стала пользоваться домом отца, ухаживала за ним, сажала огород. В хххх году предложила им, чтобы они купили у нее дом и земельный участок ее отца, они согласились. Оформили договор купли-продажи в простой письменной форме, договорившись, что окончательно оформят договор у нотариуса в течение месяца, так как документы у ответчицы были не готовы. Ответчица документы не подготовила и под различными предлогами уклоняется от оформления. Просят признать за ними право собственности по хххх доле жилого дома и по ? доле земельного участка каждому, расположенных в с.Т.Л.Л. ул. П. д.хх, купленными ими у Вязьмикиной Т.А.
Представитель ответчика Прибыткова Н.Ю. исковые требования признала, не возражает в признании права собственности на жилой дом и земельный участок за Краснослободцевым В.А., Краснослободцевой Н.И. в равных долях.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании жилой дом и земельный участок, расположенные в с.Т.Л.Л. ул. П. д.хх принадлежали К.А.Г., который умер хх.хх.хххх.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.
Вязьмикина Т.А. является наследником первой очереди после смерти К.А.Г., умершего хх.хх.хххх.
Доказательством того, что Вязьмикина Т.А. дочь умершего К.А.Г. является свидетельство о её рождении, где в графе "отец" указан К.А.Г. (л.д.18). хх.хх.хххх она вступила в брак с В.В.С. и ей была присвоена фамилия мужа « Вязьмикина Т.А. » (л.д.17).
Других наследников у К.А.Г. нет.
В силу п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
хх.хх.хххх Краснослободцев В.А., Краснослободцева Н.И. купили жилой дом и земельный участок, расположенные в с.Т.Л.Л. ул. П. д.хх у Вязьмикиной Т.А. за хххх рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами. Истцы выполнили все условия договора купли-продажи, оплатили стоимость жилого дома и земельного участка. Ответчица передала им ключи от дома и с этого времени они пользуются приобретенным имуществом.
В соответствии со ст. 165 п. 2 ГК РФ суд вправе признать право собственности за лицом, приобретшим недвижимое имущество, если одна из сторон полностью или частично выполнила условия сделки, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки в предусмотренном законом порядке.
До настоящего времени договор купли-продажи по причинам независящим от покупателя не был соответствующим образом оформлен. Ответчица под разными предлогами уклоняется от дальнейшего оформления сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Краснослободцевым В.А., Краснослободцевой Н.И. право собственности по хххх доле на жилой дом и по хххх доле на земельный участок каждому, расположенные в с.Т.Л.Л. ул. П. д.хх С-го района Т-й области
В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Краснослободцевым В.А., Краснослободцевой Н.И. право собственности по хххх доле каждому на жилой дом общей площадью хххх кв.м, в том числе жилой хххх кв.м., инвентарный номер хххх и по хххх доле каждому на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью земли хххх кв.м, кадастровый номер хххх расположенные в с.Т.Л.Л. ул. П. д.хх С-го района Т-й области
Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи жалобы через районный суд.
В надзорную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев, если участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья: Н.В. Синельникова