Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. <адрес>
Сосновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ожогина С.Т.,
при секретаре Дробышевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.В. к администрации Ольховского сельсовета о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
В Сосновский районный суд с исковым заявлением к администрации Ольховского сельсовета обратился Соловьев А.В., который просит признать за ним право собственности на <адрес>. Указывая в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье колхозом «<данные изъяты>», в связи с трудовыми отношениями, выделялась <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру он выкупил. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли- продажи, но в договоре ошибочно жилое помещение было указано как жилой дом. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данной ошибкой он не может в настоящее время зарегистрировать своё право собственности на квартиру.
Просит признать договор действительным и признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьева В.Б. поддержала выдвинутые исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Ольховского сельсовета Дробышев К.В. поданные исковые требования признал. При оформлении договора купли-продажи квартиры была допущена ошибка, которая может быть исправлена только судом. Квартира была указана как жилой дом. Семью Соловьева В.Б. он знает хорошо. Дом ими в колхозе не приобретался, с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в квартире, которую им предоставлял колхоз. Большинство сделок купли продажи квартир в <адрес> оформлены с аналогичными нарушениями.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в соответствии с договором о купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» в лице Овчинникова В.М. продал Соловьеву А.В. дом кирпичный, крытый шифером размером 6х6 со всеми надворными постройками. Договор зарегистрирован в Ольховском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ специалистом Ольховского сельсовета Печениной О.С..
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признанием права.
Каких-либо оснований признавать договор недействительным не имеется.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании дом, указанный в договоре купли- продажи является частью жилого дома, а именно квартирой, в котором истец проживает с момента совершения купли-продажи жилого помещения. Стоимость квартира оплачена истцом по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно выписке из похозяйственной книги спорное домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.метров, принадлежащем по праву собственности Соловьеву А.В..
При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца о признании права собственности на квартиру не имеется.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор о купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между колхозом «<данные изъяты>» в лице Овчинникова В.М. и Соловьевым А.В. действительным.
Признать за Соловьевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную в двухквартирном жилом доме.
Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через районный суд.
Судья С.Т. Ожогин