О признании права собственности на земельные участки

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Свечникова Г.Е.,

при секретаре Растяпиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмельковой К.А. к администрации ХХХХХ о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Шмелькова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХХХ земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХХХ

В судебном заседании интересы истица, требования, изложенные в заявлении, подтвердила и пояснила, что ХХ.ХХ.ХХХХ между истицей и К.Б.А. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ХХХХХ, на земельном участке площадью ХХХХХХХ однако при заключении договора купли-продажи домовладения, вопрос о земельном участке, на котором оно располагалось, решен не был. Также, в связи с покупкой дома, Постановлением Главы ХХХХХХХ сельсовета ХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, за Шмельковой К.А. в собственность под огород был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХХ, площадью ХХХХХХХ кв.м. С 1997 года Шмелькова К.А. пользуется вышеуказанными земельными участками, ухаживает за ними, регулярно оплачивает налоги. В настоящее время Шмелькова К.А. сделала уточнение границ и межевание вышеуказанных земельных участков, согласно которому площадь земельных участков равна ХХХХХХХ кв. метров и ХХХХХХХ кв. метров соответственно. Ей необходимо получить свидетельства на право собственности на земельные участки, в связи с чем, просит в судебном порядке признать за нею право собственности на земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХХХ; земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХХХ

Представитель ответчика администрации ХХХХХ, ХХХХХХХ Киреева Ж.И., действующая на основании доверенности, требования Шмельковой К.А. признала и пояснила, что К.Б.А. действительно принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХХХ. Дом, который расположен на данном земельном участке был куплен ХХ.ХХ.ХХХХ Шмельковой К.А. Постановлением Главы ХХХХХХХ сельсовета ХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, в связи с покупкой дома, за нею в собственность под огород был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХХ. С 1997 года и до сих пор Шмелькова К.А. пользуется данными земельными участками как своими собственными, не возражает против признания права собственности на вышеуказанные земельные участки за Шмельковой К.А.

Представитель ответчика администрации ХХХХХХХ сельсовета ХХХХХ Краснослободцев А.Ф. требования Шмельковой К.А. признал и пояснил, что ХХ.ХХ.ХХХХ между истицей и К.Б.А. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ХХХХХ, на земельном участке площадью ХХХХХХХ кв.м., однако при заключении договора купли-продажи домовладения, вопрос о земельном участке, на котором оно располагалось, решен не был. Также, в связи с покупкой дома, Постановлением Главы ХХХХХХХ сельсовета ХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ за нею в собственность под огород был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХХ, площадью ХХХХХХХ кв.м. Согласно уточнению границ и межеванию площадь земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХХ равна ХХХХХХХ кв. метров; площадь земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХХ равна ХХХХХХХ кв. метров.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Шмельковой К.А. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХ между истицей и К.Б.А. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ХХХХХ, Шмелькова К.А. полностью выполнила свои обязательства по договору, приобрела дом у лица, которое имело право его отчуждать, заключенный между ними договор в соответствии со ст. 164 ГК РФ зарегистрирован, вопрос о передаче в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение, при заключении договора решен не был. Постановлением Главы ХХХХХХХ сельсовета ХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, в связи с покупкой дома, за Шмельковой К.А. в собственность под огород был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ХХХХХ, площадью ХХХХХХХ кв.м., ранее принадлежавший К.Б.А. и изъятого у него в связи с отказом от земельного участка.

Согласно уточненным данным – проведено уточнение границ и межевание земельного участка, площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, равна ХХХХХХХ кв.м., а площадь земельного участка, выделенного под огород, равна ХХХХХХХ кв. метрам.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ и ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В соответствие с ч.4 ст.35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

С 1997 года Шмелькова К.А. пользуется вышеуказанными земельными участками, как своими собственными, ухаживает за ними, регулярно оплачивает налоги.

Суд считает, что не имеется оснований для отклонения требований истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Шмельковой К.А. удовлетворить.

Признать за Шмельковой К.А., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №Х, площадью ХХХХХХХ квадратных метров категории земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ХХХХХ;

- земельный участок с кадастровым номером №Х, площадью ХХХХХХХ квадратных метров категории земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ХХХХХ

Указанное имущество подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение десяти суток со дня вынесения.