Дело № 2-44
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2011 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ожогина С.Т.,
при секретаре Дробышевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сосновского поссовета к Рыбиной Л.И. о принятия решения о продаже жилого помещения с публичных торгов.
УСТАНОВИЛ:
В Сосновский районный суд с исковым заявлением к Рыбина Л.И. обратилась администрация Сосновского поссовета, которая просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения по адресу <адрес>. В заявлении указано, что Рыбина Л.И. бесхозяйственно обращается с жильём, нарушая права и законные интересы соседей. Эксплуатация квартиры производится с нарушением «Санитарно-эпидемилогических требований к жилым зданиям. Рыбина Л.И. как собственнику жилого помещения назначали соразмерный срок для ремонтных работ в квартире, но ситуация не изменилась.
В судебном заседании представитель истца юрисконсульт администрации Сосновского поссовета исковые требования поддержал, но доказательств надлежащего предупреждения собственника жилого помещения о необходимости устранить нарушения, допущенные при эксплуатации жилого помещения, и назначении соразмерного срока для ремонта помещения не представил. Сведений о настоящем месте проживания ответчицы не располагает.
Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания не извещён из-за неизвестности местонахождения Рыбина Л.И..
Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в адрес Рыбина Л.И. <адрес> <адрес> <адрес> было направлено официальное предупреждение об устранении нарушений возникших при осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Однако предупреждение было направлено заказным письмом без уведомления. В связи с чем, доказательств о вручении данного предупреждения собственнику жилого помещения не имеется.
Ответчица извещалась по данному адресу о месте и времени судебного заседания, но заказное письмо не получила, поскольку не проживает по адресу <адрес> глаза <адрес>. Представителем истца в судебное заседание так же не представлен адрес настоящего местонахождения ответчика.
На основании изложенного исковые требования администрации Сосновского поссовета удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Сосновского поссовета к Рыбиной Л.И. о принятия решения о продаже жилого помещения <адрес> с публичных торгов отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через районный суд.
Судья С.Т. Ожогин