О признании права собственности на гараж и земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2011 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Свечникова Г.Е.,

при секретаре Растяпиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой Е.В. к администрации ХХХХХ и администрации ХХХХХХХ поселкового ХХХХХ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №Х, площадью ХХХХХХХ кв.м., местоположение ХХХХХ гараж размером ХХХХХХХ, инвентарный номер №Х, расположенный на данном земельном участке.

В судебном заседании Кошелева Е.В., требования, изложенные в заявлении, подтвердила и пояснила, что ей в 90-х годах была предоставлена квартира по ХХХХХ, а также ей как собственнику квартиры предоставили сарай, который находился в общем ряду и располагался на земельном участке с кадастровым номером №Х, площадью ХХХХХХХ кв.м., местоположение ХХХХХ. В 2007 году данный сарай был переоборудован Кошелевой Е.В. в гараж путем возведения небольшой пристройки. Земельный участок под строительство при этом отведен не был. Постановлением администрации ХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ №Х в кадастровом квартале №Х был образован земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., местоположение ХХХХХ, разрешенное использование: под размещенным гаражом, категории земель – земли населенных пунктов. Кошелевой Е.В. был проведено межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен гараж. В настоящее время Кошелевой Е.В. необходимо получить свидетельство на право собственности на гараж и земельный участок, в связи с чем просит в судебном порядке признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №Х, площадью ХХХХХХХ кв.м., местоположение ХХХХХ гараж размером ХХХХХХХ кв.м., инвентарный номер №Х, расположенным по адресу ХХХХХ на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №Х.

Представитель ответчика администрации ХХХХХ, ХХХХХХХ администрации ХХХХХ Остроухова В.И., действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения требований Кошелевой Е.В в части признании права собственности на земельный участок, пояснила, что администрацией ХХХХХ было рассмотрено заявление Кошелевой Е.В. об образовании земельного участка, в результате чего ХХ.ХХ.ХХХХ было администрацией ХХХХХ вынесено постановление №Х которым в кадастровом квартале №Х был образован земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., местоположение ХХХХХ, разрешенное использование: под размещенным гаражом, категории земель – земли населенных пунктов, постановлено Кошелевой Е.В. осуществить государственный кадастровый учет данного земельного участка. Также Кошелевой Е.В. было разъяснено, что гражданам земельные участки предоставляются в собственность за плату или предоставляются в аренду и она может обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду, либо его выкупе, не возражает против признания права собственности на гараж за Кошелевой Е.В.

Представители ответчика – администрации ХХХХХ ХХХХХХХ Администрации Сосновского района Тамбовской области Киреева Ж.И. и начальник отдела правовой, кадровой работы и развития муниципальной службы Администрации ХХХХХ Кобзева Е.С. мнение Остроуховой В.И. поддержали.

Представитель ответчика – администрации ХХХХХХХ поселкового ХХХХХ Милованов С.А. в судебном заседании пояснил, что Кошелева Е.В. также обращалась в администрацию Сосновского поселкового ХХХХХ по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка, где ей разъяснили, что все вопросы, связанные с предоставление земельных участков находятся в ведении администрации района, ей необходимо обратиться в администрацию района с заявление об образовании земельного участка и последующим предоставлением земельного участка.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Кошелевой Е.В. подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что в 2007 году Кошелевой Е.В. был построен гараж размером ХХХХХХХ кв.м., на земельном участке: местоположение ХХХХХ где ранее располагался сарай, который был предоставлен Кошелевой Е.В. вместе с квартирой. Земельный участок под строительство гаража отведен не был.

В соответствии с п.п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Так как земельный участок под строительство гаража отведен не был. Данное строение является самовольной постройкой.

В соответсвии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции

Постановлением администрации ХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ №Х в кадастровом квартале №Х был образован земельный участок площадью ХХХХХХХ кв.м., местоположение ХХХХХ, разрешенное использование: под размещенным гаражом, категории земель – земли населенных пунктов. Кошелевой Е.В. было проведено межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка. Фактически Кошелевой Е.В. была пристроена небольшая пристройка к сараю. Согласно заключению главного архитектора администрации района от ХХ.ХХ.ХХХХ возведенный Кошелевой Е.В. гараж построен в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области, принятыми за основу постановления администрации ХХХХХ №Х от ХХ.ХХ.ХХХХ. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что при таких обстоятельствах не имеется оснований для отклонения требований истицы в части признания права собственности на гараж.

Требование истицы о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит.

Особенности приобретения прав на земельные участки установлены Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ).

Пункт 2 ст. 20 Кодекса в императивной норме ввел запрет на предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование гражданам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, которым пользуется Кошелева Е.В., относится к категории земель населенных пунктов и предоставлен в собственность быть не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Кошелевой Е.В. удовлетворить частично.

Признать за Кошелевой Е.В. право собственности на гараж размером ХХХХХХХ кв.м., инвентарный номер №Х, расположенным по адресу ХХХХХ на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №Х.

В части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №Х, площадью ХХХХХХХ кв.м., местоположение ХХХХХ категории земель: земли населенных пунктов – отказать.

Указанное имущество – гараж - подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 03.02.2011 года