Дело № 2-156
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ожогина С.Т.,
при секретаре Дробышевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленина Н.В. к администрации Сосновского района и администрации Сосновского поссовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
В Сосновский районный суд с исковым заявлением к администрации Сосновского района и администрации Сосновского поссовета обратился Зеленину Н.В., который просит признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ним право собственности на <адрес> и земельный участок, расположенный под данной квартирой. Указывая в заявлении, что квартира им была получена по ордеру, на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он начал оформление права собственности на квартиру и земельный участок под квартирой, но в договоре о приватизации квартиры указывалось, что квартиру выдавали ему, а в приобретателях на обратной стороне вписаны он и его жена. Вследствие этой ошибки Зеленину Н.В. не может оформить право собственности на квартиру. Под квартирой находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров. Квартирой и земельным участком он пользуется открыто, уплачивает имущественные налоги.
Просит признать договор приватизации, заключённый между РТП «<данные изъяты>» и ним от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать право собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истец Зеленину Н.В. поддержал поданные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Сосновского района ведущий специалист отдела правовой, кадровой работы и развития муниципальной службы администрации района Киреева Ж.И. в судебном заседании поданные исковые требования признала.
Представитель администрации Сосновского поссовета Милованов С.А. в судебном заседании поданные исковые требования признал.
Третье лицо со стороны ответчика без самостоятельных требований Зеленина Е.Н. поданные исковые требования признала.
Третьи лица со стороны ответчика Зеленин С.Н. и Зеленина Е.Н. в судебное заседание не явились. В суд представили нотариально заверенные согласия о признании права собственности на <адрес> за Зеленину Н.В.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в соответствии с договором о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ РТП «<данные изъяты>» в лице Нефёдова М.М. передало Зеленину Н.В. занимаемую им квартиру <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и утверждён постановлением администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признанием права.
Каких-либо оснований признавать договор недействительным не имеется.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст.3 п. 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» со дня введения в действие Земельного кодекса РФ приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений.
Из представленных истцом документов видно, что земельный участок согласно постановлению администрации Сосновского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № выделен Зеленину Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.21) На земельный участок имеется кадастровый паспорт.(л.д. 23)
На основании изложенного исковые требования Зеленину Н.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат безусловному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между РТП «<данные изъяты>» в лице Нефёдова М.М. и Зелениным Н.В. действительным.
Признать за Зелениным Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную в двухквартирном жилом доме.
Признать за Зелениным Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. земель населенный пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> в <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через районный суд.
Судья С.Т. Ожогин